Дело Номер обезличен /10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. ФИО0
ФИО0ий городской суд ... в составе:
Председательствующего: федерального судьи ФИО1,
При секретаре: ФИО2,
С участием: истца ФИО4, ответчика ФИО3, третьего лица - ФИО7,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 Инны Николаевны к ФИО3 Юрию Адольфовичу об определении порядка пользования жилым помещением, и внесения коммунальных платежей, и по встречному иску ФИО3 Юрия Адольфовича об определении порядка пользования и внесения коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО3 Инна Николаевна обратилась в суд с иском к ФИО3 Юрию Адольфовичу с требованиями установить порядок пользования квартирой: выделить ответчику в пользование комнату пл.11,4 кв. м, дочери и истице выделить комнату пл.18 кв. м, сыну ФИО7 выделить комнату пл. 12,1 кв. м,; остальные подсобные помещения - коридор, кухню, ванную, туалет оставить в общем пользовании всех жильцов; разделить плату жилищно-коммунальных услуг на каждую семью отдельно, пропорционально количеству членов семьи, зарегистрированных в ..., ..., МО,..., ..., Ул. ФИО5, Обязать ответчика ФИО3 Юрия Адольфовича, оплачивать 3/5 доли вышеуказанных платежей(3а себя своего сына Георгия; и половину оплаты за Галину и Николая).
В обоснование иска истица указала, что проживает в муниципальной трехкомнатной квартиры Номер обезличен, находящейся по адресу: МО,..., ..., Ул. ФИО5, ....
Кроме истицы в квартире зарегистрированы бывший муж ФИО3 Юрий Адольфович, его ребенок Георгий 2006 г.р. и общие дети истица и ответчика - Николай 1989 г.р. и Галина 1996 г.р.
... по адресу ..., ул. ФИО5, ..., ..., была предоставлена Дата обезличена года на состав семьи из 4-х человек, на истицу, несовершеннолетних детей Николая, Галины и ФИО3, согласно санитарно-жилищным нормам 18 кв. м на человека
В квартире сложился определённый порядок пользования. Истица с бывшим мужем занимала комнату 18 кв. м., дети занимали разные комнаты.
Дата обезличена г между истицей и ФИО3 брак был расторгнут.
С Дата обезличена года в квартире установился следующий порядок пользования: в комнате 18 кв.м. проживают - истица и несовершеннолетняя дочь Галина 1996 г.р., комнату 12,1 кв. м занимает сын Николай 1989 г.р., комнату 11,4 кв.м. занимает ФИО3
Бывший муж перестал быть членом семьи истицы, поскольку имеет свою семью, ведет свое собственное хозяйство и имеет отдельный бюджет.
В квартире постоянно возникают проблемы с оплатой коммунальных услуг, поскольку никто, кроме истицы вовремя их не оплачивает. При этом образуются постоянные долги, которые истица вынуждена погашать из своих собственных средств, в ущерб интересам собственной семьи.
Истица считает, что в настоящее время жилищные права ущемляются, так как она вынуждена нести обязанности по оплате коммунальных услуг и договору найма жилого помещения, за всех лиц, постоянно зарегистрированных в квартире, что негативно сказывается на материальных условиях жизни семьи, так как долги мне не отдаются. Истица не может оформить субсидию на оплату коммунальных услуг т.к.отсутствуют документы, подтверждающие сведения о размере доходов бывших членов семьи.
В январе 2007 года ФИО3 зарегистрировал в квартире несовершеннолетнего ребенка, а в ноябре 2007 года в квартиру незаконно вселилась ФИО6 По решению ФИО0ого городского суда от июня 2008 года ФИО6 была выселена по месту регистрации в ....
До 2008 года истица полностью несла расходы по оплате коммунальных услуг, а с января 2008 г., истицей производится оплата услуг ЖКХ в размере 3/5 от начисленной суммы.
Расходы за услуги ЖКХ со стороны ФИО3 ведутся не регулярно. Оплата не производится более 6 месяцев. Растет задолженность. ФИО3 не погашена задолженность по квартире перед КЭЧ «Теплый стан» в размере 8469 рублей 85 копеек, задолженность перед УК «Десна» составляет около 12206,19 рублей 19 копеек.
