Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Видновский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи ФИО0
при секретаре ФИО1
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО11 о признании права собственности на долю дома, разделе совместно нажитого имущества
УСТАНОВИЛ:
ФИО12 (ранее ФИО2) обратилась в суд с требованием о разделе и признании за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., дер. ФИО5, ..., .... В обоснование требований указала, что Дата обезличенаг. был зарегистрирован брак между ней и ответчиком ФИО11, впоследствии расторгнутый на основании вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен района «Метрогородок» ... от Дата обезличенаг. Дата обезличенаг. зарегистрировано право собственности ФИО11 на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., дер. ФИО5, ..., .... Указанный жилой дом построен в период с Дата обезличена., она вкладывала личные денежные средства в строительство жилого дома, что ее вложения подтверждаются чеками и квитанциями. Кроме того, инвентаризационная стоимость спорного жилого дома в период с Дата обезличена. возросла более, чем в шесть раз, в частности в указанный период были подведены коммуникации, установлено газовое, отопительное и сантехническое оборудование, произведена чистовая отделка внутренних помещений дома. Изложенное, по мнению Истицы, позволяет отнести дом к совместно нажитому имуществу, которое подлежит разделу в равных долях
Ответчик ФИО11 заявленные требования не признает, представил письменный отзыв, в котором пояснил, что спорный жилой дом полностью возведён им до брака с Истицей, за счёт его личных средств и сбережений, без участия Истицы. В период брака никаких существенных улучшений сделано не было. Регистрация права собственности действительно имела место в период брака, однако после фактического прекращения брачных отношений. Жилой дом в соответствии с экспертным заключением является одноквартирным, предназначен для проживания одной семьи и не подлежит фактическому разделу, является единственным местом жительства для Ответчика и членов его семьи.
Истица в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО3, который заявленные требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.
В судебном заседании объявлен перерыв до 9 часов Дата обезличенаг. После перерыва представитель Истицы в судебное заседание не явился. Суд посчитал возможным окончить рассмотрение дела без участия представителя Истицы, поскольку доказательств уважительности причин неявки последним не представлено, при объявлении перерыва он указал, что явиться, судебное заседание было продолжено с задержкой, поскольку суд его ждал, дело находится в производстве суда длительное время, и сторонам неоднократно давалась возможность представить доказательства в обоснование своих требований и возражений.
Ранее допрошенный Свидетель ФИО4 показал суду, что знает стороны с Дата обезличена года, поскольку является соседом по даче. Материалы на строительство были завезены на участок в этот же год. Коробка дома появилась через 2 месяца, крыша - к зиме Дата обезличена года. Электрические столбы появились в Дата обезличена году. Дом к проживанию был готов к Дата обезличена году. Пояснил, что точно не знает - было ли у них сделано отопление на момент Дата обезличена года. Точно не может пояснить когда был газифицирован дом.
Свидетельница ФИО10 пояснила, что в доме была в Дата обезличена году, ранее не была.
Ранее допрошенный представитель БТИ показала, что первый раз техник БТИ на участке был Дата обезличена года по заявлению ФИО11. Бом был выстроен, имел двери, окна, полы, лестницу. Вся черновая работа была сделана. Дом зарегистрирован под Номер обезличен. Второй раз на место выходили в Дата обезличена году, и было установлено, что в доме появились санприборы и межкомнатные двери. В Дата обезличена году дом был принят в эксплуатацию. В Дата обезличена году изменений не было. Пояснила, что технический паспорт на Дата обезличена год - действителен. До 2006 года сантехники в доме не было, отопительного катала тоже. Может в доме и стояли обогревающие приборы, но определить не возможно. Межкомнатных дверей не было. Стяжки, штукатурка были, обоев не было. Пояснила, что в доме по состоянию на Дата обезличена год не была, но все это следует из технического паспорта. Указала, что в техническом паспорте БТИ стоимость объекта указывается только для налогооблажения. Мойки, унитазы, сантехника не влияют на стоимость дома. Повторная инвентаризация объекта показала, что дом изменился по сравнению с Дата обезличена годом совсем незначительно. Изменилась конфигурация комнаты Номер обезличен, на первом этаже появился камин. Санприборы, на первом этаже дома площади теже, что и были. На втором этаже в помещении Номер обезличен изменились площади.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные Истицей требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:
