июня 2010 года

Дело Номер обезличен /10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г. г. ФИО0

ФИО0ий городской суд ... в составе:

Председательствующего: федерального судьи ФИО1,

При секретаре: ФИО2,

С участием: представителя истца ФИО4, третьего лица - ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО21 к ФИО9 об обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об обращении взыскания на предмет залога, в обоснование иска указал что, Дата обезличена года между ФИО22 и гражданкой ФИО9 был заключен Договор залога, удостоверенный нотариусом г. Москвы ФИО8 Дата обезличена года, запись в реестре Номер обезличен, зарегистрированный ФИО23 Дата обезличена года за номером Номер обезличен (далее - Договор залога). В соответствии с преамбулой п. 1.2. Договора залога Ответчик передает в залог международной ФИО24 нижеуказанное недвижимое имущество (далее - Предмет залога), принадлежащее ФИО9 на праве собственности: жилой дом, 2-этажный (подземных этажей-1), расположенный по адресу: ..., общая площадь 488,10 кв.м., в том числе жилая 219,90 кв.м., инв. Номер обезличен, лит А, объект Номер обезличен номер объекта Номер обезличен) и Земельный участок для индивидуального жилищного и иного строительства, общая площадь 1270 кв.м., кадастровый Номер обезличен (номер объекта Номер обезличен), по адресу ....

Дата обезличенаг. ФИО25 письмом уведомила ФИО12 ЛТД о том, что в связи с решением о ликвидации ФИО26 все права по Кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена г. переданы единственному участнику ФИО27 - компании ФИО11, С.А., ..., в связи с чем ФИО12 ЛТД предписано исполнять договор по возврату основного долга 400 000 долларов США и уплаты процентов новому кредитору - компании ФИО11 С.А.

Указанный выше Договор залога от имени ФИО9 подписан ее представителем ФИО15 на основании доверенности от Дата обезличенаг., удостоверенной нотариусом ... ФИО14 Дата обезличена, зарегистрировано в реестре за Номер обезличен. Гр-н ФИО15 умер Дата обезличенаг.

Согласно п. 1.4. Договора залога Предмет залога оценивается сторонами в сумме 1 038 000 (Один миллион тридцать восемь тысяч) рублей. В соответствии с п. 2.3.4. Договора залога залогодатель не имеет права продавать, отчуждать иным способом и передавать Предмет залога во владение и пользование третьему лицу, включая аренду, без письменного согласия Кредитора. Согласно пунктов 4.1 - 4.4 Договора залога Залогодержатель, за счет предмета залога, вправе удовлетворить свои требования по Кредитному договору в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также неустойку и иные платежи, предусмотренные Кредитным договором. Возмещению подлежат также любые расходы и издержки Залогодержателя, связанные с настоящим Договором, включая также расходы по реализации предмета залога. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога в случае просрочки возврата кредита и/или просрочки уплаты процентов, а также ненадлежащего исполнения Заемщиком иных условий Кредитного договора по истечении 5 (Пяти) дней после наступления срока исполнения обязательств, указанных в Кредитном договоре. Предмет залога принадлежит Ответчику на праве собственности на основании следующих документов: На земельный участок: Свидетельства о государственной регистрации права серии АБ Номер обезличен, выданного ... регистрационной палатой Дата обезличена года, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года, Номер обезличен На жилой дом: Свидетельства о государственной регистрации права серии АБ Номер обезличен, выданного ... регистрационной палатой Дата обезличена года, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года, Номер обезличен Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг., Номер обезличен; от Дата обезличенаг., Номер обезличен правообладателем предмета залога является Ответчик, залогодержателем -ФИО28 Вышеуказанный Предмет залога предоставлен ФИО16 в залог в обеспечение своевременного выполнения Заемщиком всех своих обязательств перед Истцом по Кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг., включая своевременный возврат кредита, уплату процентов за пользование кредитом, других платежей по Кредитному договору, а также возмещение убытков залогодержателя причиненных ненадлежащим выполнением Заемщиком Кредитного договора. В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора Кредитор открывает Заемщику кредитную линию в размере 400 000 долларов США сроком на один год. Проценты за пользование кредитом выплачиваются ежемесячно, не позднее 05 числа каждого месяца. Согласно п. 1.2. Кредитного договора использование кредитной линии осуществляется Заемщиком на основании дополнительных соглашений, которые являются неотъемлемой частью настоящего Кредитного договора. Дата обезличенаг. Истец и Заемщик заключили Дополнительное соглашение Номер обезличен к Кредитному договору о выдаче ФИО16 Заемщику в рамках Кредитного договора кредита в размере 400 000 долларов США. В соответствии с заявлением на перевод Номер обезличен от Дата обезличенаг. денежные средства в размере 400 000 долларов США были перечислены ФИО12 ЛТД, что подтверждается платежным мемориальным ордером Номер обезличен от Дата обезличенаг. Дата обезличенаг. Истец и Заемщик заключили Дополнительное соглашение Номер обезличен к Кредитному договору, которым в пункт 1.1. Кредитного договора внесены изменения путем изложения п. 1.1. Кредитного договора в новой редакции, а именно: п. 1.1. Кредитор открывает Заемщику кредитную линию в размере 400 000 долларов США сроком до Дата обезличенаг. включительно. За пользование денежными средствами Заемщик уплачивает Кредитору проценты в следующем порядке: за период со дня, следующего за днем выдачи кредита до Дата обезличенаг. включительно - в размере 15% (Пятнадцать процентов) годовых 18 числа каждого месяца, с Дата обезличенаг. до даты возврата кредита включительно - в размере 17% (семнадцать процентов) годовых 17 числа каждого месяца».

