Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Видновский городской суд ... в составе председательствующего судьи ФИО7, при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО5 и ФИО4 к ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО0 ФИО17, ФИО1 и ФИО0 о выделе доли домовладения, прекращении права общей долевой собственности, исключении из числа собственников и разделе земельного участка, и по встречным аналогичным исковым требованиям ФИО15, ФИО3 и ФИО14
У С Т А Н О В И Л:
ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО14 и ФИО15 являются совладельцами домовладения Номер обезличен, ..., ... ... .... Им же на праве собственности принадлежит земельный участок при данном домовладении.
ФИО5 и ФИО4 обратились в суд с иском ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО1, ФИО1 и ФИО0 о выделе доли домовладения, прекращении права общей долевой собственности, исключении из числа собственников и разделе земельного участка. ФИО3, ФИО14 и ФИО15 обратились с аналогичными исковыми требованиями.
В судебном заседании представитель истцов ФИО5 свои требования поддержал и пояснил, что им с братом на праве собственности в равных долях принадлежит 20\100 доли домовладения Номер обезличен, ..., ... района .... Оставшиеся доли домовладения принадлежат ответчикам. Истцы являются собственниками в равных долях земельного участка при домовладении площадью 692.2 кв.м. Между сторонами сложился порядок пользования домовладением и земельным участком, согласно которому истцы просят произвести выдел принадлежащей им доли дома и раздел земельного участка, прекратить право общей долевой собственности и исключить из числа собственников домовладения ФИО13 и ФИО12, т.к. их часть дома уничтожена пожаром.
Ответчица ФИО3 в судебном заседании иск признала в полном объеме и не возражала произвести раздел домовладения и земельного участка по фактическому пользованию заключения строительно-технической и землеустроительной экспертизы. Пояснила также, что ей на праве собственности принадлежит 19\100 и 11/400 доли домовладения Номер обезличен, ..., ... района .... Оставшиеся доли домовладения принадлежат истцам и ответчикам. Она является собственником земельного участка при домовладении площадью 311.5 кв.м., а также 1/2 доли земельного участка при доме площадью 220.4 кв.м. Между сторонами сложился порядок пользования домовладением и земельным участком, согласно которому ФИО3 просит произвести выдел принадлежащей ей долей дома и раздел земельного участка, прекратить право общей долевой собственности и исключить из числа собственников домовладения ФИО13 и ФИО12, т.к. их часть дома уничтожена пожаром
Ответчица ФИО14 в судебном заседании иск признала в полном объеме и не возражала произвести раздел домовладения и земельного участка по фактическому пользованию заключения эксперта. Пояснила также, что ей на праве собственности в соответствии с договором дарения, заключенным между ней и ФИО8, принадлежит 33/400 доли домовладения Номер обезличен, ..., ... района ..., а также 1/2 доля земельного участка при доме площадью 220.4 кв.м. Данный договор не прошел государственную регистрацию, т.к. отсутствует раздел дома и земельного участка. Оставшиеся доли домовладения принадлежат истцам и ответчикам. Между сторонами сложился порядок пользования домовладением и земельным участком, согласно которому ФИО14 просит признать за ней право собственности на 33/400 доли домовладения и на 1/2 долю земельного участка при доме площадью 220.4 кв.м., произвести выдел принадлежащей ей доли дома и раздел земельного участка, прекратить право общей долевой собственности и исключить из числа собственников домовладения ФИО13 и ФИО12, т.к. их часть дома уничтожена пожаром, а также ФИО8, т.к. он подарил ей свою долю дома.