Как установлено судом, спорный жилой дом расположен по адресу: ..., ..., на момент рассмотрения дела имеет общую площадь 255,5 кв. м. жилую площадь 106,9 кв. м., инвентарный номер Номер обезличен
В соответствии с ч. 1-2 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. В силу ст. 37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Судом установлено, что Дата обезличенаг. между ФИО6 и ФИО11 заключен договор купли-продажи земельного участка. В соответствии с условиями договора и Акта приема передачи земельного участка ФИО6 передал, а ФИО11 получил в собственность земельный участок с расположенными на нем коммуникациями, с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 1200 кв. м., расположенный в дер. ФИО5 района ... (л.д. 29-31 договора купли-продажи дома)
Дата обезличенаг. ФИО11 заключил с ООО «Территориальная проектная мастерская ...» договор Номер обезличен, предметом которого является изготовление эскизного проекта жилого дома по адресу: ... .... ... участок Номер обезличен. Результатом исполнения указанного договора явилось передача Ответчику проекта индивидуального жилого дома по указанному адресу (л.д. 32-40 т.2)
ФИО7 района ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен ФИО11 разрешено строительство жилого дома с хозпостройками на указанном земельном участке л.д. 41 т.2) В соответствии с данным постановлением ФИО9 архитектором ... Ответчику (ФИО11) выдано разрешительное письмо на строительство жилого дома на указанном земельном участке (л.д. 42 т.2)
Дата обезличенаг. выдан строительный паспорт, согласованный ГУ ГАСН ... Дата обезличенаг. (л.д. 43 т.3)
Дата обезличенаг. между ФИО11 и ООО «ВЕРТОН ОПТИМ» (строительная Лицензия Номер обезличен) заключен договор комплексного строительства индивидуального жилого дома л.д. 50-53 т.2) предметом которого является выполнение для Заказчика (ФИО11) комплекса работ по возведению и отделке индивидуального жилого дома в соответствии с проектом по адресу: ..., .... Филимонковский сельский округ, ИЖС «ФИО5», участок Номер обезличен (п. 1.1-1.2 договора).
Дата обезличенаг. Богородским отделом ЗАГС ... зарегистрирован брак между ФИО11 и ФИО2
ФИО8 района ... от Дата обезличенаг. Номер обезличенр/о л.д.46 т.2) утвержден протокол межведомственной комиссии о принятии в эксплуатацию жилого дома (лит. А, А1, А2, а) общей площадью 271,4 кв. м., жилой площадью 84,4 кв. м. и хозпостройки (лит. Г), принадлежащих ФИО11, расположенных по указанному адресу.
Дата обезличенаг. брак между ФИО11 и ФИО2 расторгнут вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен района «Метрогородок» .... л.д.32 т.3 ) Дата обезличенаг. зарегистрировано право собственности ФИО11 на спорный жилой дом, о чём ГУ ФРС ... выдано соответствующее свидетельство
В обоснование заявленных требований Истица ссылалась на счета, чеки и квитанции, подтверждающие по ее мнению расходы, понесенные на строительство спорного жилого дома л.д.53-54 т.1) договор купли-продажи проекта жилого дома Номер обезличен, заключенный в ... между Истицей и ООО «Фирма ЛАНС» Дата обезличенаг. л.д.56 - 59 т.1 ) постановление ФИО9 сельского округа ... ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен, а также на свидетельские показания.
Суд полагает, что представленные Истицей доказательства не являются достаточными для подтверждения факта участия Истицы в строительстве спорного жилого дома.
Так, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 показал, что Истицу и Ответчика знает с Дата обезличена года, является соседом. Материалы для строительства их дома были завезены в Дата обезличена году. Сашу и Олю (ответчика и истицу) видел в сентябре-октябре Дата обезличена. Ольгу видел при общении со строителями и привозке материала. Стоял фундамент, коробка появилась через два месяца. Крышу увидел зимой Дата обезличена года. Электрические столбы на улице появились в 2002 году. Его тесть делал им лестницу в Дата обезличена году, дом был готов к проживанию в Дата обезличена году. Процесс строительства наблюдал со своего участка. Когда Истица и Ответчик переехали в спорный жилой дом пояснить затруднился
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, что является подругой Истицы. Была на участке в Дата обезличена году, дом стоял с полной отделкой. Ранее на участке не была. С ФИО11 познакомилась в Дата обезличена году, они (истица и ответчик) жили в районе ...
