Дело Номер обезличен /10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2010 г. г. Видное М.О.
Видновский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего: федерального судьи Волковой Ю.С.,
При секретаре: Газиеве Д.Г.,
С участием: представителя истца Меркулова Д.Б., представителя ответчика ФИО8, представителя ФИО9,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6 об исправлении кадастровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО4 обратилась в суд с иском с требованием, обязать ФИО7, внести изменения в части описания местоположения границ в состав сведений о земельном участке Номер обезличен и Номер обезличена, расположенных по адресу: .... В обоснование своих требований истица указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: .... Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена года. Также у истца находился в аренде земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 640 кв.м, расположенный по адресу: .... Право аренды подтверждено распоряжением Номер обезличен от Дата обезличена года главы администрации ... и договором аренды земельного участка Номер обезличенФ от Дата обезличена года, зарегистрированного в МОРП под номером реестровой записи Номер обезличен Указанный земельный участок является смежным с земельным участком Номер обезличен, принадлежащим истцу
По окончанию срока аренды в 2007 году истец решила заключить с администрацией района новый договор аренды земельного участка Номер обезличена. По ходатайству администрации сельского поселения Молоковское, глава администрации Ленинского муниципального района распоряжением Номер обезличен от Дата обезличена года земельный участок был предоставлен ей в аренду. Для заключения нового договора аренды истцу необходимо было провести кадастровые работы земельных участков: как собственного, так и земельного участка, испрашиваемого в аренду. Проведение указанных работ истец поручила ФИО6 В ходе проведения кадастровых работ выявлено несоответствие кадастровых сведений о месте положении ранее установленных границ земельных участков, которые повлекли изменение конфигурации земельных участков, их границы и площадь. Так, испрашиваемый в аренду земельный участок Номер обезличена имел площадь 640 кв.м. После проведения повторного межевания площадь земельного участка составила 455 кв.м. С межевыми планами истец обратилась с заявлением к главе Ленинского муниципального района для утверждения границ земельных участков. К заявлению были приобщены ходатайства администрации сельского поселения Молоковское. Распоряжениями главы Ленинского муниципального района Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена года были утверждены проекты границ, площадь земельных участков и уточнен адрес участка 10а
Истец обратилась к ответчику с заявлениями о внесении соответствующих изменений в состав сведений об объектах недвижимости. К заявлению были приложены все необходимые для проведения такого учета документы, в том числе описание земельных участков, содержащие как план границ земельных участков, так и акты установления и согласования границ земельных участков. Однако ответчик решением Номер обезличен от Дата обезличена года отказал внести изменения в соответствии с ч. 4 ст. 27 Закона «О государственном кадастре недвижимости».
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости», истец считает, что решение ответчика в отказе внесении изменений в состав сведений об объектах недвижимости на земельный участок Номер обезличен и земельный участок Номер обезличена, незаконным, а предъявленные им исковые требования подлежат удовлетворению поскольку, согласно заключения кадастрового инженера, изменением конфигурации, местоположения границ земельных участков и площади права третьих лиц не ущемляются, местоположения границ земельных участков согласованы со смежными землепользователями, правильным следует считать каталоги координат земельных участков указанных в межевых планах.
Отказ ответчика внести изменения в состав сведений об объектах недвижимости не дают истцу возможности, при наличии согласия собственника, заключить договор аренды земельного участка и нарушают его права как собственника недвижимого имущества.
Позже в судебном заседании, представитель истца представил суду уточненное исковое заявление, в котором указал, что поскольку согласно ч. 4. ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровой деятельностью в отношении недвижимого имущества в праве заниматься только кадастровый инженер, необходимо привлечь в качестве ответчика геодезическую компанию ФИО6, давшую заключение о наличии ошибки, а ФИО7, в качестве третьего лица. Согласно уточненных требований истец требовал, исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН, путем учета местоположения границ земельного участка Номер обезличен, с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1500 кв.м, а так же участка Номер обезличена, с кадастровым номером Номер обезличен площадью 455 кв.м, расположенных по адресу: ..., согласно каталогу координат, приложенному к межевому плану от Дата обезличена г
В судебном заседании представитель истицы требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Истица в судебное заседание не явилась, уведомлена должным образом.
Представитель ответчика в судебном заседании против иска не возражал.
Пр. третьего лица ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражал.
Пр. третьего лица, ФИО15, в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.
Выслушав доводы представителя истца, пр. ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Ч. 4. ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" «…Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровым инженером) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе ( кадастровые работы)».
Ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - «…кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки».
Ч. 5. Ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" «…Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях».
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена года. Также у истца находился в аренде земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 640 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: организация зоны отдыха, расположенного по адресу: ..., что подтверждено распоряжением Номер обезличен от Дата обезличена года главы администрации Ленинского района и договором аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, зарегистрированного в МОРП под номером реестровой записи Номер обезличен. предоставленный в аренду истцу земельный участок является смежным с земельным участком, принадлежащим истцу на праве собственности.
Согласно имеющегося в деле ходатайства администрации сельского поселения Молоковское, и распоряжения Номер обезличен от Дата обезличена года., главы администрации Ленинского муниципального района земельный участок Номер обезличена был предоставлен истцу в аренду. В ходе проведения кадастровых работ специалистом ФИО16 выявлено несоответствие кадастровых сведений о месте положении ранее установленных границ земельных участков, которые повлекли изменение конфигурации земельных участков, их границы и площадь. Так в своем заключении кадастровый инженер ФИО17 ФИО5 указала, что при проведении кадастровых работ ею выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельных участков Номер обезличен и Номер обезличена, по адресу: ..., с кадастровыми номерами Номер обезличен и Номер обезличен.
На основании проведенного контроля, поскольку площадь участка с кадастровым номером Номер обезличен не меняется, а площадь участка с кадастровым номером Номер обезличен уменьшилась на 185 кв.м., учитывая, что права и законные интересы третьих лиц не ущемляются, принимая во внимание, что подписан акт согласования границ, правильными следует считать каталоги координат, приложенных к межевым делам.
Исследовав материалы дела, выслушав показания сторон, суд установил наличие нарушение права истца, как собственника земельных участков.
Принимая во внимание, что восстановление нарушенного права, возможно только путем внесения изменений местоположений границ земельного участка Номер обезличен, площадью 1550 кв.м., по адресу: ..., принадлежащего истцу а так же земельного участка Номер обезличена, площадью 455 кв.м, по адресу: ..., предоставленного истцу на праве аренды.
Учитывая то, в результате внесенных изменений права третьих лиц ущемлены не будут, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.
Исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН, путем учета местоположения границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: ..., согласно каталогу координат, приложенному к межевому плану от Дата обезличена г.
Исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН, путем учета местоположения границ, площади и адреса в состав сведений о земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен площадью 455 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: организация зоны отдыха, расположенного по адресу: ..., согласно приложенному каталогу от Дата обезличена г.
Решение может быть обжаловано сторонами в 10-ти дневный срок в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области
Председательствующий: Волкова Ю.С.