Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Видновский городской суд ... в составе председательствующего судьи ФИО3, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1701/10 по иску ФИО1 к ФИО0 о взыскании долга по договору займа путем обращения взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО0 о взыскании денежных средств по договору займа путем взыскания на заложенное имущество.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и пояснил, что Дата обезличена года между ним и ответчиком был заключен договор займа о предоставлении займа в размере 1500 000 рублей. Срок возврата суммы был установлен Дата обезличена года.
В обеспечение исполнения обязательства по указанному договору займа стороны заключили договор залога земельного участка с жилым домом от Дата обезличена года.
Срок возврата наступил, однако ответчик возложенные на себя обязательства не исполнил. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием вернуть займ, однако ответчик данные требования проигнорировал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с требованиями согласен.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, Дата обезличена года между ФИО1 и ФИО0 был заключен договора займа, по условиям которого ФИО0 занял у ФИО1 деньги в сумме 1500 000 рублей. Срок возврата определен Дата обезличена года л.д.27).
В обеспечение обязательств между сторонами Дата обезличена года был заключен договор залога земельного участка с жилым домом, расположенные по адресу: ..., ..., ...), принадлежащие на праве собственности ФИО0 (свидетельство о государственной регистрации права жилой дом от Дата обезличена годал.д.29, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от Дата обезличена годал.д.31).
Супругой ФИО0 Дата обезличена года было дано согласие на заключение договора залога в любой форме, на его условиях и по его усмотрению, за цену и на условиях по его усмотрению, нажитого ими в браке имущества, состоящего из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: ..., ..., ...
В соответствии с п.5 договора займа ФИО0 обязался ежемесячно, не позднее 30 числа каждого месяца выплачивать ФИО1 10% от суммы займа. Согласно п.8 договора в случае просрочки возврата займа ФИО0 обязался выплачивать ежемесячно ФИО1 проценты за просрочку возврата займа в размере 10% от суммы займа до полного погашения долга. По состоянию на день вынесения решения суда сумма просрочки равна 450 000 рублей.
ФИО0 свои обязательства не исполнил, не возвратил истцу в установленный срок сумму займа.
Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства, одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, в т.ч. и по уплате денег, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренный договором займа.
В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Срок исполнения договора займа- Дата обезличена года. Истец обратился в суд с иском Дата обезличена года, т.е. по истечению 3х месяцев.
Ответчик согласился с требованиями истца о взыскании суммы займа и процентов за просрочку исполнения обязательства путем обращения взыскания на заложенное имущество.
Таким образом, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно сообщения от Дата обезличена года Номер обезличен спорный дом имеет почтовый адрес ..., ..., ..., ..., ....
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1- удовлетворить.
Взыскать с ФИО0, Дата обезличена года рождения, уроженца ....... ..., паспорт Номер обезличен выдан отделом ... ... ... Дата обезличена года, код подразделения Номер обезличен в пользу ФИО1, Дата обезличена года рождения, уроженца ..., паспорт Номер обезличен выдан ... ... Дата обезличена года, код подразделения Номер обезличен- сумму долга по договору займа 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей, неустойку в размере 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество- земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 765 кв.м. и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Видновский городской суд в течение десяти дней.
Судья: ФИО3