При оценке факта приобретения Истицей рабочих чертежей к проектной документации жилого дома по каталогу «Частная Архитектура», приобретенных у фирмы ООО «Фирма ЛАНС» по договору купли-продажи проекта жилого дома Номер обезличен, заключенного в ... Дата обезличенаг. суд учитывает, что Ответчиком представлен собственный проект, изготовленный ранее, в Дата обезличена., что представленный Ответчиком проект в полной мере соответствует фактически возведенному спорному жилому дому, что проект Ответчика в составе разрешительной документации согласован Управлением Архитектуры и градостроительства Администрации ленинского муниципального района ..., принят в эксплуатацию, что в совокупности свидетельствует о том, что застройка спорного жилого дома производилась в соответствии с представленным Ответчиком проектом.
ФИО7 ФИО9 сельского округа ... ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен, которым ФИО11 и ФИО2 разрешено строительство жилого дома с хозяйственными постройками на земельных участках .... согласно проекту застройки в дер. ... участок Номер обезличен, само по себе не свидетельствует о строительстве спорного жилого дома совместно Истицей и Ответчиком, поскольку суду не представлено доказательств выполнения и реализации требований данного постановления, в частности, проектной и разрешительной документации, а также строительного паспорта объекта, разработанного на основании данного постановления. Кроме того, в соответствии с письмом ФИО9о архитектора Ленинского муниципального района Номер обезличен разрешение на долевое строительство на ФИО2 и ФИО11 не оформлялось и напротив, разрешение на строительство дома на земельном участке Номер обезличен в д. В.Валуево выдавалось Ответчику (ФИО11) л.д.48 т.2) Кроме того, постановление ФИО9 ... ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен, которым ФИО11 разрешено строительство жилого дома с хозпостройками полностью реализовано Ответчиком, на его основании на имя ФИО11 выдана разрешительная документация, необходимая для строительства спорного жилого дома, указанное постановление послужило основанием для принятия спорного жилого дома в эксплуатацию о чем перед ... ходатайствовала Администрация Филимонковского сельского округа.
Кроме того, как следует из письма Администрации муниципального образования «Сельское поселение Филимонковское Ленинского муниципального района ...» от Дата обезличенаг. Номер обезличен выданное ими же ФИО7 Номер обезличен от Дата обезличенаг. не может являться самостоятельным основанием для начала строительства и выдано ФИО2 по ее заявлению л.д.47). Данных о том, что ответчик ФИО11 при этом обращался за выдачей такого постановления и выражал волю на совместное с Истицей строительство жилого дома, не представлено.
Более того, к моменту выдачи ФИО7 Номер обезличен от Дата обезличенаг. подрядчиком на основании договора с ФИО11 уже были выполнены работы по возведению жилого дома, что подтверждается Актами сдачи-приемки работ Номер обезличенНомер обезличен по форме КС-3 л.д. 117-123 т.2) Как следует из письма геодезической организации ООО «НПЦ «ДОМ» л.д. 252 т.2) в Дата обезличена (т.е. до заключения брака между Истицей и Ответчиком) была произведена тахеометрическая съемка на земельном участке по адресу: ..., ..., ИЖС «В. Валуево», участок Номер обезличен. На момент съемки был зафиксирован готовый к проживанию двухэтажный кирпичный жилой дом. Данное обстоятельство подтверждено Отделом Геонадзора и подземных сооружений УАИГ и топографическим планом.
Оценивая доводы Истицы о том, что спорный жилой дом достраивался в период брака, суд принимает во внимание, что вступившим в законную силу решением Видновского городского суда ... от Дата обезличенаг., принятым по гражданскому делу по иску ФИО11 к ФИО12 об устранении препятствий в пользовании домом установлено, что к Дата обезличенаг. (совершение договора дарения земельного участка) спорный жилой дом фактически был возведён. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).
