Дело Номер обезличен /10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. ФИО0
ФИО0ий городской суд ... в составе:
Председательствующего: федерального судьи ФИО1,
При секретаре: ФИО2,
С участием: представителей истца ФИО5, ФИО4, ФИО3,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО7, ФИО6, ..., Управлению Росреестра о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений ГКН, истребовании имущества из чужого незаконного владения
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО7, ..., Отделу по ...у Управления Роснеддвижимотси с требованиями о признании не действительной кадастрового плана земельного участка Номер обезличенд, расположенного по адресу: московская область, ..., ..., от Дата обезличена г., истребовать у ФИО7 в пользу истицы часть принадлежащего ей земельного участка, площадью 804 кв.м., в ..., признать за истицей право собственности на земельный участок Номер обезличенД площадью 599 кв.м., в д. Лаптево, и взыскать со ФИО7 компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.
Согласно уточненных исковых требований л.д. Номер обезличен), истица просит обязать ответчика ФИО6 восстановить положение существовавшее до нарушения права на земельный участок, находящегося в собственности истицы расположенный по адресу: д. Лаптево, участок Номер обезличенД, а именно, восстановление земельного участка ФИО8 в прежних границах, путем освобождения самовольно занятого земельного участка площадью 804 кв.м., обязать Управление Роснедвижимости исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об уточненном местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, по адресу: ..., участок Номер обезличенД.
Согласно уточненным требованиям, истица предъявляет требования к ФИО6, ФИО7, Управлению Роснедвижимости, ..., и просит признать право собственности на земельный участок Номер обезличенД д. Лаптево, и исключить данные государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка Номер обезличенД в д....
В судебном заседании сторона истца отказалась от части исковых требований, а именно, о признании не действительным кадастрового плана земельного участка Номер обезличенД, истребовании у ФИО7 части земельного участка площадью 804 кв.м., признании за истицей права собственности на земельный участок площадью 599 кв.м., и взыскании со ФИО7 компенсацию морального вреда. Производство по делу в этой части исковых требований прекращено.
ФИО9 истицы в судебном заседании исковые требования поддержали, просили об их удовлетворении.
Третье лицо ФИО3, действующей также и как представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержал, просил об их удовлетворении.
ФИО9 в уд не явился, представил отзыв, согласно которого, против удовлетворения иска возражает.
ФИО10 района в суд не явился, уведомлен, возражений по иску не представил.
Ответчики ФИО7 и ФИО6 в суд не явились, извещались должным образом, возражений по иску не представили.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель Администрации сельского поселения Воскресенское в суд не явился, уведомлялся, на предыдущем судебном заседании исковые требования истицы поддерживал.
Суд, выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.
Судом установлено, что По свидетельству о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года площадь земельного участка Номер обезличенД в д...., принадлежащего ФИО11, составляет 1727 кв.м. л.д.6).
По свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года площадь земельного участка Номер обезличенД в д.Лаптево, принадлежащего ФИО7, составляет 1500 кв.м. л.д.35).
В материалах дела имеется кадастровая выписка на земельный участок Номер обезличенД кНомер обезличен:Номер обезличен площадью 1500 кв.м. л.д.Номер обезличен). По договору купли-продажи указанный участок принадлежит ФИО6
Государственная регистрация права собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., уч.Номер обезличенД, осуществлена органом государственной регистрации на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. в порядке и в соответствии с положениями ст. 18 Федерального закона Номер обезличенФЗ от Дата обезличенаг. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон Номер обезличенФЗ от Дата обезличенаг.).
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ граница земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 1500 кв.м., установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, земельный участок индивидуализирован в Государственном кадастре недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом Номер обезличенФЗ от Дата обезличенаг. «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Федеральный закон Номер обезличенФЗ от Дата обезличенаг) площадь указанного земельного участка соответствует материалам межевания.
В силу п.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном ст.ст. 39,40 Федерального закона от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.
Истицей в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства отсутствия спора о согласовании местоположения границ земельного участка Номер обезличенД, расположенного в д.Лаптево, ... ....
Таким образом, при наличии неразрешенного спора о согласовании местоположения границ земельного участка, принадлежащего истице, требования о признании права собственности на земельный участок, а также требования об обязании Управления исключить сведения об уточненном местоположении границ земельного участка из ГКН не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.
Суд обращает внимание, что исключение сведения об уточненном местоположении границ земельного участка из ГКН при наличии неразрешенного спора о прохождении границ земельного участка в качестве способа защиты гражданских прав Федеральным законом от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ не предусмотрено.