Дата обезличенаг. Истец и Заемщик заключили Дополнительное соглашение Номер обезличен к Кредитному договору о внесении изменений в Кредитный договор, а именно:

«1. Продлить срок возврата Заемщиком Кредитору кредита в размере 400 000 долларов США, полученного Заемщиком согласно Дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличена года, до Дата обезличена года. Установить, что за пользование денежными средствами Заемщик в дату возврата кредита уплачивает Кредитору проценты в следующем размере: за период со дня, следующего за днем выдачи кредита до Дата обезличенаг. включительно - в размере 15% (пятнадцать процентов) годовых, с Дата обезличенаг. до даты возврата кредита включительно - в размере 17% (семнадцать процентов) годовых.Внести изменения в пункт 1.1 Договора, который изложить в следующей редакции:
П. 1.1.Кредитор открывает Заемщику кредитную линию в размере 400 000 долларов США сроком до Дата обезличена года включительно. За пользование денежными средствами Заемщик в дату возврата кредита уплачивает Кредитору проценты в следующем размере: за период со дня, следующего за днем выдачи кредита до Дата обезличенаг. включительно - в размере 15% (пятнадцать процентов) годовых, с Дата обезличенаг. до даты возврата кредита включительно - в размере 17% (семнадцать процентов) годовых. Дополнить Договор пунктом 3.2, изложив его в следующей редакции: 3.2. К настоящему Договору, включая дополнительные соглашения к нему, правам и обязанностям Сторон, исполнению настоящего Договора и разрешению споров по нему в полном объеме подлежит применению материальное и процессуальное право Российской Федерации».

В связи с ликвидацией ФИО29 и переходом прав по Кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена. на ФИО11, ФИО16 Дата обезличенаг. выдана генеральная доверенность ФИО30» на представлении интересов Истца в государственных органах, в том числе в судах общей юрисдикции со всеми правами предоставленными законом истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему.

Дата обезличенаг. наступил предусмотренный Кредитным договором срок возврата кредита. Однако Заемщик в указанный срок не вернул кредит, не уплатил проценты за пользование кредитом и неустойку.

