Дело Номер обезличен /10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. ФИО0
ФИО0ий городской суд ... в составе:
Председательствующего: федерального судьи ФИО1,
При секретаре: ФИО2,
С участием: представителя истца адв. Никонова, ФИО3,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ..., Администрации сельского поселения Внуковское, СНТ Внуково об установлении факта владения земельным участком, и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Агамов Григорий Аркадьевич обратился в суд с иском к ..., Администрации сельского поселения Внуковское с требованиями об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком Номер обезличен площадью 1395 кв. м, расположенном в Садоводческом некоммерческом товариществе «Внуково» в ..., ..., .... Истец также просит признать право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 1395 кв. м, расположенном в Садоводческом некоммерческом товариществе «Внуково» в ..., ..., ....
В ходе рассмотрения дела, к участию в деле в качестве соответчика привлечено СНТ Внуково.
В обоснование иска истец указывает, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Внуково» с 25
Дата обезличена г., где мне был предоставлен садовый участокНомер обезличен, с определением на месте границ участка. Согласно первоначальным документам площадь предоставленного земельного участка составляет 0,08 га., участок не перемерялся.
В Дата обезличена истцу выдано свидетельство о праве собственности от Дата обезличена г., на земельный участок в ..., Садовое товарищество «Внуково», ..., ... для ведения садоводства. При выдаче свидетельства никаких замеров земельного участка никто не проводил и межевания не делал. На протяжении всех лет с момента предоставления указанного земельного участка в СНТ «Внуково», истец пользуется этим участком по его прямому назначению.
Вдоль границ земельного участка сразу после получения участка был установлен забор, который и по настоящее время находится на том же месте. Истец долгие годы открыто и добросовестно пользуется данным земельным участком по его прямому назначению. С двух сторон участок граничит с участками других членов садового товарищества. Истец регулярно оплачиваю е взносы, как член садового товарищества.
Истец решил оформить и зарегистрировать в органах Федеральной регистрационной службы свои права собственности на занимаемый земельный участок, для чего обратился в компетентную организацию, с которой заключил договор на предмет оформления межевания земельного участка.
В процессе проведения межевания земельного участка было установлено, что его действительная площадь составляет не 800 кв. м, как указано в свидетельстве о праве собственности на землю, а 1395 кв. м.
Истец обратился с заявлением в адрес ответчика ..., чтобы закрепить право собственности на земельный участок площадью 1395 кв. м, но в удовлетворении просьбы было отказано.
Свои доводы истец основывает на положениях Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» от Дата обезличена года, Указ Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю от Дата обезличенаг. Номер обезличен, ст. 19, 20 ФЗ от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ «О государственном земельном кадастре» ( в ред. ФЗ от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ), и ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории ...», принятый ... Думы Номер обезличенП от Дата обезличенаг.
ФИО4 истца в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
ФИО4 района в суд не явился, извещен. Представил отзыв, согласно которого против иска возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
ФИО4 сельского поселения Внуковское в суд не явился, извещен, представил отзыв, согласно которого против иска возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
ФИО4 СНТ Внуково в суд не явился, уведомлен, возражений по иску не представил.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц - смежные землепользователи ФИО6 и ФИО5 в суд не явились, представили заявления, согласно которых, заявленные требования признают.
Суд, выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.
Судом установлено, что на основании решения администрации Внуковского сельского совета, от Дата обезличена г. Номер обезличен, истцу предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,08 га, в д. Внуково, СТ Внуково, ... московской области, и выдано свидетельство о праве собственности на землю. л.д.12).
В силу п.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном ст.ст. 39,40 Федерального закона от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.
Из представленного истцом акта согласования границ участка Номер обезличен кв.м. л.д. 18) следует, что границы не согласованы с СТ Внуково и Администрацией сельского поселения Внуковское.
Таким образом, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства отсутствия спора о согласовании местоположения границ земельного участка, Номер обезличен, расположенного в д.Внуково, ... ....
Таким образом, при наличии неразрешенного спора о согласовании местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, требования о признании права собственности на земельный участок, не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.
Суд отмечает, что сторона истца ссылается в обоснование требований, на недействующие нормы права - в частности, Закон от Дата обезличена Номер обезличен «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» (утратил силу в связи с введением в действие Земельного кодекса РФ Дата обезличенаг.), Указ Президента РФ от Дата обезличена Номер обезличен «О реализации конституционных прав граждан на землю» (утратил силу с Дата обезличена года).
Кроме этого, из представленных документов усматривается, что истец обращался в администрацию по вопросу оформления в аренду земельного участка Номер обезличен кв.м., прилегающего к основному участку, площадью 800 кв.м., что следует из плана участка общей площадью 715 кв.м. л.д. 28) и акта согласования границ л.д.29).
