Дело Номер обезличен /10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. ФИО0
ФИО0ий городской суд ... в составе:
Председательствующего: федерального судьи ФИО1,
При секретаре: ФИО2,
С участием: представителя истца ФИО6, представителя ФИО16 - ФИО5, предсатвителя ФИО17- ФИО4, третьего лица - ФИО3,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11, действующей в интересах ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО15, ФИО18 к Администрации ФИО19, ФИО20, ФИО7 о признании права проживания в фактически занимаемых комнатах коммунальной квартиры, и заключении договоров социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы ФИО11, действующей в интересах ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО21, ФИО22 обратились в суд с исковыми требованиями о признании права проживания в фактически занимаемых комнатах №№ 15,16,17,18, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., и заключении договора социального найма с членами семьи согласно фактического проживания, с последующей перерегистрацией согласно фактического проживания.
В обоснование иска указали, что истцы прописаны в комнате Номер обезличен, а согласно копии финансово-лицевого счета от Дата обезличена, выданной ФИО28 им предоставлены комнаты Номер обезличенНомер обезличен,19а коммунальной квартиры дома Номер обезличен в пос. ... .... Комнаты Номер обезличенНомер обезличен,19а предоставлены на основании ордера ФИО14 на семью из двух человек: жену- ФИО13 и дочь - ФИО12. Впоследствие в семье родилась еще дочь ФИО11. ФИО24. умерли. В квартире проживает истица,ФИО11, одинокая мать, со своими тремя детьми и детьми - сиротами умершей ФИО12, всего шесть человек, Площадь комнат 33 кв.м, т.е. на каждого приходится 5,5 кв.м. Более 10 лет назад в квартире освободились комнаты Номер обезличенНомер обезличен,16,17,18. Истцы заняли эти комнаты, освободив свои. Хотя по справке ФИО29 в комнате 17 прописана ФИО7, фактически та проживает в комнате Номер обезличен. Спора с ней о порядке пользования спорной комнатой нет. Комнаты Номер обезличен,19а фактически занимает ФИО3 и ее семья. В 2002 году начальник МУП ФИО27 дал поручение о закреплении за истцами спорных комнат, однако до настоящего времени вопрос не решен. Просят признать за истцами право проживания в комнатах Номер обезличенНомер обезличен,16,17,18 дома Номер обезличен в пос.... ... и обязать администрацию ФИО25 и ФИО26 заключить с ними договор социального найма на вышеуказанные комнаты.
В судебное заседание истцы не явились, представили заявление об удовлетворении их требований и рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истца ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО7 и времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд письменное заявление суду по данному делу, из которого усматривается, что она не возражает против удовлетворения исковых требований, при условии если удовлетворят ее исковые требования о признании за ней права на комнаты, которыми она фактически пользуется
Представитель ФИО30 оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.
Представитель ФИО31 оставил вынесение решения на усмотрение суда.
ФИО3, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании против исковых требований не возражала, просила их удовлетворить, пояснила, что истцы пользуются спорными жилыми помещениями более 15 лет, жилье ФИО8 не оплачивает, так как не открыт лицевой счет, она с семьей в комнате Номер обезличен никогда не жила, фактически занимает комнаты 19,19а,20,21,23.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.
В силу ст. 10 ЖК РФ, Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности
В материалы дела представлена копия финансового счета и выписка из домовой книги, из которых следует, что истцы зарегистрированы постоянно в комнатах Номер обезличен,19а дома Номер обезличен в пос.... ..., жилая площадь 33 кв.м.. л.д.18)
Из содержания типового договора найма жилого помещения от Дата обезличена следует, что ФИО14 предоставлена комната площадью 15,6 кв.м в доме Номер обезличен в ... л.д. 20-22). Ордер на комнату Номер обезличен утерян из-за давности лет. л.д. 23)
Согласно справке ФИО32 от Дата обезличена г. комната Номер обезличен, площадью 15,9 кв.м свободна л.д.24).
В материалах дела имеется справка о проверке жилищных условий, составленная на Дата обезличена г. В квартире 19 ... в пос. ...ю 33 кв.м прописаны и проживают 6 человек, наниматель жилого помещения мать истицы ФИО13 Семья многодетная. Проверка проводилась по заявлению истицы, которая просила в порядке улучшения жилищных условий присоединить комнату Номер обезличен,17 на семью из 6 человек. л.д.25).
Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена г. истица назначена опекуном над несовершеннолетними ФИО15, Дата обезличена г.р., и ФИО33, Дата обезличена г.р.л.д. 28). С истицей заключены договоры о передаче детей на воспитание в приемную семью л.д.29-33).
Согласно акта о приеме-передаче здания дом Номер обезличен ... передан на баланс ФИО34 л.д.41-43).
Таким образом, спорные жилые помещения являются муниципальным жилым фондом. Комнаты Номер обезличен, 16,18 находятся в ведении ФИО35 и право распоряжения жилыми помещениями принадлежит администрации, сведений о приватизации комнат и иных зарегистрированных правах на них администрация не имеет.
Согласно копии финансового лицевого счета Номер обезличен и выписке из домовой книги в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен ФИО36 зарегистрирована ФИО7, на занятие жилого помещения ей был выдан ордер от Дата обезличена г.
Учитывая изложенное, у истцов при условии их фактического проживания в занимаемых комнатах каких либо прав на указанное жилое помещение не возникло.
Согласно ст. 3 ГПК РФ, Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов,
Учитывая изложенное, нарушения жилищных прав истцов не имеется, и соответственно судебной защите указанные права не подлежат, в виду их отсутствия.
Суд обращает внимание, что факт проживания истцов в занимаемых комнатах без наличии каких либо правовых оснований не влечет за собой возможность распределения жилой площади, или закрепления жилой площади по фактическому проживанию.
Суд отмечает, что в судебном заседании сторона истца показала, что никто из истцов не признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, семья не признана малоимущей, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий никто из истцов не состоит.
В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном ЖК РФ порядке.
Судом установлено, что истцы в установленном порядке не признаны малоимущими гражданами, не признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в порядке, установленном законом, доказательств подтверждающих эти обстоятельства истцы суду не представили.
Суд также обращает внимание, что способы защиты жилищных прав установлены в ст. 11 ЖК РФ. Избранный стороной истца способ защиты права в виде признания права проживания в фактически занимаемых комнатах и обязании заключить договор социального найма на фактическим занимаемые комнаты, не предусмотрен положениями ЖК РФ.
Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения иска не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО11, действующей в интересах ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО15, ФИО37 - ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано сторонами в 10-ти дневный срок в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области
Председательствующий: ФИО1