Дело Номер обезличен /10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. ФИО0
ФИО0ий городской суд ... в составе:
Председательствующего: федерального судьи ФИО1,
При секретаре: ФИО2,
С участием: истца - ФИО3, ответчика ФИО6,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО6 с требованиями о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Истица также просит обязать ФИО7 снять ФИО6 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование иска истица указала, что истица состояла в зарегистрированном браке с ответчиком с июля 2001 г. по ноябрь 20078 г. Брак между сторонами расторгнут на основании решения суда от Дата обезличена г.
Истице принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: .... Право собственности на данное жилое помещение истица приобрела до заключения брака на основании договора купли -продажи от Дата обезличена г.
После заключения брака истица зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении своего мужа ФИО6
После расторжения ьрака на требования истицы сняться с регистрационного учета, ответчик ответил отказом. При этом, ответчик по указанному адресу не проживает, с июля 2007 г., не оплачивает коммунальные услуги.
Истица указывает, что ответчик не является членом ее семьи, каких либо договорных обязательств между ними не существует.
Истица основывает свои требования на положениях ст. 31 ЖК РФ, ст. 209, 288, 304 ГК РФ.
Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик с иском не согласился, указывая, что не имеет другого жилья, ему негде жить.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица- представитель ФИО8 в суд не явился, извещался, возражений по иску не представил.
Суд, выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что истица ФИО3 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО9 с Дата обезличена г. л.д.14) по ноябрь 2008 г. Брак между сторонами расторгнут на основании решения суда от Дата обезличена г. л.д.12,13).
Истице принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: .... Право собственности на данное жилое помещение истица приобрела до заключения брака на основании договора купли -продажи от Дата обезличена г. л.д.10).
Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы - истица ФИО3, ответчик ФИО6, с Дата обезличена г., несовершеннолетние дети ФИО4, Дата обезличена г.р., и ФИО4, Дата обезличена г.р. л.д.8).
До регистрации ответчика в спорном жилом помещении, он был зарегистрирован по адресу: ..., с Дата обезличена г., согласно карточки учета собственника квартиры.
26.11. 2004 г. по указанному адресу была зарегистрирована истица, и несовершеннолетний ребенок ФИО4
Согласно выписке из домовой книги по адресу: ..., ответчик ФИО6 по уведомлению снят с регистрационного учета Дата обезличена г. по адресу: ....
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г., ФИО3 приобрела право собственности на квартиру по адресу: ..., в порядке приватизации.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно ч.5 ст. 31 ЖК РФ, По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
По практическому применению судами приведенной нормы права даны разъяснения в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", указано, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением; отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением.
Истицей не представлено доказательств, согласно ст. 56 ГПК РФ, у ответчика имеется другое жилое помещение в собственности, имеется право пользования другим жилым помещением по договору социального найма, ответчик является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры, или иного гражданско правового договора на приобретение жилья.
Кроме этого, истицей не представлено доказательств, что ответчик имеет возможность обеспечить себя иным жилым помещением.
Бремя доказывания данных обстоятельств, лежит на истице, поскольку, ею инициирован спор об утрате ответчиком прав на жилое помещение.
Учитывая, что у ответчика отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим истице подлежит сохранению за ответчиком на определенный срок, в течении трех лет.
Учитывая изложенное, требования истицы о признании ответчика утратившим право на жилое помещение, подлежат удовлетворению, поскольку, истица является собственником спорного жилого помещения, а ответчик не является в настоящее время членом семьи истицы.
Однако, с учетом вышеизложенного, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением должно быть сохранено за ответчиком на срок трех лет.
Суд отмечает, что в соответствии с Правилами регистрации граждан РФ по месту жительства и месту пребывания, утв. Постановлением Правительства № 713, в случае признания гражданина утратившим право на жилое помещение, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: ..., после прекращения права пользования.
Суд обращает внимание, что в силу ст. 31 ч.4 ЖК РФ, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Суд отмечает, что ссылки на положения ст. 304 ГК РФ в данном случае применены быть не могут, поскольку, правоотношения сторон вытекают из жилищных отношений и регулируются нормами Жилищного Кодекса РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.
Признать ФИО6 утратившим право на жилое помещение по адресу: ....
Сохранить за ФИО6 право пользования жилым помещением по адресу: ... сроком на три года до Дата обезличена г.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: ..., после прекращения права пользования.
Решение может быть обжаловано сторонами в 10-ти дневный срок в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области
Председательствующий: ФИО1