Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2010 г. г. Видное М.О.
Видновский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Овечко Б.Н.,
при секретаре Красниковой М.В., с участием истца: ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, ФИО3, ФИО6 о признании права собственности на самовольную постройку, выделе доли домовладения и прекращении право общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском ФИО4, ФИО3, ФИО7. о признании права собственности на самовольную постройку, выделе доли домовладения и прекращении право общей долевой собственности по адресу: ... указав, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г. принадлежит 1/2 доли домовладения и земельный участок при доме площадью 368 кв.м. Сособственниками данного домовладения являются ответчики ФИО3 и ФИО4, каждый по 1/4 доли.
В указанном домовладении, в пользовании истца находятся следующие помещения (квартира Номер обезличен в соответствии с экспликацией поэтажного плана БТИ): в строении лит. А: жилая комната площадью 17,7 кв.м., пристройка лит. А2, состоящая из жилой комнаты площадью 8,2 кв.м., коридора площадью 2,7 кв.м. и санузла площадью 4,9 кв.м., пристройка лит. А7, состоящая из жилой комнаты площадью 16,9 кв.м. и кухни площадью 15,3 кв.м., а также служебные строения: сарай лит. Г5, навес лит. Г6, душ лит. Г7 и уборная лит. Г8.
Границы земельного участка между ответчиками и истцом определены, установлены заборы. В 2006 году истцом была переоборудована пристройка лит. А7. Согласно ст. 222 ГК РФ истец просит узаконить постройку под лит. А7.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчики в судебное заседании не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, отзыв на исковое заявление не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Представитель Администрации в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела уведомлен, представил отзыв, согласно которого, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом с согласия представителя истца принято решение о рассмотрении дела в отношении ответчика в порядке заочного производства.
Истец в судебном заседании представил заключение строительно-технической экспертизы.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГК РФ, «… Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст. 244 ГК РФ, «..Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.».
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, «.. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества…».
Судом установлено, что истцу на основании принадлежит 1/2 доли домовладения и земельный участок при доме площадью 368 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г. Сособственниками данного домовладения являются ответчики ФИО3 и ФИО4, каждый по 1/4 доли.
Установлено, что на земельном участке, принадлежащем истцу, согласно технического паспорта БТИ имеется самовольная постройка, разрешение на строительство которой не предъявлено.
Самовольно возведенной постройкой является лит. А7, состоящая из жилой комнаты площадью 16,9 кв.м. и кухни площадью 15,3 кв.м.
Учитывая, что указанная самовольная постройка возведена стороной на принадлежащем ему земельном участке, в соответствии с заключением эксперта соответствуют нормам и правилам установленным для строительства объектов, не создают угрозу жизни и здоровью совладельцев дома и иных лиц, суд считает, что в соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на указанную постройку может быть признано за истцом.
Установлено, что истец в указанном домовладении пользуется следующими помещениями: (квартира Номер обезличен в соответствии с экспликацией поэтажного плана БТИ): в строении лит. А: жилая комната площадью 17,7 кв.м., пристройка лит. А2, состоящая из жилой комнаты площадью 8,2 кв.м., коридора площадью 2,7 кв.м. и санузла площадью 4,9 кв.м., пристройка лит. А7, состоящая из жилой комнаты площадью 16,9 кв.м. и кухни площадью 15,3 кв.м., а также служебные строения: сарай лит. Г5, навес лит. Г6, душ лит. Г7 и уборная лит. Г8.
Границы земельного участка между ответчиками и истцом определены, установлены заборы.
Споров по пользованию домовладением у сторон не имеется.
При таких обстоятельствах, с учетом положения ст. 252 ГК РФ, суд считает возможным произвести раздел домовладения между истцом и ответчиками, с выделением истцу части жилого домовладения в натуре, и прекратить между сторонами право долевой собственности на указанное домовладение.
На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на самовольную постройку, а именно: пристройку лит. А7, состоящая из жилой комнаты площадью 16,9 кв.м. и кухни площадью 15,3 кв.м., расположенную по адресу: ...
Произвести выдел 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., и выделить ФИО5, в собственность следующие помещения: в строении лит. А: жилая комната площадью 17,7 кв.м., пристройка лит. А2, состоящая из жилой комнаты площадью 8,2 кв.м., коридора площадью 2,7 кв.м. и санузла площадью 4,9 кв.м., пристройка лит. А7, состоящая из жилой комнаты площадью 16,9 кв.м. и кухни площадью 15,3 кв.м., а также служебные строения: сарай лит. Г5, навес лит. Г6, душ лит. Г7 и уборная лит. Г8.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ....
Ответчик вправе подать в Видновский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
федеральный судья Б.Н. Овечко