В связи с нарушением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору и наличием просроченной задолженности, Дата обезличенаг., за исх. Номер обезличен ФИО31 как полномочный представитель Истца, направил ФИО12 ЛТД требование о возврате Истцу основного долга в размере 400 000 долларов США, процентов в размере 354 541, 51 долларов США. Письмом от Дата обезличенаг. ФИО12 ЛТД сообщил нам, что в настоящее время ФИО12 ЛТД коммерческой деятельности не ведет, доходов и денежных средств не имеет, в связи с чем возможности по уплате основного долга в размере 400 000 долларов США и уплате процентов в размере 354 541,51 долларов США не имеется. В связи с чем ФИО12 ЛТД предложил произвести погашение долга путем обращения взыскания на имущество заложенное в обеспечение возврата кредита и уплаты процентов по Договору залога Номер обезличен от Дата обезличена г.

По состоянию на Дата обезличенаг. (дата составления настоящего Искового заявления) задолженность Заемщика перед Истцом по Кредитному договору составила 4 076 700 (Четыре миллиона семьдесят шесть тысяч семьсот) долларов США 88 центов. Данная сумма включает в себя: сумму основного долга в размере 400 000 (Четыреста тысяч) долларов США; задолженность по уплате процентов за пользование кредитом в размере 432 408,28 долларов США 28 центов; пени за неисполнение условий Кредитного договора в размере 3 244 292 долларов США 60 центов. Пунктом 2.3 Кредитного договора предусмотрено, что Заемщик обеспечивает своевременное и полное погашение кредита, процентов и других обязательств по нему в полном объеме и в установленном настоящим Договором и дополнительными соглашениями порядке.

Согласно п. 1.7 Кредитного договора при непогашении кредита в срок, установленный в п. 1.1. и/или задержке уплаты процентов Заемщик уплачивает Кредитору штрафные санкции в размере 0,5% за каждый день просрочки, как с суммы невыплаченного кредита, так и с суммы невыплаченных в срок процентов до момента полного выполнения своих обязательств.

Заемщиком были нарушены обязательства по своевременному погашению задолженности (п.п. 1.1., 1.2., 1.5., Кредитного договора), своевременной выплате процентов за пользование кредитами (п. 2.3. Кредитного договора), выплате неустойки за несвоевременное выполнение обязательств (п. 1.7 Кредитного договора). Законные требования Истца о погашении задолженности Заемщиком не исполнены. Заемщиком были также нарушены положения: ст.309 и ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается; п.1 ст.810, п.1 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым заемщик обязуется возвратить полученную по кредитному договору денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Пунктом 5.1 Кредитного договора предусмотрено, что погашение предоставленного кредита и начисленных процентов обеспечивается Договором залога Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенного между Кредитором и ФИО9.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, уведомлялась, возражений не представила.

Третье лицо исковые требования истца поддержал, указав, что Дата обезличенаг. между ФИО32 и компанией ФИО33 был заключен кредитный договор Номер обезличен, согласно которого банк открыл Заемщику кредитную линию в размере 400 000 долларов США сроком на один год, проценты за пользование кредитными средствами - 15% годовых, подлежат оплате заемщиком ежемесячно не позднее 05 числа месяца. Выдача кредитов в рамках кредитной линии оформлялась дополнительными соглашениями, заключаемыми между Кредитором и Заемщиком.

Дата обезличенаг. на основании Дополнительного соглашения Номер обезличен к кредитному договору, заключенному между кредитором и заемщиком, Банк предоставил Заемщику кредит в рамках открытой кредитной линии по Кредитному договору, в размере 400 000 долларов США.

Вышеуказанные денежные средства были получены компанией ФИО17 Лтд. в безналичном порядке в полном объеме. Дата обезличенаг. ФИО34 и компания ФИО17 Лтд. заключили Дополнительное соглашение Номер обезличен к Кредитному договору, согласно которого срок возврата по кредитной линии был продлен до Дата обезличенаг., а также с Дата обезличенаг. увеличена процентная ставка за пользование кредитом до 17 % годовых. Дата обезличенаг. ФИО35 и компания ФИО17 Лтд. заключили Дополнительное соглашение Номер обезличен к Кредитному договору, согласно которого срок возврата кредита по кредитной линии был продлен сторонами до Дата обезличенаг., а также установлен срок уплаты процентов - Дата обезличенаг. Также стороны установили, что к Кредитному договору, включая дополнительные соглашения к нему, правам и обязанностям Сторон, исполнению Кредитного договора и разрешению споров по нему в полном объеме подлежит применению материальное и процессуальное право Российской Федерации.

