Дело Номер обезличен /10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. ФИО0
ФИО0ий городской суд ... в составе:
Председательствующего: федерального судьи ФИО1,
При секретаре: ФИО2,
С участием: истца ФИО5, ответчиков - ФИО4, ФИО3,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4, ФИО3 о выделе доли в натуре из общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3 с требованиями о выделении в порядке ст. 252 ГК РФ, в собственность в натуре долю дома по адресу: ... помещения дачного дома (литеры А, А1, А4, А6, А7, А8, А9, а2) общей площадью 273,8 м2 (1 этаж: тамбур 1,4 м2, прихожая 7,7 м2, гостиная 23,8 м, жилая комната 15,7 м2, жилая комната 11,5 м2, жилая комната 15,4 м2, ванная 5,1 м, коридор 2,0 м, кухня 14,2 м2; 2 этаж: холл 34,0 м2, жилая комната 33,9 м2, жилая комната 16,7 м, жилая комната 25,9 м2; мансарда: жилая комната 23,5 м2, коридор 8,0 м2, жилая комната 35,0 м2), помещения жилого дачного летнего дома (литеры Б, Б1, б) общей площадью 106,0 м2 (1 этаж: тамбур 2,1 м2, коридор 6,6 м2, сан. узел 4,0 м2, кухня 11,1 м2, жилая комната 20,9 м2, жилая комната 10,0 м2; мансарда: коридор 10,8 м2, шкаф 0,9 м2, жилая комната 13,7 м2, жилая комната 20,3 м2, шкаф 0,7 м2, кладовая 4,9 м2) в соответствии с планом строения (технический паспорт жилого строения (дачный дом) от Дата обезличена года, а также служебные помещения и сооружения: гараж (литера Г5) площадью 36,7 м ; сарай (литера Г7) площадью 7,1 м ; летняя кухня (литера Г6) площадью 17,5 м ; беседка (литера Г12) площадью 12,5 м2; сарай (литера Г13) площадью 7,3 м2; колодец (литера Г14) глубиной 19 м. Истец также просит право долевой собственности прекратить.
В обоснование иска истец указал, что является собственником 1/2 доли дома по адресу: .... Собственниками остальной части дома (согласно свидетельств о праве на наследство по закону после смерти бывшей собственницы 1/2 доли ФИО6) являются: ФИО4 в размере 7/18 доли и ФИО3 в размере 2/18 доли. Каждый собственник пользуется следующими строениями жилого дома: ФИО9: - помещения дачного дома (литеры А, А1, А4, А6, А7, А8, А9, а2) общей площадью 273,8 м2 (1 этаж: тамбур 1,4 м2, прихожая 7,7 м2, гостиная 23,8 м, жилая комната 15,7 м2, жилая комната 11,5 м2, жилая комната 15,4 м2, ванная 5,1 м2, коридор 2,0 м2, кухня 14,2 м2; 2 этаж: холл 34,0 м2, жилая комната 33,9 м2, жилая комната 16,7 м2, жилая комната 25,9 м2;
мансарда: жилая комната 23,5 м2, коридор 8,0 м2, жилая комната 35,0 м2). ФИО4, ФИО3: - помещения дачного дома (литеры А, А2, A3, А5) общей площадью 77,6 м2 (1 этаж: жилая комната 14,2 м2, жилая комната 9,5 м2, жилая комната 6,3 м2, кухня 7,1 м2, прихожая 10,4 м2, жилая комната 10,0 м2, шкаф 0,3 м2; 2 этаж: жилая комната 19,8 м2, жилая комната 18,3 м2).
