Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Видновский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи ФИО0
при секретаре ФИО1
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО2 к СНТ «Березка Коммунарка 1» о признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в ГКН
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО2 просит признать за ней право собственности на земельный участок Номер обезличен, площадью 1286 кв.м, расположенный по адресу: СНТ «Березка Коммунарка-1» сельского поселения Сосенское, Ленинского муниципального района, ..., указывая в обоснование своих требований следующее:
Истица имеет в собственности земельный участок Номер обезличен площадью 900 кв.м, расположенный в СНТ «Березка Коммунарка-1» сельского поселения Сосенское, Ленинского муниципального района ..., который был предоставлен ей первоначально как работнику ЗАО племзавода Коммунарка - для ведения огородничества. На основании постановления Сосенского сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года огородное товарищество «Березка-Коммунарка» было переведено в садовое товарищество. С Дата обезличена года на основании постановления ... ... Номер обезличен были утверждены материалы по выбору земельного участка, и передачи в ведение Сосенского сельского округа. Фактически ее участок имеет размер 1286 кв.м.
Истица открыто и добросовестно владеет и пользуется своим участком,, размером 1286 кв.м., имеет на нем садовый дом с хозяйственными постройками, обрабатывает его, выращивает на нём сельскохозяйственную продукцию, несёт бремя содержания данного участка и оплачивает за него налоги, что подтверждается полученным свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, бланк Номер обезличен, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года на жилой дом площадью 95,5 кв.м., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ... и свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, бланк Номер обезличен, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года на хозяйственное строение площадью 35,8 кв.м. Дата обезличена году СНТ ««Березка Коммунарка-1» зарегистрировалось в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы Номер обезличен по .... Первоначальное свидетельство о праве собственности на земельный участок она получила Дата обезличена г., на основании постановления Номер обезличен от Дата обезличена года на земельный участок размером 900 кв.м., оплату налогов производит за количество земли 900 кв.м. Право собственности ее на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный в СНТ «Березка-Коммунарка-1», площадью 900 кв.м. считает что зарегистрировано до введения в действие Федерального закона от Дата обезличенаг, Номер обезличенФЗ" «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимое имущества», в силу чего полагает, что у нее возникло право на закрепление земельного участка по фактической площади. Согласно материалам межевания фактическая площадь земельного участка, принадлежащего ей не соответствует площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе, и составляет 1286 кв.м., границы участка по фактической площади подписаны со смежными землепользователями. В соответствии с п.2 ст.81 Земельного кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим ФИО3, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. Согласно ст. 14 ФЗ от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», орган местного самоуправления по месту жительства заявителей в соответствии с потребностью в земельных участках и с учетом пожеланий граждан ходатайствует перед органом местного самоуправления, и ведении которого находится фонд перераспределения земель, о выборе соответствующих земельных участков. На основании выбранного варианта размещения земельных участков и их размеров орган местного самоуправления с учетом пожеланий граждан и с их согласия формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединениях. После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.
В силу ст.3 Федерального закона от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ «О внесений изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объект недвижимого имущества», допускается уточнение данных о площади земельного участка и местонахождении его границ без повторной регистрации. Поскольку размер земельного участка, на который фактически превышена площадь участка истца по сравнению с правоустанавливающими документами не превышает установленный нормативными актами органов местного самоуправления минимальный размер (600 кв.м.), ее право собственности может быть зарегистрировано и признано на земельный участок большей площади, соответственно - 406 кв.м.
Истица просит суд признать за ней, право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 1286 кв.м., расположенный по адресу: ..., Ленинский муниципальный район; с.п. Сосенское, СНТ «Березка- Коммунарка-1» участок Номер обезличен категория земель - земли поселения, разрешенное использование садоводство, обязать Управление Роснедвижимости по ... внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: ..., Ленинский муниципальный район, с.п. Сосенское, СНТ «Березка- Коммунарка-1», уч. Номер обезличен, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., Ленинский муниципальный район, с.п. Сосенское, СНТ «Березка- Коммунарка -1» уч.Номер обезличен - аннулировать.
