Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Видновский городской суд ... в составе председательствующего судьи ФИО1, при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО4 к ФИО6 о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО7 о признании за ним права собственности на самовольно возведенные строения, мотивируя тем, что является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., лит.А площадью 138,1 кв.м. и пом.XIлит.А, площадью 122,1 кв.м. Данные помещения истец приобрел по договору купли- продажи у ФИО2 в декабре 2008 года.
В 2009 году истец реконструировал оба помещения, надстроив антресоли, при этом увеличив общую площадь. По обоим помещениям получены технические паспорта. истцом проведена экспертиза в ООО «Московский центр экспертизы и оценки» о техническом состоянии нежилых помещений, соответствия их строительным нормам и требованиям, санитарным и иным требованиям, предъявляемым к строительным конструкциям. Согласно выводам экспертного заключения по обоим помещениям безопасная техническая эксплуатация возможна, строительные конструкции обоих помещений соответствуют предъявляемым техническим нормам и правилам, выполненные конструкции безопасны и соответствуют противопожарным и санитарным требованиям.
В судебное заседание заявитель не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии,
Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен Номер обезличен и от Дата обезличена года Номер обезличен Номер обезличен ФИО4 является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., ... пом. XXV лит.А площадью 138,1 кв.м. и пом. XI лит.А площадью 122, 1 кв.м. на основании договора купли- продажи, заключенным между ФИО2 и ФИО4 Дата обезличена года.
Истец реконструировал помещения, надстроив антресоли, после чего площадь помещений увеличилась.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно представленного технического паспорта разрешения на реконструкцию помещений не предъявлено.
Истец представил техническое заключение о возможности эксплуатации строений, согласно которому строения не угрожают жизни и здоровью 3х лиц и их интересы не затрагивают.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО4- удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на нежилые помещения- антресоли, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ... пом.XXVлит.А площадью 129 кв.м. и пом.XI лит.А площадью 109 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд через Видновский городской суд.
ФИО5 ФИО1