Также каждый собственник пользуется следующими жилыми и служебными помещениями: ФИО5: - помещения жилого дачного летнего дома (литеры Б, Б1, б) общей площадью 106,0 м2 (1 этаж: тамбур 2,1 м2, коридор 6,6 м2, сан. узел 4,0 м2, кухня 11,1 м2, жилая комната 20,9 м2, жилая комната 10,0 м2;
мансарда: коридор 10,8 м2, шкаф 0,9 м2, жилая комната 13,7 м2, жилая комната 20,3 м, шкаф 0,7 м2, кладовая 4,9 м2); Служебные помещения и сооружения: гараж (литера Г5) площадью 36,7 м ; сарай (литера Г7) площадью 7,1 м2; летняя кухня (литера Г6) площадью 17,5 м ; беседка (литера Г12) площадью 12,5 м2; сарай (литера Г13) площадью 7,3 м2; колодец (литера Г14) глубиной 19 м.
ФИО4, ФИО3: уборная (литера у2) площадью 0,6 м2; летняя кухня (литера Г1) площадью 22,0 м2. гараж (литера Г) площадью 18,2 м2; сарай (литера ГЗ) площадью 11,0 м2; навес (литера Н) площадью 6,9 м2; садовый дом (литера Г8) площадью 19,8 м2; веранда (литера Г9) площадью 13,2 м2; сарай (литера ПО) площадью 6,8 м2; сарай (литера Г2) площадью 5,1 м2; уборная (литера у) площадью 1,2 м2.
Такой порядок пользования домом между истцом и прежней владелицей, ФИО6, сложился с 1992 года при заключении договора о разделе дачного домовладения от Дата обезличена года, заверенного главой администрации Мичуринского поссовета ФИО7 Дата обезличена года. Этот порядок пользования сохраняется и по сей день.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске, пояснил, что по договору от 09.03. 1992 г., произведен раздел домовладения. Он произвел реконструкцию своей части дома, ответчики препятствуют ему в вводе в эксплуатацию реконструированной части дома. От проведения строительно технической экспертизы по вопросам возможности раздела дома, соответствия выделяемых помещений долям дома, по вариантам раздела домовладения и установления реконструкции, а также соответствия нормам СНиП, вновь возведенных строений, истец отказался.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, указывая, что садовый дом построен незаконно. Порядка пользования не сложилось, у истца числилось 138, 5 кв.м., а теперь площадь 273, 8 кв.м.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, указывая, что от старого дома литер нет, они заменены новыми литерами. Часть дома истца изменилась, Жилые площади которые указывает истец уже не существует. Истец построил дом без разрешительной документации.
Представитель ДСК Мичуринец, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица в суд не явился, представил отзыв на иск, согласно которого исковые требования поддерживает.
Суд, выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.
Судом установлено, что истцу ФИО5 на праве собственности принадлежит 1/2 доли домовладения по адресу: ..., ..., ... ..., ....
Оставшаяся 1/2 доля указанного домовладения принадлежала ФИО6.
Ответчики являются наследниками к имуществу ФИО6, и им в порядке наследования перешло по 1/4 доли указанного домовладения каждому, согласно свидетельств о праве на наследство.
Согласно ст. 252 ГК РФ, Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Согласно ст. 56 ГК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений,
Учитывая, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих возможность раздела домовладения, доказательств, подтверждающих наличие имущества, заявленного к разделу, а именно, домовладения находящегося в долевой собственности между совладельцами, требования истца не могут быть удовлетворены.
Истцом также не представлено доказательств, что выдел доли дома истцу возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.
Суд отмечает, что для установления наличия объекта, наличия самовольно возведенных строений, соответствия нормам СНиП, а также соответствия выделяемых помещений долям совладельцев, требуются специальные познания.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, экспертиза является одним из средств и способов доказательств, которые предоставляются сторонами.
Истец от проведения строительно -технической экспертизы отказался, в результате чего, суд лишен возможности разрешить спор по существу.
Суд не может принять за основу договор от 09.03. 1992 г. между ФИО5 и ФИО8, поскольку, указанным договором стороны установили порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, но не произвели раздел имущества.
Суд отмечает, что истцом не представлено доказательств, согласно ст. 222 ГК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО5 - ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано сторонами в 10-ти дневный срок в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области
Председательствующий: ФИО1