Дело Номер обезличен****/10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ФИО3
ФИО0ий городской суд ... в составе:
председательствующего федерального судьи ФИО1
при секретаре: ФИО2,
с участием: представителя истца ****енко А.Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ****ского Дмитрия Евгеньевича к Администрации ****ского муниципального района ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации ****ского района ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ****ский район, г. ФИО0, ****евский проезд, ****.
Истцу на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 37,5 кв.м., расположенная на 10 этаже жилого дома по адресу: ..., ****ский район, г. ФИО0, ****евский проезд, ****. Прежним собственником квартиры, ****ко С.А. было совершено перепланирование квартиры, а именно демонтирована межкомнатная дверь из прихожей в кухню, заложен межкомнатный дверной проем, а также возведена арка в межкомнатной перегородке их жилой комнаты в кухню.
Истец просит сохранить в перепланированном состоянии и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ****ский район, г. ФИО0, ****евский проезд, ****, поскольку возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и представил заключение строительно-технической экспертизы.
Представитель администрации ****ского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, отзыв на исковое заявление не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Судом с согласия представителя истца принято решение о рассмотрении дела в отношении ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, истец является собственником квартиры общей площадью 37,5 кв.м., расположенная на 10 этаже жилого дома по адресу: ..., ****ский район, г. ФИО0, ****евский проезд, ****.
Прежним собственником квартиры, ****ко С.А. было совершено перепланирование квартиры, а именно демонтирована межкомнатная дверь из прихожей в кухню, заложен межкомнатный дверной проем, а также возведена арка в межкомнатной перегородке их жилой комнаты в кухню.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка в соответствии со ст. 26 ЖК РФ проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.
В связи с тем, что прежний собственник квартиры не обратился с соответствующим заявлением для получения разрешения в установленном законом порядке, произведенная перепланировка истца является самовольной.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение моет быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению строительно-технической экспертизы, строительные конструкции и узлы их сопряжения выполнены с соблюдением строительных норм и правил, не подвержены сверхнормативным осадкам, прогибам, кренам, деформациям. Обследуемое помещение соответствует строительно-техническим, противопожарным и санитарным нормам и правилам. Не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит их достоверными, отвечающими требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости, последовательными, не противоречивыми и согласующимися с материалами гражданского дела, достаточными для разрешения данного дела по существу и полностью обосновывающими заявленные требования.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Указанное перепланировка не узаконена в установленном законом порядке, в связи с чем является самовольной.
Согласно п.2 ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: ..., ****ский район, г. ФИО0, ****евский проезд, ****, поскольку указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
В соответствии с требованиями ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск ****ского Дмитрия Евгеньевича - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, инвентарный номер ****, общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой 16,4 кв.м., подсобной 21,1 кв.м., расположенной по адресу: ..., ****ский район, г. ФИО0, ****евский проезд, ****,
Признать за ****ским Дмитрием Евгеньевичем, Дата обезличена г.р., место рождения г. ****а ..., гражданство- Российская Федерация, пол мужской, паспорт ****, выдан Дата обезличена г. ****ским РОВД УВД ..., код подразделения ****, право собственности на квартиру, инвентарный номер ****, общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой 16,4 кв.м., подсобной 21,1 кв.м., расположенной по адресу: ..., ****ский район, г. ФИО0, ****евский проезд, ****.
Ответчик вправе подать в ФИО0ий городской суд ... заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в ... суд через ФИО0ий городской суд ... в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
федеральный судья ФИО1
Дело Номер обезличен****/10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
(резолютивная часть)
ФИО3
ФИО0ий городской суд ... в составе:
председательствующего федерального судьи ФИО1
при секретаре: ФИО2,
с участием: представителя истца ****енко А.Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ****ского Дмитрия Евгеньевича к Администрации ****ского муниципального района ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности,
руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск ****ского Дмитрия Евгеньевича - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, инвентарный номер ****, общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой 16,4 кв.м., подсобной 21,1 кв.м., расположенной по адресу: ..., ****ский район, г. ФИО0, ****евский проезд, ****,
Признать за ****ским Дмитрием Евгеньевичем, Дата обезличена г.р., место рождения г. ****а ..., гражданство- Российская Федерация, пол мужской, паспорт ****, выдан Дата обезличена г. ****ским РОВД УВД ..., код подразделения ****, право собственности на квартиру, инвентарный номер ****, общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой 16,4 кв.м., подсобной 21,1 кв.м., расположенной по адресу: ..., ****ский район, г. ФИО0, ****евский проезд, ****.
Ответчик вправе подать в ФИО0ий городской суд ... заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в ... суд через ФИО0ий городской суд ... в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
федеральный судья ФИО1