РЕШЕНИЕ
Именем российской федерации
Дата обезличена года
Видновский городской суд ... в составе:
Председательствующего: ФИО3
При секретаре ФИО0
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО2 к ФИО1 о государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка Номер обезличен площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования - садоводство, категория земли - земли сельскохозяйственного значения, расположенного по адресу: ...
В судебном заседании представитель истца требования поддержал и пояснил, что истец приобрел по договору купли-продажи от Дата обезличена года, заключенному с ответчиком земельный участок Номер обезличен площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования - садоводство, категория земли - земли сельскохозяйственного значения, расположенный по адресу: ... Указанный земельный участок был передан истцу, что подтверждается передаточным актом от Дата обезличена года. Истицей получено свидетельство о праве собственности. В Дата обезличена году истица обратилась в Ленинский отдел УФРС по МО с заявлением о регистрации ранее возникшего права собственности,, однако ей было отказано в регистрации в связи с тем, что договор купли-продажи зарегистрирован не уполномоченным лицом - комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ..., в то время как, договор должен был быть зарегистрирован федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации. Истица уведомляла ФИО1 почтовым уведомлением о необходимости подать заявление в соответствующие органы о государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка и перехода права собственности. Договор купли-продажи исполнен полностью, никогда и никем не оспаривался. В связи с изложенным, истица в настоящее время лишена возможности зарегистрировать земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.
Представитель третьего лица ФИО4 представил отзыв на иск, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Против удовлетворения требований возражает, считает, что истцом выбран неверный способ защиты своих прав, истице необходимо подтвердить свое право собственности на спорный земельный участок.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит требования заявленные истцом подлежащими удовлетворению.
Истцом подан иск к ФИО1 о государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка Номер обезличен площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования - садоводство, категория земли - земли сельскохозяйственного значения, расположенного по адресу: ...
Между истицей ФИО6 и ФИО1 Дата обезличена года заключен договор купли-продажи, и указанный земельный участок передан истцу.
Дата обезличена года ФИО7 получено свидетельство о праве собственности на земельный участок, выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ....
При обращении в Ленинский отдел ФИО8 с заявлением о регистрации ранее возникшего права собственности на спорный земельный участок, ей было отказано в связи с тем, что договор купли-продажи зарегистрирован не уполномоченным лицом - комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ....
На основании п. 1 абз. 2 ч. 1 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Таким образом, у истицы возникло право собственности на указанный земельный участок, поскольку был заключен договор купли-продажи, который никем не оспорен, и земельный участок передан истцу.
При указанных выше обстоятельствах требования истца законны и обоснованны и, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 на квартиру на земельный участок Номер обезличен в ... размером 800 кв.м. на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного между ею и ФИО1 Дата обезличена года.
Решение является основанием для государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка Номер обезличен в ... размером 800 кв.м., заключенного между ФИО2 и ФИО1 Дата обезличена года, а также права собственности на указанный земельный участок за ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Видновский суд.
Судья ФИО3