Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. г.ФИО0
ФИО0ий городской суд ... в составе:
Председательствующего: федерального судьи ФИО1
При секретаре: ФИО2
С участием : истца ФИО6, ответчика ФИО4 представителя ответчика - ФИО3
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО5, ФИО4 о реальном разделе, о признании права собственности на самовольные строение,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит произвести раздел жилого дома и признать за ним право собственности на самовольную постройку лит. Б общей площадью 87, 3 кв.м, в том числе жилой 50,8 кв.м, и пристройку лит.Б1 площадью 25,3 кв.м., находящихся по адресу: ... ... ... ... и в исковом заявлении указал, что является собственником 1/3 доли дома на основании договора дарения от Дата обезличена г. и земельного участка площадью 800 кв.м на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена ... часть дома находится в собственности ответчиц, по 1\3 доли у каждой. Дата обезличена г между ними был заключен договор о порядке пользования домом, по которому истцу была выделена правая сторона части строения лит.А комната Номер обезличен площадью 8,7 кв.м, коридор -2,6 кв.м, терраса размером 12,1 кв.м, лит.А5 кухня площадью 9,1 кв.м и хозяйственные строения под лит.Г2 и Г3 пополам с ФИО5 На своем земельном участке истец построил дом лит. Б, Б1 без разрешительной документации.В судебном заседании истец исковые требований поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Заслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям :
Согласно техническому паспорту дома по адресу: ... ... ... разрешение на строительство строений лит Б.Б1 общей площадью 112 кв.м. не предъявлено. В доме истец пользуется помещениями квартиры Номер обезличен : лит.А комната Номер обезличен площадью 8,7 кв.м, коридор площадью 2,6 кв.м, в лит.А5 терраса площадью 12,1 кв.м, в лит.А5 кухня площадью 9,1 кв.м.
На основании постановления Главы администрации ... ... ... Номер обезличен от Дата обезличена г. и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. истцу принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный при доме.
Согласно архивной справке Номер обезличен от Дата обезличена г.в документах нотариальных действий ... совета имеется нотариально удостоверенный договор о плряке пользования домовладением Номер обезличен в дер.Летово от Дата обезличена г. между ФИО6, ФИО5 и ФИО4. По договору истцу переданы в пользование помещения: в лит.А комната Номер обезличен площадью 8,7 кв.м, коридор -2,6 кв.м, терраса размером 12,1 кв.м, лит.А5 кухня площадью 9,1 кв.м и хозяйственные строения под лит.Г2 и Г3 пополам с ФИО5
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы самовольные строения лит. Б.Б1 расположены на земельном участке, принадлежащем истцу, по состоянию строительных конструкций строения лит Б. лит.Б1 - можно считать пригодными к эксплуатации, в целом они соответствуют нормам СНиП, однако не соответствуют требованиям СНиП, устанавливающим расстояние до границы соседнего участка, для устранения нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц расположение жилого дома лит.Б.Б1 необходимо согласовать с собственниками соседних участков, расположенных вдоль левой (ФИО8) и правой (ФИО7) межи. Жилой дом Б и жилая пристройка Б1 не создают угрозы жизни и здоровью граждан, но нарушают интересы других лиц.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Строения лит.Б.Б1 в эксплуатацию не приняты, не узаконены в установленном законом порядке, в связи с чем являются самовольными.
Согласно п.2 ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд считает, что в данном случае право собственности на самовольно возведенные строения лит.Б.Б1 должно быть признано за истцом, поскольку строения построены на собственном участке, соответствует нормам СНиПа, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан. Владельцы соседних земельных участков считают, что строения не нарушают их интересов.
В соответствии с требованиями ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Требования истца о реальном выделе 1/3 доли в праве собственности домовладение также подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Стороны являются сособственниками домовладения, порядок пользования домовладением сложился на основании нотариально удостоверенного договора о порядке пользования домом, споров по порядку пользования нет. Таким образом, суд считает выделить истцу занимаемые им помещения согласно договора, а именно: в лит.А комната Номер обезличен площадью 8,7 кв.м, коридор -2,6 кв.м, терраса размером 12,1 кв.м, лит.А5 кухня площадью 9,1 кв.м и хозяйственное строение под лит. Г3.
Согласно ч.1, 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 - удовлетворить.
Признать за ФИО6 право собственности на самовольные строения - лит. Б общей площадью 87, 3 кв.м, в том числе жилой 50,8 кв.м и пристройку лит.Б1 площадью 25,3 кв.м, находящихся по адресу: ... ... ... ....
Произвести раздел дома по адресу: ... ... д.Летово, ..., выделив ФИО6 в собственность часть указанного домовладения, состоящего из - лит. А комната Номер обезличен площадью 8,7 кв.м, коридор, площадью 2,6 кв.м, в лит. А5 терраса
площадью 12,1 кв.м, в лит.А5 кухня площадью 9,1 кв.м, а также хозяйственные строения лит. Г3.
Право долевой собственности ФИО6 на указанное домовладение - прекратить.
Решение может быть обжаловано сторонами в 10-ти дневный срок в ... суд через ФИО0ий городской суд ....
Председательствующий ФИО1