Таким образом, довод стороны истца о том, что пользование земельным участком площадью 1395 кв.м. происходило с момента предоставления земельного участка, и обмер земельного участка не производился с момента его предоставления, не подтвержден.
Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения иска не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО8 - ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано сторонами в 10-ти дневный срок в ... суд через ФИО0ий городской суд ...
Председательствующий: ФИО1
Я являюсь членом садоводческого некоммерческого товарищества «Внуково» с Дата обезличена г., где мне был предоставлен садовый участок под номером 7 с определением на месте границ участка. Согласно первоначальным документам площадь предоставленного мне земельного участка составляет 0,08 га. Я сам не измерял выделенный мне земельный участок.
В 1993 году мне было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок в деревне Внуково, Садовое товарищество «Внуково», ..., ... для ведения садоводства. Свидетельство о праве собственности на землю выдано Дата обезличена года за Номер обезличен и подписано Главной администрации сельского ФИО7 Вевиорской.
При выдаче мне указанного свидетельства никаких замеров занимаемого мной земельного участка никто не проводил и межевания не делал.
На протяжении всех лет с момента предоставления мне указанного земельного участка в СНТ «Внуково» я пользуюсь этим участком по его прямому назначению: выращиваю овощи, посадил и собираю ягоды, фрукты. На участке я построил садовый домик и баню. С самого начала пользования указанным земельным участком я затратил значительные материальные средства на его благоустройство, а именно, завозил большое количество земли, чтобы поднять уровень земельного участка, так как он находился в низине и был сильно заболочен. Вдоль границ земельного участка мной сразу же после получения участка был установлен забор, который и по настоящее время находится на том же месте. Все долгие годы я открыто и добросовестно пользуюсь данным земельным участком по его прямому назначению. С двух сторон мой участок граничит с участками других членов садового товарищества. Я регулярно оплачиваю все взносы, как член садового товарищества.
Я решил оформить и зарегистрировать в органах Федеральной регистрационной службы свои права собственности на занимаемый земельный участок, для чего обратился в компетентную организацию, с которой заключил договор на предмет оформления межевания моего земельного участка в СНТ «Внуково». В процессе проведения межевания занимаемого мной земельного участка было установлено, что его действительная площадь составляет не 800 кв. м, как указано в свидетельстве о праве собственности на землю, а 1395 кв. м. Я обратился с заявлением в адрес ответчика ..., чтобы за мной было закреплено право собственности на земельный участок площадью 1395 кв. м, но в удовлетворении моей просьбы мне было отказано.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» от Дата обезличена года граждане, имевшие на момент вступления данного Закона в силу земельные участки, размеры которых превышали предельные нормы, во всех случаях сохраняли право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы.
Указом Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю от Дата обезличенаг. Номер обезличен было установлено, что земельные участки, находящиеся у граждан в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.
В соответствии с ч. 1 и п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В п. 6.1 ст. 19 ФЗ от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ «О государственном земельном кадастре» ( в ред. ФЗ от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ) устанавливается, что в случае, если для проведения государственного кадастрового учёта земельного участка предоставлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточнённой площади такого земельного участка, содержащимися в документах о его межевании, государственный кадастровый учёт такого земельного участка проводится на основании сведений об уточнённой площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.
В п. 2 ст. 20 данного Номер обезличенФЗ указано, что в проведении государственного кадастрового учёта земельных участков должно быть отказано, если содержащаяся в документах о межевании уточнённая площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъекта РФ или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешённого использования.
... Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории ...», принятый ... Думы Номер обезличенП от Дата обезличенаг. установлены минимальные и максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для:
- садоводства - от 0,06 до 0,15 га.
На основании изложенного и в соответствии с требованиями ст. 264 ГПК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» от Дата обезличена г., п. 6.1 ст. 19, п. 2 ст. 28 ФЗ от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ «О государственном земельном кадастре» ( в ред. ФЗ от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ),
ПРОШУ СУД:
Установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО8 земельным участком Номер обезличен площадью 1395 кв. м, расположенном в Садоводческом некоммерческом товариществе «Внуково» в ..., ..., ....
Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 1395 кв. м, расположенном в Садоводческом некоммерческом товариществе «Внуково» в ..., ..., ....
