Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Видновский городской суд ... в составе:
Председательствующего судьи: ФИО1
при секретаре: ФИО0
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по Номер обезличен по иску ФИО4 к ФИО5, о признании права собственности на самовольно возведенное строение
Установил:
Истец ФИО4 обратился в суд с требованием, признать за ним право собственности на самовольно возведенную пристройку под лит. А1, общей площадью 18,5 кв.м., при доме Номер обезличен, по адресу: ....
В обоснование своих требований истец указал, что он, ФИО4 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена., является собственником жилого дома Номер обезличен расположенного по адресу: .... Указанный жилой дом находится в границах земельного участка Номер обезличенс, площадью 1842 кв.м. с кадастровым Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости.
Для улучшения проживания, на принадлежащем ему земельном участке, истец без оформления разрешительной документации за свои денежные средства при доме Номер обезличен возвел пристройку под Лит А1 общей площадью 18,5 кв.м. Указанное строение подтверждается техническим паспортом на жилой дом от Дата обезличена года, выданным ГУП МО «МОБТИ» Ленинский филиал. Указанная пристройка возведена без разрешительной документации, в эксплуатацию не принята, не узаконена в установленном порядке, в связи с чем, является самовольной, поэтому зарегистрировать право собственности на вновь возведенное строение во внесудебном порядке истец не может. Самовольно возведенная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заявлением смежного землепользователя. Признание права собственности на жилую пристройку истцу необходимо для государственной регистрации, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Истец в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.
Представитель ФИО6, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен должным образом, возражений по иску не представил.
По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Истец, является собственником жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена г.
Истец является собственником земельного участка Номер обезличенс, площадью 1842 кв.м. с кадастровым Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от Дата обезличена г. Номер обезличен. Вышеуказанное домовладение находится в границах земельного участка.
Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы, самовольно возведенная постройка, принадлежащая истцу, в целом соответствует нормам СНиПа и не имеет отклонений, влияющих на несущую способность зданий. Не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При ее возведении санитарно-бытовые нормы не нарушены.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.2,. ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд считает, что в данном случае право собственности на самовольно возведенную пристройку должно быть признано за истцом, поскольку она им построена на собственном участке, в целом соответствует нормам СНиПа, возведена без нарушения санитарно-бытовых норм, на безопасном расстоянии от границ соседних участков, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Не нарушает интересы владельцев соседних участков.
В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования ФИО4 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО4 - удовлетворить.
Признать за мной ФИО4, дата рождения Дата обезличена года, место рождения: ..., гражданство: Российской Федерации, пол; мужской, паспорт Номер обезличен, выданный ... ... ... Дата обезличена года, код подразделения Номер обезличен, проживающего по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., право собственности на самовольно возведенную пристройку Лит А1, общей площадью 18,5 кв.м. при доме Номер обезличен, расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10дней через Видновский городской суд
Судья ФИО1