Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Видновский городской суд ... в составе:
председательствующего федерального судьи ФИО0
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе домовладения
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе домовладения на земельном участке Номер обезличен, по адресу: ..., указывая в обоснование следующее:
Истица ФИО3 и ее брат ФИО2, унаследовали домовладение на земельном участке Номер обезличен по адресу: ... В Дата обезличена году земельный участок был разделен. Стороны имеют свидетельства о государственной регистрации вновь образованных участков, 127 и 127а. Разделены дачный дом, строения и другие объекты, расположенные на земельных участках сторон. Фактически образованно два домовладения. Доля ФИО2 состоит из его земельного участка Номер обезличена, размером 623кв.м., долевой собственности дома и объектов, находящихся на его участке. Доля ФИО3 состоит из земельного участка Номер обезличен, размером 618кв.м. долевой собственности дома и хозяйственного блока расположенных на ее участке. Общая долевая собственность дачного дома реально разделена с выделением им в натуре, индивидуализацией и конкретизацией помещений дома. Об этом свидетельствуют документы на передачу членам ... имущества: ФИО2 от Дата обезличенаг., а ФИО3 от Дата обезличенаг., техническое заключение Номер обезличен по варианту реального раздела домовладения от Дата обезличенаг., технический паспорт на дом от Дата обезличенаг. В этих документах право ФИО2 выражено в собственности на квартиру Номер обезличен, а ФИО3 в собственности на квартиру Номер обезличен дома. Они пользуются квартирами свыше 20-ти лет, а владеют ими около 15-ти Однако Дата обезличенаг., регистрационная палата выдала ФИО2 свидетельство, в котором объектом его собственности значиться строение размером 74,7 кв.м., литера А-А1 а-al, т.е. в целом дачный дом. Адрес этого дома указан ... тогда как он (объект) расположен и на участке 127. Доля ее собственности в праве на дом в свидетельстве указана 70%. Фактически, ФИО2 принадлежит только квартира Номер обезличен дома. Квартира Номер обезличен является собственностью ФИО3 Квартира Номер обезличен и квартира Номер обезличен дома размеру занимаемой площади и их стоимости примерно равны, о чем свидетельствуют вышеуказанные документы, о реальном разделе дома. Исходя из этого, сторонам принадлежит по 50% собственности этого дома. Содержащаяся в свидетельстве регистрационной палаты от Дата обезличенаг. доля ФИО2 70 % в праве собственности на дом не соответствует действительности. ФИО3 увеличила свою долю за счет строительства пристройки дома в размере 23,3кв.м. Доля ФИО2 70% была определена в 1991 году путем суммирования стоимости всех объектов расположенных на его земельном участке (гараж, душ, уборная) находящихся отдельно от дома. Считает, что их доли подлежат изменению в соответствии с фактическим положением в праве собственности на дом. Существующие с Дата обезличена году домовладения ФИО2, участок Номер обезличена, и ФИО3 Номер обезличен имеют необходимые реквизиты и другие атрибуты для осуществления самостоятельной обособленной административно хозяйственной деятельности: а именно, страхования, оплату налогов и расходов по содержанию дома. Истица просит суд: признать свидетельство о долевой собственности от Дата обезличена года на жилое строение на участок Номер обезличена, выданное регистрационной палатой ФИО2 недействительным, считать, правомерным образование двух домовладений ФИО2 Номер обезличена и ФИО3 Номер обезличен по адресу: ... произвести реальный раздел дома по фактическому пользованию сторонами своими строениями.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличенаг. выданного УФРС по ... ФИО3 является собственником земельного участка Номер обезличен, общей площадью 623 кв.м., кадастровый Номер обезличен, по адресу: ...
Ответчику ФИО2на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличенаг. выданного УФРС по Московской области принадлежит земельный участок Номер обезличена, общей площадью 623 кв.м., кадастровый Номер обезличен, по адресу: ...
Актом на передачу члену ...» дачи и других сооружений в собственность от Дата обезличенаг. ФИО3 приняла во владение следующие постройки и сооружения: дача щитовая полезной площадью 15,4кв.м., жилой площадью 10,9кв.м., пристройка 23,6 кв.м., веранда 15,4 кв.м., веранда открытая 4,7 кв.м., сарай 4,9 кв.м., туалет 1,6 кв.м.
Актом на передачу члену ...» дачи и других сооружений в собственность от Дата обезличенаг. ФИО2 принял во владение следующие постройки и сооружения: дача щитовая полезной площадью 36,1 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м., веранда 10,6кв.м., гараж 23,7 кв.м., душ 3,6кв.м.
Согласно техническому паспорту и поэтажному плану строений по состоянию на Дата обезличенаг. по адресу: ... на земельном участке расположен дом, состоящий из строений литеры А,А1,а,а1 общей площадью 104,6 кв.м., общей жилой - 74,7 кв.м., жилой - 61,6 кв.м.
