Дело Номер обезличен /10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. ФИО0
ФИО0ий городской суд ... в составе:
Председательствующего: федерального судьи ФИО1,
При секретаре: ФИО2,
С участием: истца ФИО6, ответчика ФИО4, ФИО5, третьих лиц - ФИО14., ФИО6 В., представителя органа опеки и попечительства - ФИО3,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО5, ФИО4 о расторжении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО5 с требованиями о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: ... с Дата обезличена года.
В качестве соответчика действующего в интересах ФИО5 привлечена ФИО7
В обоснование иска истица указала, что истица, ее муж, и дочери истицы - ФИО12, Дата обезличена г.р., ФИО11, Дата обезличена г.р., зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по адресу: ... Помимо них в указанной квартире зарегистрированы - ФИО10, его несовершеннолетняя дочь ФИО9 Квартира состоит из двух комнат площадью 18, 6 кв.м., и 8,3 кв.м., общей площадью 42,3 кв.м., в том числе жилой - 26,9 кв.м. В общей сложности в указанной квартире зарегистрировано 7 человек. Квартира не приватизирована. С Дата обезличена г. ФИО5 в квартире не проживает, переехала на место постоянного жительства в ..., ... где проживает со своей матерью ФИО15 Все вещи, предметы обстановки и обихода перевезены на новое место жительства. С Дата обезличена г. по Дата обезличена г. ФИО5 проходила обучение в .... С Дата обезличена г. по настоящее время ответчик на спорной жилой площади не проживает, не появляется, претензий не предъявляла. Коммунальные платежи и квартплату не оплачивает. Отец ФИО5 - ФИО10 зарегистрирован на спорной жилой площади, но не проживает там с 2000 г. и также не производит оплату коммунальных платежей, ни за себя ни за свою дочь. Поскольку, ФИО5 проживает постоянно с матерью, последняя в судебном порядке произвела взыскание алиментов с ФИО13 в свою пользу. Истица ссылается на ст. 83 ЖК РФ и указывает, что поскольку, ответчик выехала добровольно с другое место жительства с Дата обезличена г. и с этого времени проживает с матерью постоянно, то имеются основания считать расторгнутым договор социального найма с ответчиком с момента ее выезда с Дата обезличена. Ответчик обеспечена жилой площадью по своему месту жительства, препятствий для ее регистрации по новому месту жительства не имеется.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ФИО5 в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет.
Ответчик ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5, с иском не согласилась, указывая, что она имеет в собственности квартиру в ..., в которой зарегистрирована совместно с мужем и вторым ребенком ФИО16 проживает с ней в Домодедово с 2001 г. с даты расторжения брака между ней и ФИО13 Она оплачивала расходы по содержанию жилья, однако, ФИО10 обещал нести расходы по квартплате за дочь.
Несовершеннолетняя ФИО5 в судебном заседании с иском не согласилась, указывая, что не делает выписываться из квартиры ... и желает в ней проживать. В настоящее время проживает с мамой в ....
ФИО10, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица с иском согласился, указывая, что надлежит выписать из квартиры ФИО5 потому что ФИО7 оплату коммунальных платежей не осуществляет.
ФИО6 В. (муж истицы) привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица иск поддержала, пояснил, что в квартире прописано семь человек, проживает пятеро, он, жена и трое детей, прописан но не проживает брат жены ФИО10 и его дочь ФИО5, которую надо снять с регистрационного учета, поскольку, совместное проживание не возможно.
Суд, выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, с учетом мнения органа опеки и попечительства, полагавшего отказать в удовлетворении иска, не находит оснований для удовлетворения иска.
Судом установлено, что ФИО17 - отец несовершеннолетней ФИО5 зарегистрирован в квартире по адресу: ... с Дата обезличена г.
ФИО5 Дата обезличена г. зарегистрирована постоянно по месту жительства своего отца в указанной квартире с Дата обезличена г.
Истица ФИО6 зарегистрирована в спорной квартире с Дата обезличена г.
Совместно с истицей зарегистрированы ее дети - ФИО12, Дата обезличена г.р. с Дата обезличена г., и ФИО6 Д,В. Дата обезличена г., с Дата обезличена г.
ФИО18 (муж истицы) зарегистрирован в спорном жилом помещении с Дата обезличена г.
Установлено и не оспаривается сторонами, что с 2001 г. несовершеннолетняя ФИО5, являющаяся дочерью ФИО4 и ФИО13, после расторжения брака между родителями. Выехала из квартиры по адресу: ... и проживает с указанного времени по настоящий период по адресу: ....
По адресу: ..., располагается двухкомнатная квартира, принадлежащая на праве собственности ФИО4, приобретенной ею на основании договора купли продажи от Дата обезличена г.
Согласно ст. 83 ЖК РФ, В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Однако, положения данной нормы закона, в данном деле применены быть не могут, поскольку, как установлено, ответчик ФИО5 Дата обезличена г.р., является несовершеннолетним ребенком, таким образом, в силу ст. 21 ГК РФ, не наделена дееспособностью, т.е. способностью своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их.
Согласно ст. 21 ГК РФ, гражданская дееспособность возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Согласно ст. 54 СК РФ, Ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия).
Установлено, что в настоящее время несовершеннолетняя ФИО5 проживает вместе со своей матерью ФИО4, которая является ее законным представителем, по месту жительства матери.
Согласно ст. 71 ЖК РФ, При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Учитывая, что ФИО5 не обладая гражданской дееспособностью, проживает в настоящее время по месту жительства своего законного представителя - матери ФИО4, отсутствие ФИО5 в спорном жилом помещении носит временных характер.
Суд отмечает, что в силу отсутствия гражданской дееспособности, несовершеннолетняя ФИО5, не имеет возможности самостоятельно по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять принадлежащие ей жилищные права.
Суд обращает внимание, что не внесение оплаты за жилье и коммунальные услуги за несовершеннолетнюю ФИО5 ее родителями, не является основанием для расторжения договора социального найма и снятии с регистрационного учета ФИО5
Истица вправе потребовать возмещения ей убытков, которые она понесла в связи с расходами по оплате жилищно -коммунальных платежей, в судебном порядке с родителей несовершеннолетней ФИО5
Довод о невозможности проживания всех зарегистрированных лиц в одном спорном помещении не может быть принят во внимание, поскольку, не является основанием для расторжения договора социального найма. Кроме этого, судом обращено внимание, что права на жилое помещение ФИО6 В., и несовершеннолетних детей истицы возникло после регистрации в спорном жилом помещении ФИО5
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО6 - ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано сторонами в 10-ти дневный срок в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области
Председательствующий: ФИО1