Дата обезличенаг. компания ФИО17 Лтд. была уведомлена, что права требования возврата кредита и уплаты процентов перешли от ФИО36 к компании ФИО5, С.А.

Дата обезличенаг. компания ФИО17 Лтд., признав долг, уведомила представителя ФИО11, С.А., что необходимых денежных средств для возврата кредита и уплаты процентов у компании не имеется, в связи с чем было предложено обратить взыскание на предмет залога, обеспечивающий исполнение Кредитного договора - принадлежащее ФИО9 земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ..., категория земель: земли поселений, общая площадью 1270 кв.м., кадастровый Номер обезличен, номер объекта Номер обезличен, и расположенный на нем жилой дом по адресу: ..., общей площадью 467 кв.м., инв. Номер обезличен, лит. А. Залог данных земельного участка и дома был оформлен договором залога недвижимого имущества Номер обезличен от Дата обезличенаг. между ФИО37 и ФИО9 в лице действовавшим по доверенности ее супруга ФИО15, при этом договор залога был удостоверен нотариусом ... ФИО8 Дата обезличенаг. за реестровым номером Номер обезличен, а также был зарегистрирован ... регистрационной палатой Дата обезличенаг. за Номер обезличен. Необходимость заключения данного договора залога была вызвана тем, что он выступал в качестве обеспечения возвратности кредита для ФИО38, которая без предоставления обеспечения не была согласна на предоставление кредита. Кредитный договор, дополнительные соглашения к нему и иные действия компанией ФИО39 заключались и осуществлялись мной как управляющим данной компанией.

Выслушав доводы сторон, исследуя материалы дела суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований.

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом, согласно ст. 336 ГК РФ.

Согласно ст. 337 ГК РФ, Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ст. 348 ГК РФ, Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно ст. 349 ГК РФ, Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом, ст. 350 ГК РФ.

Установлено, что Дата обезличена года между ФИО40 и ФИО9 был заключен Договор залога, удостоверенный нотариусом ... ФИО8 Дата обезличена года, запись в реестре Номер обезличен, зарегистрированный ... регистрационной палатой Дата обезличена года за номером Номер обезличен.

В соответствии с преамбулой п. 1.2. Договора залога Ответчик передает в залог ФИО41 недвижимое имущество, принадлежащее ФИО9 на праве собственности: жилой дом, 2-этажный (подземных этажей-1), расположенный по адресу: ... общая площадь 488,10 кв.м., в том числе жилая 219,90 кв.м., инв. Номер обезличен, лит А, объект Номер обезличен номер объекта Номер обезличен) и Земельный участок для индивидуального жилищного и иного строительства, общая площадь 1270 кв.м., кадастровый Номер обезличен (номер объекта Номер обезличен), по адресу ....

Дата обезличенаг. ... письмом уведомила ФИО12 ЛТД о том, что в связи с решением о ликвидации ФИО42 все права по Кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена г. переданы единственному участнику ФИО43 - компании ФИО11, С.А., ..., в связи с чем ФИО12 ЛТД предписано исполнять договор по возврату основного долга 400 000 долларов США и уплаты процентов новому кредитору - компании ФИО11 С.А.

Договор залога от имени ФИО9 подписан ее представителем ФИО15 на основании доверенности от Дата обезличенаг., удостоверенной нотариусом ... ФИО14 Дата обезличена, зарегистрировано в реестре за Номер обезличен. ФИО15 умер Дата обезличенаг.

