Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июня 2010 г. г. Видное
Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Овечко Б.Н., при секретаре Красниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО10 о признании права собственности на самовольные постройки, указывая, что она в Дата обезличена году приобрела 54/100 домовладения по адресу: .... Площадь домовладения составляла 103,6 кв.м., в том числе жилой 82,9 кв.м.
Совладельцами домовладения в долях 30/100 и 16/100 являлись ФИО11 и ФИО2
В Дата обезличена годах ФИО3 и ФИО2 произвели самовольную реконструкцию мансардного этажа, согласие на которую истец не давала, так как скат крыши мансардного этажа ФИО3 выполнен таким образом, что осадки выпадают на участок истицы и приводят к образованию луж.
В Дата обезличена году истец снесла свою часть дома, так как после выполненных ФИО3 и ФИО2 строительных работ произошла деформация несущей стены дома, осыпалась штукатурка, перекосились бревна, что могло привести к обвалу здания. Таким образом, произведенный ею снос здания носил вынужденный характер и был связан с действиями соседей. С учетом того, что дом был Дата обезличена года постройки, имел процент износа 61%, отремонтировать данный дом было невозможно.
Решением Видновского суда Московской области от Дата обезличена г. за ФИО5 и ФИО4 было признано право на самовольно возведенный жилые помещения. Им были выделены в собственность соответственно 53,9 м.кв. и 93,5 м.кв. ФИО8 была выделена часть дома в виде надворных построек, обозначенных литерами Г, Г-1 и Г-8, кроме того, был установлен сервитут на земельный участок ФИО8 размером 7,07 м.кв. в границах Т17-Т.18-Т.19-Т.40.
В апреле Дата обезличена. - июне Дата обезличена. ФИО8 была осуществлена реконструкция принадлежащей ей части дома. В техническом паспорте домовладения ее часть дома обозначена под литерами Б, Б-1.
В Дата обезличена году ею была произведена реконструкция строения Г, Г-1 (сарая), выполнены работы по замене деревянных стен блочными, изготовлен ленточный фундамент, после чего данное строение изменило свое функциональное назначение став летним домиком площадью 35 кв.м.
В Дата обезличена году к данному строению был пристроен деревянный сарай площадью 15 кв.м.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В отношении указанных выше строений оснований полагать, что они ущемляют чьи-либо свободы или законные интересы, создают угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется.
Восстановленная истицей часть жилого дома возведена на том месте, где жилое помещение находилось ранее. Размеры существовавшего жилого здания не превышены. Этажность не увеличена. Территория, принадлежащая иным лицам, при строительстве не занята. Выпадение осадков на территории смежных участков в связи с возведенным строением не происходит. Инсоляция или вентиляция жилых помещений или придомовой территории соседей не нарушена. Опасные или горючие материалы не использованы.
Реконструированный истицей сарай, а также пристройка к нему находятся внутри ее участка на расстоянии не менее метра от его границ. Увеличение площади строения не привело к нарушению границ участков, повреждению плодовых и иных посадок, нарушениям вентиляции и инсоляции, иному ущемлению прав и законных интересов соседей или иных лиц.
Просит признать за собой право собственности на жилое помещение литера Б, Б-1, летний домик, обозначенный литерами Г, Г-1, сарай Г-12.
В судебное заседание представитель истица не явилась, о дате и месте слушания дела извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представила, в связи с чем суд находит причины её неявки неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ФИО12 (ответчик по делу) в судебное заседание не явился, хотя о дне, времени и месте рассмотрения дела был поставлен в известность надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил, в связи с чем суд находит причины его неявки неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела и имеющиеся в них письменные доказательства, пришел к выводу об удовлетворении заявленного искового требования.
Судом установлены следующие фактические обстоятельства: ФИО8 в 1989 году приобрела 54/100 домовладения по адресу: .... Площадь домовладения составляла 103,6 кв.м., в том числе жилой 82,9 кв.м.
Совладельцами домовладения в долях 30/100 и 16/100 являлись ФИО13ФИО13 и ФИО2
В Дата обезличена годах ФИО3 и ФИО2 произвели самовольную реконструкцию мансардного этажа, согласие на которую истец не давала, так как скат крыши мансардного этажа ФИО3 выполнен таким образом, что осадки выпадают на участок истицы и приводят к образованию луж.
В Дата обезличена году истец снесла свою часть дома, так как после выполненных ФИО3 и ФИО2 строительных работ произошла деформация несущей стены дома, осыпалась штукатурка, перекосились бревна, что могло привести к обвалу здания. Таким образом, произведенный ею снос здания носил вынужденный характер и был связан с действиями соседей. С учетом того, что дом был Дата обезличена года постройки, имел процент износа 61%, отремонтировать данный дом было невозможно.
Решением Видновского суда Московской области от Дата обезличена г. за ФИО5 и ФИО4 было признано право на самовольно возведенный жилые помещения. Им были выделены в собственность соответственно 53,9 м.кв. и 93,5 м.кв. ФИО8 была выделена часть дома в виде надворных построек, обозначенных литерами Г, Г1 и Г8, кроме того, был установлен сервитут на земельный участок ФИО8 размером 7,07 м.кв. в границах Т17-Т.18-Т.19-Т.40.
В апреле Дата обезличена г. ФИО8 была осуществлена реконструкция принадлежащей ей части дома. В техническом паспорте домовладения ее часть дома обозначена под литерами Б, Б1.
В Дата обезличена году ею была произведена реконструкция строения Г, Г1 (сарая), выполнены работы по замене деревянных стен блочными, изготовлен ленточный фундамент, после чего данное строение изменило свое функциональное назначение став летним домиком площадью 35 кв.м.
В Дата обезличена году к данному строению был пристроен деревянный сарай площадью 15 кв.м.
Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы л.д. 49-73) самовольно возведенные постройки под лит.лит. Б, Б1, Г, Г1, Г12 - соответствуют требованиям СНиП, жизни и здоровью владельцев и третьих лиц данные постройки не угрожают и их интересы не затрагивают.
Доводы истицы также подтверждаются следующими исследованными в судебном заседании доказательствами: заявлением л.д.7, 8), техническим паспортом на жилой дом л.д.9-16), письмом ФИО7 л.д.17), письмом главного архитектора Ленинского муниципального района л.д. 18, 20, 21), письмом главы городского поселения Видное л.д.19), заявлением л.д.22), ответом заместителя заведующего 6 ТО ГУ ГАСН МО л.д.23), распоряжением Номер обезличенр/о от Дата обезличена г. л.д.25), карточкой личного приема л.д.26), протоколом от Дата обезличена г. л.д.27), предписанием л.д.28), письмом главного врача ВРЦ ГСЭН л.д.29), квитанцией л.д.30), договором л.д.31), заявлением л.д.32), постановлением Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.33), разрешительным письмом л.д.34), свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. л.д.35), планом участка Номер обезличен л.д.36), протоколом согласования границ земельного участка л.д. 37-38), решением Видновского городского суда от Дата обезличена г. л.д.39-41), договором купли-продажи доли жилого дома л.д.42).
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит их достоверными, отвечающими требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости, последовательными, не противоречивыми и согласующимися с материалами гражданского дела, достаточными для разрешения данного дела по существу и полностью обосновывающими заявленные требования.
На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
При указанных выше обстоятельствах требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО8, Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., право собственности на жилое помещение литера Б, Б1, летний домик литера Г, Г1, сарай Г12, расположенные по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме через Видновский городской суд Московской области.
Председательствующий
федеральный судья Б.Н. Овечко