Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Видновский городской суд ... в составе:
председательствующего - ФИО0
при секретаре - ФИО1, с участием представителя истицы ФИО10 - Матрёниной Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО10 к Администрации Ленинского муниципального района ... о сохранении произведённого переустройства жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО10 обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района ... о сохранении произведённого переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., Молоковское поселение, ..., ....
В судебном заседании представитель истицы Матрёнина Л.Г. (по доверенностил.д. 38), исковые требования поддержала и пояснила, что данное жилое помещение - трёхкомнатная квартира принадлежит ФИО10 на праве собственности. Комната Номер обезличен площадью 12 кв.м. имела два больших окна и дверной проём с выходом на лоджию. Такая планировка исключала возможность использовать данную комнату как спальню, так как разместить мебель в ней было невозможно. Истица проживает в квартире совместно со взрослой дочерью.
В связи с тем, что использовать комнату было невозможно, то она заложила дверной проём, ведущий на лоджию, в комнате Номер обезличен площадью 8,8 кв.м. частично заложила оконный проём, так как окно было большое, установила дверь с выходом на лоджию Номер обезличен.
Согласно технического заключения Номер обезличен, данного ООО «СТИФ», такая перепланировка была возможна, что она и выполнила.
Дочь - ФИО8, а также жильцы дома - ФИО5, ФИО4, ФИО4, ФИО3, ФИО2 - не возражали против любой реконструкции и планировки квартиры.
Однако, отдел главного архитектора Ленинского муниципального района отказал в принятии квартиры, так как она её уже выполнила без их разрешения и рекомендовал обратиться в суд.
В связи с тем, что ФИО10 при перепланировке квартиры, находящейся у неё в собственности, не нарушены ничьи интересы, квартира должна быть сохранена в переустроенном состоянии.
Представитель ответчика Администрация Ленинского муниципального района в судебное заседание не явился - просил дело рассмотреть в его отсутствие л.д. 39).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит требования, заявленные истицей подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Согласно договору купли-продажи квартиры от Дата обезличена года истица ФИО10 приобрела трёхкомнатную квартиру общей площадью 63,1 кв.м., в том числе жилой 41,6 кв.м., расположенную в кирпичном доме по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В связи с тем, что комнаты Номер обезличен, по мнению ФИО10, невозможно было использовать по назначению, она произвела перепланировку и переоборудование этих комнат.
Дочь ФИО8, а также жильцы дома Номер обезличен - ФИО7 и Валентина Николаевна, проживающие в квартире Номер обезличен, ФИО6 и Анна Геннадьевна, проживающие в квартире Номер обезличен, ФИО5, Алексей Викторович, Андрей Викторович, проживающие в квартире Номер обезличен, не возражали против любой реконструкции, перепланировки и переустройства, производимых ФИО10 в своей квартире. Их согласие удостоверено нотариально л.д.18-25).
В материалах дела имеется техническое заключение организации ООО «СТИФ», проводившей обследование квартиры Номер обезличен, из которого усматривается, что строительные конструкции и узлы их сопряжения выполнены с соблюдением строительных норм и правил, не подвержены сверхнормативным осадкам, прогибам, кренам, деформациям л.д. 26-37). ООО «СТИФ» принято Дата обезличена года в члены некоммерческого партнёрства саморегулируемой организации «Объединение инженеров проектировщиков» и внесено в реестр его членов л.д. 41,42).
По делу была назначена строительно-техническая экспертиза л.д.44)., которая была поручена судебному эксперту ФИО9
Согласно технического заключения переоборудование и перепланировка, произведённые в квартире Номер обезличен, принадлежащей ФИО10, выполнена для удобства и комфорта проживающих.
Устройство дверного проёма под балконную дверь, ведущую на лоджию из существующего оконного проёма в комнате Номер обезличен, заделка дверного и оконного проёма в комнатах Номер обезличен и 3 выполнены в соответствии с нормами СНиП Номер обезличен - жилые здания. При этом санитарные, пожарные и градостроительные нормы ФИО10 соблюдены. Несущие конструкции здания при данной перепланировке квартиры не затронуты. По состоянию строительных конструкций данную квартиру можно считать пригодной к эксплуатации. Жизни и здоровью совладельцев и третьих лиц данные переоборудования в квартире не угрожают и их законные интересы не затрагивают.
В результате переоборудования в квартире Номер обезличен была перенесена балконная дверь из комнаты Номер обезличен в комнату Номер обезличен с выходом на лоджию Номер обезличен. В связи с этим заделан дверной проём в комнате Номер обезличен и частично заделан оконный проём в комнате Номер обезличен л.д. 45-50).
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО10.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО10, Дата обезличена года рождения, паспорт серия Номер обезличен, выданный Дата обезличена года, Колпянским РОВД ..., код подразделения Номер обезличен, зарегистрирована по адресу: ..., ..., Молоковское поселение, ..., .... ... удовлетворить.
Сохранить произведённые ФИО10 переустройства в комнатах Номер обезличен и Номер обезличен квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен, ...,, ..., Молоковское поселение, ....
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в ... суд через Видновский городской суд.
Председательствующий
федеральный судья ФИО0