Дело Номер обезличен 1811/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2010 г. г. Видное Московской области
Видновский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: федерального судьи Овечко Б.Н.,
при секретаре Красниковой М.В., с участием представителя заявителя ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 об установлении юридического факта
УСТАНОВИЛ:
Заявительница обратилась в суд с заявлением об установлении юридического факта указав, что в 2010 г. заявительница приобрела по договору купли-продажи земельный участок Номер обезличен площадью 3059 кв.м. и расположенный на нем жилой дом площадью 920,8 кв.м., по адресу: ... что подтверждается свидетельством о госрегистрации права собственности от Дата обезличена года. В домовладении заявительница постоянно проживает с мужем с Дата обезличена года.
При регистрации права собственности в УФРС, заявительница получила свидетельство, в котором указано «объект права- жилое строение без права регистрации проживания». Заявительница обратилась в ФИО9 с просьбой о регистрации ее по месту жительства. Однако в регистрации ей было отказано.
Заявительница обратилась в некоммерческое партнерство «Палата судебных экспертов» для получения технического заключения о возможности эксплуатации для круглогодичного проживания вышеуказанного домовладения. Жилой дом оснащен всеми центральными коммуникациями: водопроводом, канализацией, отоплением, газоснабжением, электроснабжением, электроосвещением, горячим водоснабжением. Возведенное здание в целом соответствует строительно-техническим, противопожарным, санитарным нормам и правилам. Состояние несущих конструкций можно считать пригодным к эксплуатации. Эксплуатировать исследуемый дачный дом в качестве круглогодичного проживания возможно. Заявительница основывает свои требования на нормах ст.ст.2, 12, 18, 20 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Постановлении Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан"
В судебном заседании представитель заявительницы исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, настаивала на их удовлетворении. Сообщила суду, что в установленном порядке о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания в администрацию Ленинского муниципального района не обращалась.
Представитель ответчика против заявленных требований возражала, привела доводы, изложенные в письменном отзыве.
Представитель ФИО10 в судебное заседание не явился, отзыв не представил, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителя заявительницы, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.
Судом установлено, что заявительница приобрела по договору купли-продажи земельный участок Номер обезличен площадью 3059 кв.м. и расположенный на нем жилой дом площадью 920,8 кв.м., по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о госрегистрации права собственности от Дата обезличена года.
Оценивая показания представителя заявительницы, указанные письменные доказательства, суд находит их достоверными, последовательными, непротиворечивыми, согласующимися с заявленными требованиями, имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, отвечающими требованиям ст.ст. 59, 60 ГК РФ об относимости и допустимости доказательств, полностью опровергающими законность заявленных требований.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан" признаны не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.
Порядок признания жилого помещения пригодным для проживания устанавливается Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, согласно которого признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, в том числе и органом местного самоуправления.
Заявительнице в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств подтверждающих пригодность домовладения для постоянного проживания.
Согласно технического заключения о пригодности для постоянного проживания дачного дома, расположенного по адресу: ... эксплуатировать исследуемый дачный дом в качестве круглогодичного проживания возможно. Домовладение отвечает требованиям и нормам, предъявляемым к жилым помещениям, обеспечено всеми необходимыми коммуникациями.
Данный документ судом оценивается как не соответствующий требованиям ст.ст. 59, 60 ГК РФ о относимости и допустимости доказательств, поскольку согласно Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, в том числе и органом местного самоуправления.
Согласно указанного Положения жилое помещение должно отвечать в числе прочих следующим требованиям: в жилом помещении требуемая инсоляция должна обеспечиваться для одно-, двух- и трехкомнатных квартир - не менее чем в одной комнате, для четырех-, пяти- и шестикомнатных квартир - не менее чем в 2 комнатах. Длительность инсоляции в осенне-зимний период года в жилом помещении для центральной, северной и южной зон должна отвечать соответствующим санитарным нормам. Коэффициент естественной освещенности в комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5 процента в середине жилого помещения. В жилом помещении допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентные и максимальные уровни звука и проникающего шума должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах, и не превышать максимально допустимого уровня звука в комнатах и квартирах в дневное время суток 55 дБ, в ночное - 45 дБ. При этом допустимые уровни шума, создаваемого в жилых помещениях системами вентиляции и другим инженерным и технологическим оборудованием, должны быть ниже на 5 дБА указанных уровней в дневное и ночное время суток. Межквартирные стены и перегородки должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 50 дБ. В жилом помещении на расстоянии 0,2 м от стен и окон и на высоте 0,5 - 1,8 м от пола напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц и индукция магнитного поля промышленной частоты 50 Гц не должны превышать соответственно 0,5 кВ/м и 10 мкТл. Внутри жилого помещения мощность эквивалентной дозы облучения не должна превышать мощность дозы, допустимой для открытой местности, более чем на 0,3 мкЗв/ч, а среднегодовая эквивалентная равновесная объемная активность радона в воздухе эксплуатируемых помещений не должна превышать 200 Бк/куб. м. Концентрация вредных веществ в воздухе жилого помещения не должна превышать предельно допустимых концентраций для атмосферного воздуха населенных мест, установленных в действующих нормативных правовых актах. При этом оценка соответствия жилого помещения требованиям, которым оно должно отвечать, проводится по величине предельно допустимых концентраций наиболее гигиенически значимых веществ, загрязняющих воздушную среду помещений, таких, как оксид азота, аммиак, ацетальдегид, бензол, бутилацетат, дистиламин, 1,2-дихлорэтан, ксилол, ртуть, свинец и его неорганические соединения, сероводород, стирол, толуол, оксид углерода, фенол, формальдегид, диметилфталат, этилацетат и этилбензол.
Предметом исследования технического заключения некоммерческого партнерства «Палата судебных экспертов» вышеперечисленные вопросы и требования не были и оно не может подменять заключение межведомственной комиссии.
Как установлено судом земельный участок заявительницы с кадастровым номером Номер обезличен предоставлен ей для дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Согласно ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявленных требований ФИО3 - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме через Видновский городской суд Московской области.
Председательствующий
федеральный судья Б.Н. Овечко