Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Видновский городской суд ... в составе председательствующего судьи ФИО1, при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе домовладения и признании права собственности на самовольные строения,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о разделе домовладения и признании права собственности на самовольные строения, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истицы требования поддержал, пояснил, что сторонам на праве собственности принадлежит спорное домовладение. Право собственности приобретено по договорам дарения с ФИО2, истице подарены 2/3 доли, а ответчику 1/3 доли жилого дома.
Право собственности зарегистрировано в соответствии с действующим на тот период законодательством в БТИ.
Истица намерена выделить свою долю из общего имущества. В данном случае такой выдел возможен без несоразмерного ущерба имуществу, в соответствии с долями в праве собственности. При проведении инвентаризации было установлено, что разрешение на переоборудование лит.лит. А1,а1 не представлен. Домовладение реконструировано до заключения договора дарения, с соблюдением строительных норм и правил.
Предложил следующий вариант раздела домовладения и выделения истице в собственность часть жилого дома: лит.А, лит.А1 комната Номер обезличен площадью 6,9 кв.м., веранда лит.а1, служебные постройки Г, Г5,Г6, ответчику выделить в собственность часть жилого дома: лит. А1 комната площадью 14,8 кв.м., холодная пристройка лит.а2, служебные постройки Г1,Г4. Фактически стороны пользуются указанными частями домовладения, земельные участки разделены с учетом занимаемых частей домовладения.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал. Указал, то фактически стороны пользуются указанными частями домовладения.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании п. 2. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а именно из актов государственной власти и местного самоуправления.
На основании свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена года ФИО3 принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., Картинский с.о., д.Мамоново, ..., ... на основании постановления Администрации Картинского сельского ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.6), ФИО4 принадлежит земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 809 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... уч.28а на основании постановления Администрации Картинского сельского ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.7).
На основании договора дарения от Дата обезличена года ФИО4, принадлежит 1/3 домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д.8), а ФИО3 2/3 указанного домовладения л.д.9).
Согласно технического паспорта БТИ на земельном участке при доме Номер обезличен разрешение на переоборудование лит.А1, а1 не предъявлено л.д.10-18).
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Стороны не возражают против узаконения самовольных построек, указывают, что претензий не имеют.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что порядок пользования домовладением между сторонами сложился. Стороны не оспаривают сложившегося порядка пользования спорным домовладением.
Стороны просят произвести раздел домовладения, выделив истице в собственность часть жилого дома: лит.А, лит.А1 комната Номер обезличен площадью 6,9 кв.м., веранда лит.а1, служебные постройки Г, Г5,Г6, ответчику выделив в собственность часть жилого дома: лит. А1 комната площадью 14,8 кв.м., холодная пристройка лит.а2, служебные постройки Г1,Г4. Суд соглашается с данными вариантами раздела, т.к. фактически стороны пользуются указанными частями домовладения, земельные участки разделены с учетом занимаемых частей домовладения.
При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3- удовлетворить.
Разделить домовладение, находящееся по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в соответствии с долями в праве собственности.
Признать за ФИО3, гражданкой РФ, пол женский, Дата обезличена г. рождения, место рождения ..., паспорт Номер обезличен Номер обезличен, выдан Дата обезличенаг. ОВД ...» ..., код подразделения Номер обезличен, проживающей по адресу: ..., ..., ... ... право собственности на часть жилого дома лит.А, лит.А1 комната Номер обезличен площадью 6,9 кв.м., веранда лит.а1, служебные постройки Г, Г5,Г6 по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Признать за ФИО4, гражданином РФ, пол мужской, Дата обезличена г. рождения, место рождения д.Мамоново, ..., ..., паспорт Номер обезличен Номер обезличен выдан Дата обезличенаг. ОВД ... ..., код подразделения Номер обезличен, проживающим по адресу: ..., ..., ..., ... право собственности на часть жилого дома лит. А1 комната площадью 14,8 кв.м., холодная пристройка лит.а2, служебные постройки Г1,Г4 по адресу: ..., ..., ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд через Видновский городской суд.
ФИО5 ФИО1