Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Видновский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Овечко Б.Н.
при секретаре: Красниковой М.В.,
с участием: представителя истца ФИО6
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО7 о признании права собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании право собственности на самовольные строения, расположенные по адресу: ...
На основании Договора купли-продажи земельного участка и свидетельства о государственной регистрации права истица является собственником земельного участка Номер обезличен площадью 1578 кв.м., расположенного по адресу: ...
На принадлежащем ей земельном участке, без получения необходимых разрешений и согласований, истица возвела жилой дом (лит. А, А1, а, а1, а2, а3, а4), площадь всех частей здания- 1025,5 кв.м., общая площадь жилого дома 946 кв.м., жилая площадь- 571,2 кв.м., подсобная 374,8 кв.м. и жилой дом Лит Б, площадь всех частей здания- 92,7 кв.м., общая площадь жилого дома 92,7 кв.м., жилая площадь- 21,0 кв.м., подсобная 71,7 кв.м.
Распоряжением Главы администрации Ленинского района Московской области от Дата обезличена года улице в ... присвоен адрес: .... На жилом доме установлен номерной знак типового образца Номер обезличен.
Во внесудебном порядке узаконить самовольное строение истица не может.
Истица просит признать право собственности на жилой дом (лит. А, А1, а, а1, а2, а3, а4), площадь всех частей здания- 1025,5 кв.м., общая площадь жилого дома 946 кв.м., жилая площадь- 571,2 кв.м., подсобная 374,8 кв.м. и жилой дом Лит Б, площадь всех частей здания- 92,7 кв.м., общая площадь жилого дома 92,7 кв.м., жилая площадь- 21,0 кв.м., подсобная 71,7 кв.м., расположенные по адресу: ...
В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и представила заключение строительно-технической экспертизы.
Представитель ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, решение на усмотрение суда.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи земельного участка и свидетельства о государственной регистрации права истица является собственником земельного участка Номер обезличен площадью 1578 кв.м., расположенного по адресу: ....
На принадлежащем ей земельном участке, без получения необходимых разрешений и согласований, истица возвела жилой дом (лит. А, А1, а, а1, а2, а3, а4), площадь всех частей здания- 1025,5 кв.м., общая площадь жилого ... кв.м., жилая площадь- 571,2 кв.м., подсобная 374,8 кв.м. и жилой дом Лит Б, площадь всех частей здания- 92,7 кв.м., общая площадь жилого ...,7 кв.м., жилая площадь- 21,0 кв.м., подсобная 71,7 кв.м.
Согласно заключению строительно-технической экспертизы, каких-либо строительных дефектов и повреждений, влияющих на прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций сооружений не установлено. Строительные конструкции и узлы их сопряжения выполнены с соблюдением строительных норм и правил, не подвержены сверхнормативным осадкам, прогибам, кренам, деформациям, трещинообразованиям и т.д. Состояние самовольно возведенных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на Дата обезличена года на самовольные строения разрешение не предъявлено.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Указанное самовольное строение не узаконено в установленном законом порядке, в связи с чем является самовольным.
Согласно п.2 ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд считает, что в данном случае право собственности на самовольно возведенные строения должны быть признаны за истцом, поскольку они соответствуют нормам СНиПа, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан. Не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
В соответствии с требованиями ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО4 - удовлетворить.
Признать за ФИО4, право собственности на жилой дом (лит. А, А1, а, а1, а2, а3, а4), площадь всех частей здания- 1025,5 кв.м., общая площадь жилого дома 946 кв.м., жилая площадь- 571,2 кв.м., подсобная 374,8 кв.м. и жилой дом Лит Б, площадь всех частей здания- 92,7 кв.м., общая площадь жилого дома 92,7 кв.м., жилая площадь- 21,0 кв.м., подсобная 71,7 кв.м., расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Видновский суд.
Судья Б.Н. Овечко