Дело Номер обезличен /10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. ФИО0
ФИО0ий городской суд ... в составе:
Председательствующего: федерального судьи ФИО1,
При секретаре: ФИО2,
С участием: истца ФИО4, представителя истца адв. ФИО3,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 Натаьи Юрьевны к ФИО6 о разделе имущества, признании договора не действительным в части, истребовании имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6 с требованиями о разделе совместно нажитого имущества, в виде земельного участка, площадью 920 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., Филимонковский с.о., садовое товарищество Авиасвязь, участок Номер обезличен, и расположенноего на нем загородного дома (коттеджа). л.д. 4-5), выделив ей в собственность 1/2 доли указанного имущества.
В ходе рассмотрения дела, истица уточнила исковые требования л.д. 75-77), предъявила иск к ФИО6, и ФИО5, и просила признать договор купли -продажи земельного участка расположенного по адресу: ..., ..., Филимонковский с.о., садовое товарищество Авиасвязь, участок Номер обезличен, Дата обезличена г. заключенный между ФИО6 и ФИО5, не действительным в части отчуждения 1/2 доли земельного участка.
Произвести раздел имущества в виде - земельного участка, площадью 920 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., Филимонковский с.о., садовое товарищество Авиасвязь, участок Номер обезличен, и жилого дома, расположенного на участке Номер обезличен по адресу: ..., ..., Филимонковский с.о., садовое товарищество Авиасвязь, площадью 275 кв.м., истребовать 1/2 доли земельного участка из чужого незаконного владения, и признать за ней право собственности на 1/2 доли земельного участка, площадью 920 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., Филимонковский с.о., садовое товарищество Авиасвязь, участок Номер обезличен, и 1/2 доли жилого дома, расположенного на участке Номер обезличен по адресу: ..., ..., Филимонковский с.о., садовое товарищество Авиасвязь, площадью 275 кв.м.
В обоснование иска истица указала, что Дата обезличена г. она всту4пила в брак с ответчиком. С Дата обезличена г. по Дата обезличена г. проживали совместно, брак расторгнут по решению мирового судьи 12.10. 09 ... о разделе имущества не достигнуто. В период брака приобретен земельный участок Номер обезличен в СНТ Авиасвязь, и загородный дом, площадью 280 кв.м. на данном участке.
На предварительном заседании, ответчик представил свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена г., согласно которого следует, что собственником спорного участка является ФИО5 на основании договора купли-продажи от 19.01. 2008 ... супруги на совершение сделки отсутствует.
Домостроение было построено в Дата обезличена г. истица и ответчик проживали в указанном доме, ан участке Номер обезличен в СТ авиасвязь.
Истица и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО6 уведомлен, в суд не явился, на предыдущих судебных заседаниях с иском не соглашался, указывая, что истица знала о намерениях продать участок, согласия на продажу участка супруги не было. На земельном участке имеется дом ФИО5, брачные отношения прекратили в Дата обезличена г.г., на момент покупки участка проживали вместе. В 2008 г. вместе с истицей не проживали. л.д. 214).
Ответчик ФИО5 в суд не явилась, уведомлена, в материалах дела представлен отзыв л.д. 192) согласно которого следует, что Дата обезличена г. с ФИО6 заключен договор купли -продажи земельного участка Номер обезличен в СНТ авиасвязь, по которому она выплатила ФИО6 сумму в размере 500 000 рублей. Ответчик категорически против изъятия у нее 1/2 части участка, она вступила в члены СНТ и несла все расходы.
Представитель СНТ авиасвязь, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица в суд не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. л.д. 190).
Суд, выслушав доводы сторон. изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В силу ч.1 ст. 39 СК РФ, При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с Дата обезличена г. л.д.7). Брак расторгнут по решению суда от Дата обезличена г.
Стороны совместно проживали и вели совместное хозяйство до Дата обезличена г., что подтверждено справкой из СНТ авиасвязь,л.д. 78, 79, о проживании истицы в СНТ авиасвязь.
02.10. 2000 г. по договору купли -продажи, на имя ФИО6 приобретен земельный участок по адресу: ..., ..., Филимонковский с.о., садовое товарищество Авиасвязь, участок Номер обезличен.
Согласно заключения экспертизы, на земельном участке Номер обезличен СНТ авиасвязь имеется жилой дом, площадью 275 кв.м., который является объектом завершенного строительства. Год постройки данного строения 2003 г.
Учитывая, что в период брака сторонами приобретен земельный участок и возведен жилой дом, указанное имущество является совместной собственностью супругов и соответственно подлежит разделу между супругами, согласно ст. 39 СК РФ, в равных долях.
Установлено, что 19.01. 2008 г. между ФИО6 и ФИО5 заключен договор купли -продажи земельного участка Номер обезличен в СНТ авиасвязь. л.д. 47).
Согласно дела правоустанавливающих документов, представленных из регистрационной палаты, письменное согласие супруги ответчика на совершение сделки купли -продажи отсутствует.
В материалы дела, представлено заявление ФИО6 л.д. 41) согласно которого, ответчик указывает, что на момент совершения сделки по отчуждению имущества в браке не состоит.
В силу ст. 35 СК РФ, Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Учитывая, что согласие супруги на совершение возмездной сделки по отчуждению имущества - земельного участка, отсутствовало, требования истицы о признании сделки купли -продажи земельного участка в части отчуждения 1/2 доли земельного участка, подлежат удовлетворению.
Поскольку спорный земельный участок приобретался по возмездному договору помимо воли истицы, на основании ст. 302 ГК РФ, 1/2 доли земельного участка подлежит истребованию из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 98, 100 ГПК РФ. С ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы и расходы на услуги представителя.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.
Признать договор купли -продажи земельного участка расположенного по адресу: ..., ..., ... с.о., садовое товарищество Авиасвязь, участок Номер обезличен, от 19.01. 2008 г. заключенный между ФИО6 и ФИО5, не действительным в части отчуждения 1/2 доли земельного участка.
Произвести раздел имущества в виде - земельного участка, площадью 920 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... садовое товарищество Авиасвязь, участок Номер обезличен, и жилого дома, расположенного на участке Номер обезличен по адресу: ..., ..., ...., садовое товарищество Авиасвязь, площадью 275 кв.м.
Выделить ФИО4 в собственность 1/2 доли земельного участка, площадью 920 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., Филимонковский с.о., садовое товарищество Авиасвязь, участок Номер обезличен, и 1/2 доли жилого дома, расположенного на участке Номер обезличен по адресу: ..., ..., Филимонковский с.о., садовое товарищество Авиасвязь, площадью 275 кв.м.
Выделить ФИО6 в собственность 1/2 доли жилого дома, расположенного на участке Номер обезличен по адресу: ..., ..., Филимонковский с.о., садовое товарищество Авиасвязь, площадью 275 кв.м.
Истребовать у ФИО5 1/2 доли земельного участка, площадью 920 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ...., садовое товарищество Авиасвязь, участок Номер обезличен, прекратив право собственности ФИО5 на весь земельный участок площадью 920 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ...., садовое товарищество Авиасвязь, участок Номер обезличен,
Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4 в размере 139 041 руб. 92 коп. из которых - 92 000 рублей за проведение экспертизы, 46 350 руб. расходы на представителя, 691, 92 руб. - почтовые расходы.
Решение может быть обжаловано сторонами в 10-ти дневный срок в ... суд через ФИО0ий городской суд ...
Председательствующий: ФИО1