Согласно экспликации к поэтажному плану жилое строение разделено на две квартиры.
Квартира Номер обезличен общей площадью 46,5 в.м., из них: общая площадь жилых помещений 36,3 кв.м. Лит. А - две жилых комнаты - 15,6 и 11,5, подсобных помещений 9,2 кв.м. (кухня 5,8 кв. м., коридор 1,9 кв.м., два шкафа 0,5 кв.м. и прихожая 1 кв.м.); Лит. а - веранда 10,2 кв.м.
Квартира Номер обезличен общей площадью 58,1 кв. м. из них: общая площадь жилых помещений 38,4 кв.м. состоящая из лит. А - жилая комната 11,2 кв.м.; Лит. А1 - жилые комнаты 16,5 и 6,8 кв.м.; Подсобных помещений 3,9кв.м., из них: Лит. А (коридор 2,4 кв.м. и тамбур 1,5 кв.м.); площадь помещений вспомогательного использования 19,7 кв.м., из них: Лит. а (коридор без отопления 10,5 кв.м., кухня без отопления 4,7 кв.м.); Лит. а1- веранда 4,5 кв.м.
Сособственник ФИО2 имеет квартиру Номер обезличен общей площадью всех частей ...,5 в.м., из них: общая площадь жилых помещений 36,3 кв.м.
Кроме того, ФИО2 принадлежат расположенные на его земельном участке Номер обезличенА служебные строения и объекты - лит. У1; лит. ...; лит. Н; лит. HI; лит. ГI.
Сособственник ФИО3 имеет квартиру Номер обезличен общей площадью всех частей ...,1 кв. м. из них: общая площадь жилых помещений 38,4 кв.м. общей площадью 58,1 кв. м. из них: общая площадь жилых помещений 38,4 кв.м. состоящая из лит. А - жилая комната 11,2 кв.м.; Лит. А1 - жилые комнаты 16,5 и 6,8 кв.м.; Подсобных помещений 3,9кв.м., из них: Лит. А (коридор 2,4 кв.м. и тамбур 1,5 кв.м.); площадь помещений вспомогательного использования 19,7 кв.м., из них: Лит. а (коридор без отопления 10,5 кв.м., кухня без отопления 4,7 кв.м.); Лит. а1- веранда 4,5 кв.м. Кроме того ей принадлежат надворные постройки Г и Г2
В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности в праве в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что между сособственниками спорного домовладения сложился порядок пользования, который сторонами не оспаривается. Каждый совладелец дома имеет изолированную часть дома с отдельным входом, а также независимое друг от друга оснащение указанного дома коммуникациями. В Дата обезличена. стороны, на основании Акта на передачу члену ... дачи и других сооружений в собственность, приняли во владение каждый свою часть дома и имущества, что подтверждает фактически сложившийся порядок пользования им, и которого они придерживаются.
Учитывая, что между сторонами сложился порядок пользования домом и имуществом, против которого стороны не возражали, каждая из сторон занимает часть домовладения в соответствии со сложившимся порядком пользования, раздел дома возможен технически, суд полагает возможным произвести раздел домовладения по фактическому пользованию. Расходов по переоборудованию дома в данном случае не требуется, что так же подтверждается техническим заключением.
С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Иск ФИО3 - удовлетворить.
Произвести реальный раздел дома по адресу: ... по фактическому пользованию, выделив в личную собственность ФИО3 квартиру Номер обезличен общей площадью 58,1 кв. м. общей площадью жилых помещений 38,4 кв.м. жилой 34.5 кв.м., состоящей из лит. А - жилая комната 11,2 кв.м.; в лит. А1 - жилые комнаты 16,5 и 6,8 кв.м.; подсобных помещений 3,9кв.м., из них: в лит. А (коридор 2,4 кв.м. и тамбур 1,5 кв.м.); площадь помещений вспомогательного использования 19,7 кв.м., из них: в лит. а (коридор без отопления 10,5 кв.м., кухню без отопления 4,7 кв.м.); лит. а1- веранду 4,5 кв.м., надворные постройки Г и Г2.
Выделив в личную собственность ФИО2 квартиру Номер обезличен общей площадью 46,5 в.м., общей площадью жилых помещений 36,3 кв.м., жилой - 27.1 кв.м.: в лит. А - две жилых комнаты - 15,6 кв.м. и 11,5кв.м., подсобных помещений 9,2 кв.м. (кухня 5,8 кв. м., коридор 1,9 кв.м., два шкафа 0,2 кв.м., 0.3 кв.м., прихожая 1 кв.м.); лит. а - веранда 10,2 кв.м., надворные строения лит. У1, лит. ...,лит. Н, лит. HI, лит. Г I.
Прекратить право долевой собственности на домовладение по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Видновский суд.
Судья: ФИО0