Согласно п. 1.4. Договора залога Предмет залога оценивается сторонами в сумме 1 038 000 рублей.

В соответствии с п. 2.3.4. Договора залога залогодатель не имеет права продавать, отчуждать иным способом и передавать Предмет залога во владение и пользование третьему лицу, включая аренду, без письменного согласия Кредитора.

Согласно пунктов 4.1 - 4.4 Договора залога Залогодержатель, за счет предмета залога, вправе удовлетворить свои требования по Кредитному договору в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также неустойку и иные платежи, предусмотренные Кредитным договором. Возмещению подлежат также любые расходы и издержки Залогодержателя, связанные с настоящим Договором, включая также расходы по реализации предмета залога. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога в случае просрочки возврата кредита и/или просрочки уплаты процентов, а также ненадлежащего исполнения Заемщиком иных условий Кредитного договора по истечении 5 дней после наступления срока исполнения обязательств, указанных в Кредитном договоре.

Предмет залога принадлежит Ответчику на праве собственности на основании следующих документов:На земельный участок: Свидетельства о государственной регистрации права серии АБ Номер обезличен, выданного ... регистрационной палатой Дата обезличена года, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года, Номер обезличен.1 На жилой дом: Свидетельства о государственной регистрации права серии АБ Номер обезличен, выданного ... регистрационной палатой Дата обезличена года, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года, Номер обезличен

Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг., Номер обезличен; от Дата обезличенаг., Номер обезличен правообладателем предмета залога является Ответчик, залогодержателем -ФИО44

Вышеуказанный Предмет залога предоставлен Истцу в залог в обеспечение своевременного выполнения Заемщиком всех своих обязательств перед Истцом по Кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг., включая своевременный возврат кредита, уплату процентов за пользование кредитом, других платежей по Кредитному договору, а также возмещение убытков залогодержателя причиненных ненадлежащим выполнением Заемщиком Кредитного договора.

В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора Кредитор открывает Заемщику кредитную линию в размере 400 000 долларов США сроком на один год. Проценты за пользование кредитом выплачиваются ежемесячно, не позднее 05 числа каждого месяца. Согласно п. 1.2. Кредитного договора использование кредитной линии осуществляется Заемщиком на основании дополнительных соглашений, которые являются неотъемлемой частью настоящего Кредитного договора.

Дата обезличенаг. Истец и Заемщик заключили Дополнительное соглашение Номер обезличен к Кредитному договору о выдаче ФИО16 Заемщику в рамках Кредитного договора кредита в размере 400 000 долларов США.

В соответствии с заявлением на перевод Номер обезличен от Дата обезличенаг. денежные средства в размере 400 000 долларов США были перечислены ФИО12 ЛТД, что подтверждается платежным мемориальным ордером Номер обезличен от Дата обезличенаг.

Дата обезличенаг. Истец и Заемщик заключили Дополнительное соглашение Номер обезличен к Кредитному договору, которым в пункт 1.1. Кредитного договора внесены изменения путем изложения п. 1.1. Кредитного договора в новой редакции, а именно: п. 1.1. Кредитор открывает Заемщику кредитную линию в размере 400 000 долларов США сроком до Дата обезличенаг. включительно. За пользование денежными средствами Заемщик уплачивает Кредитору проценты в следующем порядке: за период со дня, следующего за днем выдачи кредита до Дата обезличенаг. включительно - в размере 15% годовых 18 числа каждого месяца,с Дата обезличенаг. до даты возврата кредита включительно - в размере 17% (семнадцать процентов) годовых 17 числа каждого месяца.

Внести изменения в пункт 1.1 Договора, который изложить в следующей редакции:П. 1.1.Кредитор открывает Заемщику кредитную линию в размере 400 000 долларов США сроком до Дата обезличена года включительно. За пользование денежными средствами Заемщик в дату возврата кредита уплачивает Кредитору проценты в следующем размере:за период со дня, следующего за днем выдачи кредита до Дата обезличенаг. включительно - в размере 15% (пятнадцать процентов) годовых,с Дата обезличенаг. до даты возврата кредита включительно - в размере 17% годовых.