Истица полагает, что бывший муж, который в настоящее время не является членом ее семьи, обязан самостоятельно нести обязательства, вытекающие из договора найма, то есть самостоятельно оплачивать приходящуюся на его долю часть оплаты коммунальных платежей и платы за жилое помещение, пропорционально количеству зарегистрированных на данной площади лиц.
Истица указывает, что в отношении своих детей родители несут равные обязанности (ст.61 ч.1 СК РФ), родители обязаны содержать своих нетрудоспособных совершеннолетних детей, нуждающихся в помощи ст.85 ч.1 СК РФ, с учетом данной нормы закона, истица полагает, что ответчик обязан оплачивать 3/5 доли коммунальных платежей, за себя, за сына Георгия, и половину оплаты за Галину и Николая, - детей от брака.
Ответчик ФИО3 Юрий Адольфович обратился со встречным искомк ФИО3 Инне Николаевне, ФИО7, Администрации с/п Мосрентген, согласно которого, просит суд определить следующий порядок пользования жилым помещением: ФИО4 (действующей за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО8 1996г.р.), ФИО7 - комнаты площадью 11,2 кв.м и 18,8 кв.м; ФИО3(действующему за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО82006 г.р.) - комнату 12.3 кв.м.
Просит определить порядок внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально занимаемой жилой площади (12,3 кв.м ) и проживающих, а именно: за содержание жилого фонда, наем, отопление - за кв. м - 21,81 кв.м, за горячее и холодное водоснабжение, канализация - за кубометр, пропорционально проживающим, за себя одного; за электроснабжение - за кВт. пропорционально занимаемой жилой площади, т.е. 29,09 % от всего потребления; за пользованием тел.антенной - половину абонентской платы; за пользование домофоном - половину абонентской платы.
В обоснование встречного иска указывая, что он является ответственным квартиросъемщиком трехкомнатной квартиры общей площадью 75 кв.м. (жилая площадь 42,3 кв.м.), расположенной по адресу: ..., ..., ..., ул.ФИО5, ..., .... Квартира включает в себя три изолированные жилые комнаты площадью 11.2 кв.м., 12.3 кв.м, 18.8 кв.м. В квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают следующие лица: ФИО3 Юрий Адольфович, Дата обезличенаг.р.- ответственный квартиросъемщик; ФИО3 Инна Николаевна, Дата обезличенаг.р.- бывшая жена; ФИО7, Дата обезличенаг.р.-сын; ФИО3 Галина Юрьевна,Дата обезличенаг.р.- дочь; ФИО8,Дата обезличенаг.р.-сын.
ФИО7 1989 г.р. и ФИО8 1996 г.р., являются общими детьми с ФИО4
ФИО8 2006 г.р. является сыном от брака с ФИО6
В настоящее время сложился порядок пользования жилым помещением, согласно которому ФИО3 и сын, ФИО8.2006 г.р. занимают комнату 11,2 кв.м, а ФИО4, ФИО7, ФИО91996 г.р. занимают комнаты 12,3 кв.м. и 18,8 кв.м.
Этот порядок сложился следующим образом. В 2005 году, после развода с ФИО4, он жил в комнате 18,8 кв.м. В то время когда он был на работе, ФИО4 перенесла его вещи в комнату 11.2 кв.м., чем и определила порядок пользования квартирой.
В 2006 г. ФИО3 женился на ФИО6, в декабре 2006 г.родился сын Георгий. Поскольку жена рожала в г.ФИО0. то и ребёнка в январе 2007 г. он прописал в своей квартире.
В период с октября 2007 г. по май 2008 г. ФИО3 с семьей жили в его комнате.
Бывшая жена ФИО4 создала такие невыносимые условия для проживания и угрозу здоровью сыну ФИО8, что жене с сыном пришлось уехать в ....
ФИО3 указывает, что комната в 11,2 кв.м мала для проживания 2-х человек, что и подтвердила представитель опеки и попечительства, которая обследовала комнату.
На данный момент долг за оплату квартиры и коммунальных платежей составляет девятнадцать тысяч рублей, так как ФИО4 не полностью оплачивает свою часть платы за квартиру и коммунальных платежей.
В ходе рассмотрения дела, произведена замена УК Десна, на Администрацию с/п Мосрентген, в связи с передачей жилого фонда.
К участию в деле привлечены - ФИО7 - сын истицы и ответчика, проживающий и зарегистрированный в квартире, Орган опеки и попечительства.