Согласно заключения экспертизы следует, что При обследовании участка Номер обезличенД в д.Лаптево установлено, что указанный участок используется совместно с участками Номер обезличен и Номер обезличенА в СНТ «Дружба», принадлежащие ФИО12 По фактическому пользованию участок Номер обезличенД и участки Номер обезличен и Номер обезличенА в СНТ «Дружба» имеют общую внешнюю ограду. Ограда и межевые знаки между участками Номер обезличенД и Номер обезличен и Номер обезличенА в СНТ «Дружба» отсутствуют. По документам на землю площадь земельного участка Номер обезличенД составляет 1727 кв.м. л.д.6). Сведения о границах участка Номер обезличенД в данных кадастра недвижимости отсутствуют л.д.50). Таким образом, однозначно определить фактическое местоположение земельного участка Номер обезличенД невозможно.
Из документов дела установлено, что фактические границы земельного участка Номер обезличенД определены при проведении работ по межеванию. По результатам работ ООО «ИЗПЦ «Юго-Запад» в 2008 году составлено описание земельного участка Номер обезличенД л.д.Номер обезличен).
Площадь земельного участка по данным описания составляет 2326 кв.м.
Сведения о границах земельного участка Номер обезличенД в данных кадастра отсутствуют. По фактическому пользованию ограда участка и межевые знаки отсутствуют. Из кадастровых выписок на земельные участки Номер обезличен и Номер обезличенА в СНТ «Дружба» и Номер обезличенД в д.Лаптево установлено, что земельный участок Номер обезличенД по данным кадастра недвижимости ограничен участками Номер обезличен и Номер обезличенА в СНТ «Дружба» и участком Номер обезличенД. Площадь земельного участка Номер обезличенД с учетом границ смежных участков по данным кадастра недвижимости составляет 1518 кв.м., что на 209 кв.м. меньше, чем по документам на землю. Границы участка Номер обезличенД не соответствуют документам на землю.
При обследовании участков установлено, что спора по границе между участком Номер обезличенД в д.Лаптево и участками Номер обезличен и Номер обезличенА в СНТ «Дружба» не имеется.
Имеется спор по границе с земельным участком Номер обезличенД д.Лаптево, которая определена по данным кадастра недвижимости. Наличие спора обусловлено тем, что фактические границы земельного участка Номер обезличенД не соответствуют границам участка Номер обезличенД по данным кадастра недвижимости.
При обследовании участков установлено, что ограда и межевые знаки на земельном участке Номер обезличенД отсутствуют, что не позволяет однозначно определить фактические границы земельного участка Номер обезличенД. По данным кадастра недвижимости площадь земельного участка Номер обезличенД составляет 1500 кв.м. л.д.Номер обезличен), что соответствует площади по правоустанавливающим документам. Указать размер и местоположение излишков земли участка Номер обезличенД невозможно, т.к. фактические границы участка однозначно не определены.
Площадь земельного участка Номер обезличенД с учетом границ смежных участков Номер обезличен, Номер обезличенА в СНТ «Дружба» и Номер обезличенД в д.Лаптево составляет 1518 кв.м., что на 209 кв.м. меньше, чем по документам на землю. Данное обстоятельство нарушает права истцы ФИО11, т.к. она не имеет возможности оформить свой земельный участок в соответствии с площадью по правоустанавливающим документам на землю. Кроме того, участок Номер обезличенД не имеет выхода на земли общего пользования.
С учетом конфигурации границ земельного участка Номер обезличенД в д.Лаптево и участков Номер обезличен и Номер обезличенА в СНТ «Дружба» земельный участок «запользованный» у ФИО11 расположен между участками Номер обезличенД и участком Номер обезличен с учетом обеспечения выхода с участка Номер обезличенД на земли общего пользования. Площадь «запользованного» земельного участка составляет 209 кв.м.
Истицей заявлено требование об истребовании у ответчика ФИО6 части земельного участка площадью 804 кв.м., с учетом признания за ней права собственности на земельный участок площадь. 2326 кв.м.
Согласно заключения эксперта следует, что указанный участок используется совместно с участками Номер обезличен и Номер обезличенА в СНТ «Дружба», принадлежащие ФИО12 По фактическому пользованию участок Номер обезличенД и участки Номер обезличен и Номер обезличенА в СНТ «Дружба» имеют общую внешнюю ограду. Ограда и межевые знаки между участками Номер обезличенД и Номер обезличен и Номер обезличенА в СНТ «Дружба» отсутствуют.
Таким образом, с учетом того, что истице отказано в признании права собственности на земельный участок большей площади чем по правоустанавливающим документам, с учетом того, что площадь запользованного земельного участка составляет 209 кв.м., а не 804 кв.м., а также при условии постановки на кадастровый учет земельного участка Номер обезличенД, и совместно использования земельного участка Номер обезличенД с земельными участками Номер обезличен и ..., требования истицы об истребовании части земельного участка, площадью 804 кв.м. также удовлетворены быть не могут.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО8 - ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано сторонами в 10-ти дневный срок в ... суд через ФИО0ий городской суд ...
Председательствующий: ФИО1