Ответчик ФИО15 в судебном заседании иск признал в полном объеме и не возражал произвести раздел домовладения и земельного участка по фактическому пользованию заключения строительно-технической и землеустроительной экспертизы. Пояснил также, что ему на праве собственности в соответствии с договорами дарения, заключенными между ним и ФИО11 и между ним и ФИО10, принадлежит 15/100 доли домовладения Номер обезличен, ..., ... района ..., а также земельные участки при доме площадью 190.0 кв.м. и 329.8 кв.м. Его сестра, ФИО11, унаследовала 5/100 доли указанного дома и земельный участок после смерти своего отца-ФИО9. Данные договоры не прошли государственную регистрацию, т.к. отсутствует раздел дома и земельного участка. Оставшиеся доли домовладения принадлежат истцам и ответчицам. Между сторонами сложился порядок пользования домовладением и земельным участком, согласно которому ФИО15 просит признать за ним право собственности на 15/100 доли домовладения и на земельные участки при доме площадью 190.0 кв.м. и 329.8 кв.м., произвести выдел принадлежащей ему доли дома и раздел земельного участка, прекратить право общей долевой собственности и исключить из числа собственников домовладения ФИО13 и ФИО12, т.к. их часть дома уничтожена пожаром, а также ФИО9 и ФИО10, т.к. ФИО11(дочь ФИО9) и ФИО10 подарили ему свои доли дома.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что принадлежавшие ему по праву собственности 33/400 доли дома Номер обезличен, ..., ... района ..., и 1/2 долю земельного участка при доме площадью 220.4 кв.м. он подарил ФИО14 в 2008г. В регистрационную палату не обращался, т.к. ему это не нужно. Также пояснил, что оставшиеся доли домовладения принадлежат ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО15 и ФИО2 Часть дома, принадлежавшая умершим ФИО13 и ФИО12, уничтожена пожаром. Между сторонами сложился порядок пользования домовладением и земельным участком, споров не возникает.
Ответчик ФИО10, действующий от своего имени и по доверенности от имени ФИО11 л.д.85), в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что принадлежавшие ему(10/100 доли) и ФИО11(5/100 доли) по праву собственности 15/100 доли дома Номер обезличен, ..., ... района ..., и земельные участки при доме площадью 190.0 кв.м. и 329.8 кв.м. они подарили его сыну - ФИО15 в 2008г. ФИО11 В регистрационную палату не обращались, т.к. отсутствует раздел дома и земельного участка. Также пояснил, что оставшиеся доли домовладения принадлежат ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО14 и ФИО2 Часть дома, принадлежавшая умершим ФИО13 и ФИО12, уничтожена пожаром. Между сторонами сложился порядок пользования домовладением и земельным участком, споров не возникает.
Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО0 ФИО18 и ФИО0 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями полностью согласны.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Домовладение Номер обезличен, ..., ..., ... ... принадлежит на праве собственности ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО2 Им же на праве собственности принадлежит земельный участок при данном домовладении. Часть дома, принадлежавшая умершим ФИО13 и ФИО12, уничтожена пожаром. Между сторонами сложился порядок пользования домовладением и земельным участком, споров не возникает. ФИО5 и ФИО4 обратились в суд с иском ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО1, ФИО1 и ФИО0 о выделе доли домовладения, прекращении права общей долевой собственности, исключении из числа собственников ФИО13 и ФИО12, и разделе земельного участка. ФИО3, ФИО14 и ФИО15 обратились с аналогичными исковыми требованиями.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Регистрация указанного имущества не была произведена в силу объективных причин.
Как установлено в судебном заседании, право ФИО14 и ФИО15 на указанное имущество никем не оспорено с момента заключения договоров.
Учитывая изложенное, суд считает, что у ФИО14 возникло право собственности на 33/400 доли домовладения Номер обезличен, ..., ... района ..., и на 1/2 долю земельного участка при доме площадью 220.4 кв.м., в связи с чем иск подлежит удовлетворению. У ФИО15 возникло право собственности на 15/100 доли домовладения Номер обезличен, ..., ... района ..., и на земельные участки при доме площадью 190.0 кв.м. и 329.8 кв.м. В связи с чем его иск также подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как, установлено в судебном заседании, ФИО8, ФИО11 и ФИО10 подарили принадлежащие им доли домовладения ФИО14 и ФИО15 соответственно л.д.77-79, 80-82, 100-101). Часть домовладения, принадлежавшая ФИО13 и М.И., уничтожена пожаром. ФИО13 и ФИО12 умерли.