Истица ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Со встречным иском ФИО3 не согласилась, возражала, против его удовлетворения.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском не согласился, доводы встречного иска поддержал.
ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержал, по основаниям, в нем изложенным, со встречным иском не согласился.
Представитель органа опеки и попечительства в суд не явился, уведомлен, возражений не представил.
Представитель Администрации С/п Мосрентген, в суд не явился, представил отзыв, согласно которого исковые требования ФИО3 поддерживает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска ФИО4 и для удовлетворения встречного иска ФИО3, по следующим основаниям.
В силу ст. 3 ЖК РФ, Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 17 ЖК РФ, Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным ФИО10 федеральным органом исполнительной власти.
В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за нам сохраняются такие же права, какими обладает наниматель и члены его семьи а также устанавливается самостоятельная ответственность по исполнению договора социального найма жилого помещения.
Судом установлено, что ФИО3 с семьей состоящей из четырех человек - жена ФИО4, сын ФИО11, дочь ФИО8, на основании служебного ордера Номер обезличен от 23.04. 2004 г. предоставлено жилое помещение квартира, 65 ... ..., ул. ФИО5, состоящая из трех комнат.
Дата обезличена г. с ФИО3 заключен договор социального найма, в отношении спорного жилого помещения. Согласно п. 3 договора социального найма, совместно с нанимателем ФИО3 в жилое помещение вселены следующие члены семьи - ФИО4 - бывшая жена, ФИО11 - сын, ФИО8, 1996 г.р., дочь, ФИО8 - Дата обезличена г.р. - сын. Согласно выписке из домовой книги все указанные лица в спорном жилом помещении зарегистрированы.
Учитывая изложенное, вышеуказанные граждане, включая несовершеннолетних детей приобрели равные права пользования и проживания в спорном жилом помещении.
ФИО11 - сменил фамилию и отчество, на ФИО7
Согласно технического паспорта БТИ, жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ул. ФИО5, ... ..., составляет общую площадь жилого помещения 75,0 кв.м., из нее жилая 42,3 кв.м. квартира состоит из трех изолированных комнат площадью 18,8 кв.м., 12,3 кв.м., 11,2 кв.м.
Учитывая, что в квартире зарегистрировано 5 человек, у которых имеется равное с остальными право на проживание и пользование спорным жилым помещением, на каждого из проживающих должно приходиться жилой площади - 8, 46 кв.м.
Учитывая, что определить порядок пользования указанным жилым помещением без нарушения прав каждого из проживающих граждан невозможно, требования об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.
Суд не может принять вариант порядка пользования предложенный истицей, поскольку, в данном случае на ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО8 приходится маленькая комната площадтью.11, 2 кв.м., что существенно нарушит права несовершеннолетнего ребенка и нанимателя.
Не может суд принять и вариант ответчика о предоставлении ему с сыном Георгием комнаты 12, 3 кв.м., поскольку, данный вариант также нарушает права несовершеннолетнего ФИО8, а кроме этого, с указанным вариантом не согласна сторона истца и третье лицо ФИО7
ФИО12 Суда РФ в Постановлении от Дата обезличена Номер обезличен «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указал, что наниматель жилого помещения, а также бывшие члены семьи вправе требовать заключения соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры в связи с отказом одной из сторон заключить соглашение, а также в связи с не достижением сторонами согласия по содержанию соглашения разрешаются в судебном порядке.
ФИО13 ВС РФ указано, что суды при рассмотрении споров вправе определить порядок и размер участия нанимателя и бывших членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из доли общей площади жилого помещения, приходящейся на каждое лицо, проживающее в данном жилом помещении.
Учитывая, что порядок пользования жилым помещением определить невозможно, невозможно и определить порядок внесения платы за коммунальные услуги.
Суд отмечает, что к данным правоотношениям, дела, возникающий из алиментных обязательств, применены быть не могут, и истица не вправе требовать оплаты коммунальных платежей в счет алиментных обязательств по содержанию детей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО3 Инне Николаевне - ОТКАЗАТЬ.
В удовлетворении встречного иска ФИО3 Юрию Адольфовичу - ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано сторонами в 10-ти дневный срок в ... суд через ФИО0ий городской суд ...
Председательствующий: ФИО1