Дополнить Договор пунктом 3.2, изложив его в следующей редакции:3.2. К настоящему Договору, включая дополнительные соглашения к нему, правам и обязанностям Сторон, исполнению настоящего Договора и разрешению споров по нему в полном объеме подлежит применению материальное и процессуальное право Российской Федерации».

В связи с ликвидацией ФИО45 и переходом прав по Кредитному договору Номер обезличен от 08 августа 003г. на ФИО11, С.А. Истцом Дата обезличенаг. выдана генеральная доверенность ФИО46 на представлении интересов Истца в государственных органах, в том числе в судах общей юрисдикции со всеми правами предоставленными законом истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему.

В связи с нарушением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору и

наличием просроченной задолженности, Дата обезличенаг., за исх. Номер обезличен ФИО47, как полномочный представитель Истца, направил ФИО12 ЛТД требование о возврате Истцу основного долга в размере 400 000 долларов США, процентов в размере 354 541, 51 долларов США.

Письмом от Дата обезличенаг. ФИО12 ЛТД сообщил, что в настоящее время ФИО12 ЛТД коммерческой деятельности не ведет, доходов и денежных средств не имеет, в связи с чем возможности по уплате основного долга в размере 400 000 долларов США и уплате процентов в размере 354 541,51 долларов США не имеется. В связи с чем ФИО12 ЛТД предложил произвести погашение долга путем обращения взыскания на имущество заложенное в обеспечение возврата кредита и уплаты процентов по Договору залога Номер обезличен от Дата обезличена г.

По состоянию на Дата обезличенаг. задолженность Заемщика перед Истцом по Кредитному договору составила 4 076 700 (Четыре миллиона семьдесят шесть тысяч семьсот) долларов США 88 центов. Данная сумма включает в себя:

сумму основного долга в размере 400 000 долларов США; задолженность по уплате процентов за пользование кредитом в размере 432 408,28 (Четыреста тридцать две тысячи четыреста восемь) долларов США 28 центов; пени за неисполнение условий Кредитного договора в размере 3 244 292 (Три миллиона двести сорок четыре тысячи двести девяносто два) долларов США 60 центов.

Пунктом 2.3 Кредитного договора предусмотрено, что Заемщик обеспечивает своевременное и полное погашение кредита, процентов и других обязательств по нему в полном объеме и в установленном настоящим Договором и дополнительными соглашениями порядке.

п.1 ст.810, п.1 ст.819 ГК РФ, согласно которым заемщик обязуется возвратить полученную по кредитному договору денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно ст. 309 и ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается;

Учитывая изложенное, требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 234-237, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, С.А. - удовлетворить.

Обратить взыскание в пользу ФИО5, С.А. на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО9 состоящее из :

- жилого дома, 2 этажный (подземных этажей 1), расположенный по адресу: ..., общей площадью 488, 10 кв.м., в том числе жилая 219, 90 кв.м., инв. Номер обезличен, лит. А, объект Номер обезличен, номер объекта Номер обезличен и

- земельного участка для индивидуального жилищного и иного строительства, общей площадью 1270 квм., кадастровый номер Номер обезличен, номер объекта Номер обезличен, расположенный по адресу: ...

Установить способ реализации предмета залога - имущества, состоящее из жилого дома, 2 этажный (подземных этажей 1), расположенный по адресу: ..., общей площадью 488, 10 кв.м., в том числе жилая 219, 90 кв.м., инв. Номер обезличен, лит. А, объект Номер обезличен, номер объекта Номер обезличен и земельного участка для индивидуального жилищного и иного строительства, общей площадью 1270 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, номер объекта Номер обезличен, расположенный по адресу: ... путем продажи с публичных торгов по начальной цене предмета залога в размере 1038 000 рублей (один миллион тридцать восемь рублей).

Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО5, С.А. судебные издержки в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд М.о., в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: ФИО1