Приложение: квитанция об оплате государственной пошлины, четыре копии искового заявления, копия свидетельства о праве собственности на землю, копия карта(план) границ земельного участка Номер обезличен в СНТ «Внуково», копия заявления ФИО8 от Дата обезличенаг., копия письма заместителя главы администрации Ленинского муниципального района ... от Дата обезличенаг., копия справки председателя СНТ «Внуково» от Дата обезличенаг., ордер Электростальского филиала МОКА Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Администрация Ленинского муниципального района ознакомилась с исковым заявлением ФИО8 об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком Номер обезличен площадью 1395 кв.м, расположенным в СНТ «Внуково» пос. ..., и признании права собственности на указанный участок.
Считаем иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 800 кв.м. в СНТ «Внуково» ... в соответствии с постановлением администрации Внуковского с/совета Номер обезличен от 25.06 92 г., что следует из представленного свидетельства о праве собственности.
В иске истцом указано, что сразу после получения участка он установил забор, который по настоящее время находится в прежних границах. В процессе межевания участка была выявлена разница в площади на 595 кв.м., т.е. фактическая его площадь составила 1395 кв.м.
Доводы истца о том, что при выделении ему земельного участка никаких замеров на местности не проводилось, ничем не подтверждены и не соответствуют действительности. При выделении земельных участков в 1990-х г.г. гражданам границы (пусть и с небольшой погрешностью) определялись на местности землеустроителями сельских советов.
Более того, истцу был выдан план земельного участка.
Требование об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования участком площадью 1395 кв.м. не может быть удовлетворено, поскольку участок площадью 800 кв.м. истцу уже принадлежит на праве собственности.
В обоснование требований истец ссылается на недействующие нормы права - в частности, Закон от Дата обезличена Номер обезличен «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» (утратил силу в связи с введением в действие Земельного кодекса РФ Дата обезличенаг.), Указ Президента РФ от Дата обезличена Номер обезличен «О реализации конституционных прав граждан на землю» (утратил силу с Дата обезличена года).
По информации администрации с.п. Внуковское, земельный участок, на который претендует истец, был запользован самовольно.
Ранее истец обращался в администрацию, но не по вопросу оформления в собственность участка 1395 кв.м., как он указывает, а по вопросу предоставления в аренду участка площадью 715 кв.м., прилегающего к основному (800 кв.м.).
Распоряжением администрации Ленинского муниципального района от Дата обезличена г. Номер обезличенр/о был утвержден проект границ земельного участка данного участка. В соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ была дана публикация в газете «ФИО0ие вести» о намерении предоставления данного участка гр. ФИО8 Учитывая, что на данную публикацию поступила еще одна заявка, администрацией было принято распоряжение Номер обезличенр/о от Дата обезличена г. «О подготовке земельного участка». В этой связи, в настоящее время право аренды данного участка может быть приобретено исключительно на конкурсной основе.
Таким образом, полагаем доводы истца необоснованными.
Учитывая изложенное выше, оснований для удовлетворения иска не усматривается.
По существу заявленных требований сообщаем следующее.
Государственная регистрация права собственности ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., д. Лаптево, уч.Номер обезличенД, осуществлена органом государственной регистрации на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. в порядке и в соответствии с положениями ст. 18 Федерального закона Номер обезличенФЗ от Дата обезличенаг. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон Номер обезличенФЗ от Дата обезличенаг.).
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ граница земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 1500 кв.м., установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, земельный участок индивидуализирован в Государственном кадастре недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом Номер обезличенФЗ от Дата обезличенаг. «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Федеральный закон Номер обезличенФЗ от Дата обезличенаг) площадь указанного земельного участка соответствует материалам межевания.
В силу п.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на
которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не
предусмотрено федеральным законом. ^
Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном ст.ст. 39,40 Федерального закона от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.
Истицей в нарушение ст. 5 6 ГПК РФ не представлены доказательства отсутствия спора о согласовании местоположения границ земельного участка Номер обезличенД, расположенного в д.Лаптево, ... ....
Таким образом, при наличии неразрешенного спора о согласовании местоположения границ земельного участка, принадлежащего истице, требования о признании права собственности на земельный участок, а также требования об обязании Управления исключить сведения об уточненном местоположении границ земельного участка из ГКН не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.
В силу ст.210 ГПК РФ решение суда, вступившее в законную силу, является обязательным для исполнения. В соответствии с частью 4 статьи 16 Федерального закона Номер обезличенФЗ от Дата обезличенаг., решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка. Решение суда об учете изменений сведений о земельном участке не относится к решениям суда, обязывающим ответчика совершить определенные действия.
В порядке информирования сообщаю, исключение сведения об уточненном местоположении границ земельного участка из ГКН при наличии неразрешенного спора о прохождении границ земельного участка в качестве способа защиты гражданских прав Федеральным законом от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ не предусмотрено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО8 - ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано сторонами в 10-ти дневный срок в ... суд через ФИО0ий городской суд ...
Председательствующий: ФИО1