Учитывая изложенное, суд считает, что право собственности на долю в доме ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО13 и ФИО12 должно быть прекращено.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В заключении строительно-технической экспертизы представлен вариант раздела домовладения по фактическому пользованию. В соответствии с предложенным вариантом раздела домовладения по фактическому пользованию нет необходимости в переоборудовании. Стороны просят произвести раздел дома по предложенному варианту технического заключения эксперта.
Заключением землеустроительной экспертизы определено, что фактический размер земельного участка при домовладении составляет 2637 кв.м., что сторонами не оспаривается. В процессе экспертизы было выявлено, что расхождение общей площади земельных участков, занимаемых истцами и ответчиками, по фактическому пользованию и площади, заявленной согласно правоустанавливающих документов, не превышает допустимое.
Поскольку между истцами и ответчиками по делу сложился определенный порядок пользования земельными участками и споров по границам и претензий к друг другу совладельцы не имеют, экспертом предложен один вариант раздела земельного участка, соответствующий фактическому пользованию и сведениям государственного кадастра недвижимости.
Стороны просят произвести раздел земельного участка по предложенному варианту технического заключения эксперта.
Судом установлено, что порядок пользования домовладением и земельным участком между сторонами сложился. Ответчики подтверждают сложившийся порядок пользования домовладением и земельным участком, признали исковые требования друг друга в полном объеме.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО5 и ФИО4 удовлетворить.
Произвести выдел 20/100 доли и выделить в собственность ФИО5 и ФИО4 часть домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ...., а именно: жилые комнаты площадью 11.0 кв.м. и 8.2 кв.м. в жилом доме лит. «А»; кухню лит. «А4» площадью 13.2 кв.м.; холодную пристройку лит. «а5» площадью 3.8 кв.м.; веранду лит. «а1» площадью 2.9 кв.м. (квартиру Номер обезличен).
Право ФИО5 и ФИО4 на 20/100 доли в общей долевой собственности на домовладение Номер обезличен ..., ... ... ... - прекратить.
Право на 10/100 доли ФИО12 в общей долевой собственности на домовладение Номер обезличен ..., ... ... ... - прекратить.
Право на 18/100 доли ФИО13 в общей долевой собственности на домовладение Номер обезличен ..., ... ... - прекратить.
Иск ФИО3 удовлетворить.
Произвести выдел 19/100 и 11/400 доли и выделить в собственность ФИО3 часть домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., а именно: жилую комнату площадью 14.6 кв.м. в пристройке лит. «А1»; в пристройке лит. «А2» кухню площадью 9.6 кв.м., коридор площадью 3.6 кв.м., жилую комнату площадью 10.9 кв.м., жилую комнату площадью 12.5 кв.м., шкаф площадью 1.4 кв.м. и площадку площадью 0.5 кв.м. (квартиру Номер обезличен).
Право ФИО3 на 19/100 и 11/400 доли в общей долевой собственности на домовладение Номер обезличен ..., ... ... - прекратить.
Иск ФИО14 удовлетворить.
Признать за ФИО14 право собственности на 33/400 доли домовладения и 1/2 долю земельного участка площадью 220.4 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в соответствии с договором дарения, заключенным Дата обезличенаг.
Произвести выдел 33/400 доли и выделить в собственность ФИО14 часть домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., а именно: в пристройке лит. «А2» жилую комнату площадью 12.1 кв.м., жилую комнату площадью 14.2 кв.м. и кухню площадью 7.3 кв.м.(квартиру Номер обезличен).
Право ФИО8 на 33/400 доли в общей долевой собственности на домовладение Номер обезличен ..., ... района ... - прекратить
Иск ФИО15 удовлетворить.
Признать за ФИО15 право собственности на 15/100 доли домовладения и земельные участки при доме площадью 190.0 кв.м. и 329.8 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в соответствии с договорами дарения, заключенными Дата обезличенаг.
Произвести выдел 15/100 доли и выделить в собственность ФИО15 часть домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., а именно: жилую комнату площадью 15.2 кв.м. в жилом доме лит. «А» и веранду лит. «а3» площадью 7.0 кв.м.