Представленные Истицей квитанции и чеки, выставленные на имя Истцы счета, не могут служить доказательствами ее участия в строительстве так как относятся к периоду времени после возведения дома, и поскольку представленные документы не подтверждают, что закупленные строительные и расходные материалы имели отношение именно к строительству спорного жилого дома. Кроме того, в силу того, что значительная часть платёжных документов не персонифицирована, невозможно определить конкретное лицо, осуществлявшего по таким документам расходы, выписанные на имя Истицы счета информируют о резервировании товара на складе и не подтверждены оплатой л.д.167-178 т.2). Представленные Истицей квитанции и чеки датированы периодом с Дата обезличена гг., хотя бесспорно преюдициально установлено, что спорный жилой дом возведен еще к Дата обезличенаг.
Ответчиком (ФИО11) представлен подрядный договор с ООО «ВЕРТОН ОПТИМ» от Дата обезличенаг. и полный пакет строительной документации в отношении спорного дома, а именно смета на строительство дома, акты выполненных работ по форме КС-3, справки о стоимости выполненных подрядной организацией работах, представлены так же накладные, чеки, подтверждающие приобретение самостоятельно Ответчиком (ФИО11) в рамках и для исполнения подрядного договора строительных материалов и конструкций, а так же документы об оплате выполненных подрядной организацией строительно-монтажных работ и использованных ею материалов (л.д.122-245 т.2) Оценивая данные доказательства, суд приходит к выводу, что возведение спорного жилого дома от нулевого цикла до полного завершения работ производилось Ответчиком. Доводы истицы о подложности данного договора проверены в рамках рассмотрения гражданского дела по иску ФИО11 к ФИО12 об устранении препятствий в пользовании домом и отражены в решении Видновского городского суда ... от Дата обезличенаг.
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом возведен Ответчиком ФИО11 до брака за счет собственных средств.
Довод Истицы о том, что формально государственная регистрация права собственности на спорный жилой дом произведена в период брака не принимается судом как основание для отнесения спорного жилого дома к совместно нажитому имуществу, поскольку сам дом в том виде, в каком он был принят в эксплуатацию, возведен до брака. Кроме того, право собственности Ответчика зарегистрировано Дата обезличенаг., в то время как брачные отношения между Ответчиком и Истицей со слов последней прекращены с Дата обезличенаг., совместного хозяйства не ведется
Довод истицы о том, что в период брака стоимость спорного жилого дома существенно увеличилась за счёт общих вложений супругов является несостоятельным. Данными первичной учетной регистрации спорного дома, данными технического паспорта спорного жилого дома по состоянию на март Дата обезличена года, положениями письма ГУ МО «МОБТИ» Номер обезличен от Дата обезличенаг.л.д. 14 т. 3) подтверждается, что по состоянию на Дата обезличена год действительная инвентаризационная стоимость спорного жилого дома составляла 584 192 рубля, а на Дата обезличена год действительная инвентаризационная стоимость составляла 586 547 рублей. Суд полагает, что изменение действительной инвентаризационной стоимости спорного жилого дома в период с Дата обезличена гг. на 2 355 рублей не является существенным и не свидетельствует, что в период брака были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость спорного имущества. Довод Истицы, что действительная инвентаризационная стоимость на Дата обезличена год составляла 99 312 рублей и в последствии увеличилась, опровергаются материалами дела, поскольку по данным Ленинского филиала ГУП МО «МОБТИ» данная сумма является стоимостью для налогообложения, рассчитывалась как процент от действительной инвентаризационной стоимости дома и не тождественная последней.
Изменение же площади спорного жилого дома по сравнению с первичной инвентаризацией стало следствием допущенной технической ошибки, что подтверждается письмами за подписью директора Ленинского филиала ГУ МО «МОБТИ» Номер обезличен от Дата обезличенаг. и Номер обезличен от Дата обезличенаг.л.д.14-16 т.3)
Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом не может быть отнесен к совместно нажитому супругами имуществу, поскольку построен Ответчиком ФИО11 до брака за свой счет, а довод Истицы о существенном увеличении его стоимости за счет совместных вложений супругов в период брака не нашел доказательственного подтверждения при рассмотрении дела.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В требовании Дудолиной Ольге Николаевне к Гудкову Александру Валерьевичу о признании права собственности на долю дома ... московской области, разделе указанного дома - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Видновский суд.
Судья: ФИО0