Право на 5/100 доли ФИО9 в общей долевой собственности на домовладение Номер обезличен ..., ... района ... - прекратить.
Право на 10/100 доли ФИО10 в общей долевой собственности на домовладение Номер обезличен ..., ... района ... - прекратить.
Произвести раздел земельного участка общей площадью 2637 кв.м., расположенного при домовладении Номер обезличен ... ... района ... по варианту фактического пользования технического заключения эксперта.
ФИО5 и ФИО4 выделить в собственность в равных долях земельный участок общей площадью 692.2 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, в том числе: участок (4) площадью 366.2 кв.м. - по границе с участком ... по ... по фасаду 14.70; по границе с участком (5) 7.35; по границе с участком (6) 16.35-3.30-3.10; по границе с участком (3) 10.35; участок (15) площадью 14 кв.м. - по задней меже 3.48; по границе с участком (14) 2.42; по границе с участком (16) 1.82-3.48; по границе с участком (17) 4.30; участок (22) площадью 312 кв.м. - по фасаду 4.33-10.42; по границе с участком ... по ...; по границе с участком (21) 1.30-3.56-0.90-6.87-3.91; по границе с участком (8) 3.08; по границе с участком (6) 1.21; по границе с участком (5) 3.74-1.50-4.42-6.06-13.51- 7.78. На плане площадь заштрихована желтым цветом.
ФИО3 выделить в собственность земельный участок общей площадью 311.5 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, в том числе: участок (1) площадью 229 кв.м. - по задней меже 12.89; по границе с участком ... по ....77; по границе с участком (2) 12.91; по границе с участком (18) 17.76; участок (21) площадью 82.5 кв.м. - по границе с участком ... по ....96; по границе с участком (18) Номер обезличен; по границе с участком (19) 6.60; по границе с участком (20) 4.31; по границе с участком (1) Номер обезличен. На плане площадь заштрихована красным цветом.
ФИО3 и ФИО14 выделить в собственность в равных долях земельный участок общей площадью 220.4 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, в том числе: участок (18) площадью 201.4 кв.м. - по задней меже 3.69; по границе с участком (1) 17.76; по границе с участком (2) 4.22; по границе с участком (8) 5.64-6.37-4.00- 1.79; по границе с участком (19) Номер обезличен; по границе с участком (21) Номер обезличен; ; по границе с участком ... по .......; по границе с участком (17) 2.00; по границе с участком (16) Номер обезличен; по границе с участком (10) Номер обезличен по границе с участком (9) Номер обезличен; участок (11) площадью 12 кв.м. - по границе с участком (10) 4.25; по границе с участком (16) 2.85-4.25; по границе с участком (12) 2.86; участок (13) площадью 7 кв.м. - по задней меже 2.86; по границе с участком (10) 2.41; по границе с участком (16) 2.86; по границе с участком (14) 2.40. На плане площадь заштрихована голубым цветом.
ФИО15 выделить в собственность земельный участок общей площадью 190.0 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, в том числе: участок (5) площадью 139 кв.м. - по фасаду 11.65; по границе с участком (22) Номер обезличен; по границе с участком (6) Номер обезличен; по границе с участком (4) 7.35; участок (7) площадью 51 кв.м. - по границе с участком (3) 4.98; по границе с участком (6) Номер обезличен; по границе с участком (8) 9.60. На плане площадь заштрихована малиновым цветом.
ФИО15 выделить в собственность земельный участок общей площадью 329.8 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен в том числе: участок (6) площадью 318 кв.м. - по границе с участком (3) 6.01; по границе с участком (4) Номер обезличен; по границе с участком (5) Номер обезличен; по границе с участком (22) 1.21; по границе с участком (8) Номер обезличен; по границе с участком (7) 5.08-11.01; участок (12) площадью 11.8 кв.м. - по границе с участком (10) 3.91; по границе с участком (11) 2.86; по границе с участком (16) 3.90-2.85. На плане площадь заштрихована зеленым цветом.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд через ....
ФИО16 ФИО7