ФИО4 ответчика СНТ «Березка- Коммунарка-1» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, считает требования истицы разрешить на усмотрение суда.
ФИО4 службы регистрации кадастра и картографии по ... с исковыми требованиями не согласен в полном объеме и письменно пояснил, что в соответствии с Федеральным законом от Дата обезличена Номер обезличенФЗ «О введении в действие Земельного ФИО3», Земельным кодексом Российской Федерации, ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О регулировании земельных отношений в ..., соглашением «О порядке решения вопросов местного значения на территории Ленинского муниципального района» от Дата обезличенаг., принятие решений о предоставлении земельных участков физическим и юридическим лицам на территории района относится к компетенции Администрации Ленинского муниципального района ..., в связи с чем считают Управление ненадлежащим ответчиком по делу по требованиям о признании права собственности на земельный участок. Граница земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., Сосенский с/о, СНТ «Березка-Коммунарка-1», участок Номер обезличен, установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Считают, что истица необоснованно просит суд обязать Управление внести изменения в КГН в сведения о местоположении границ своего земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, поскольку ею не представлены документы-основания для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, предусмотренные ст.ст.20-22 Федерального закона Номер обезличенФЗ от Дата обезличенаг.
Кроме того, истица в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений сведений о земельном участке не обращалась, орган кадастрового учета решений об отказе или приостановлении проведения кадастрового учета не принимал, поэтому им непонятно, в чем заключается нарушение, либо угроза нарушения со стороны Управления прав, свобод или законных интересов истицы. Просят суд с согласия истца исключить Управление из числа ответчиков по делу, а в случае отказа истца на исключение Управления из числа ответчиков, просят в иске отказать.
Заслушав объяснения истицы, исследовав материалы гражданского дела, суд находит, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 111 и 1У настоящего ФИО3 возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
Истица ФИО2 является членом СНТ «Березка Коммунарка 1» с момента его основания, т.е. с Дата обезличена, ей был предоставлен земельный участок размером 1000 кв.м.
На основании ФИО5 района Номер обезличен от Дата обезличенаг. была изъята земля в размере 18.48га из земель АОЗТ »Коммунарка» для создания ОНТ«Березка Коммунарка». Истица была изначально в списках членов ОНТ, что подтверждается представленными списками (л.д.24,25).
В дальнейшем постановлением ... за Номер обезличен от Дата обезличена. были утверждены границы землепользования данного ОНТ на земельном участке общей площадью 6.64га с закреплением за членами ОНТ в собственность земельных участков по фактическому пользованию согласно прилагаемых списков. В числе указанных списков истица значилась. К данному постановлению было вынесено распоряжение за Номер обезличенр/о от Дата обезличенаг. о внесении изменений в вышеуказанное постановление, по которому был изменен вид разрешенного использования товарищества с огородничества на садоводство. К данному распоряжению прилагались списки членов СНТ, по которому истица ФИО2 значилась собственником земельного участка за Номер обезличен размером 900 кв.м. (л.д. 14). На основании вышеуказанных правоустанавливающих документов истице было выдано свидетельство о государственной регистрации права Дата обезличенаг. Номер обезличен серии 50НБ л.д.7) на спорный участок размером 900 кв.м. (л.д.7).
Получение указанных документов свидетельствует, что на момент изменения вида разрешенного использования земельного участка, т.е. на 2007 год сведения о размере земельного участка истицы имелись в количестве 900 кв.м., что последней не оспаривалось. Это свидетельствует о том, что на Дата обезличена у истицы имелся в наличии земельный участок размером 900 кв.м. и следовательно Федеральный Закон от Дата обезличенаг, Номер обезличенФЗ" «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимое имущества» в данном случае не может быть применен, поскольку его действие распространяется на правоотношения, возникшие до введение в действие земельного кодекса РФ, т.е. до Дата обезличенаг,
Кроме того, суд считает, что истицей не представлены правовые основания для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, предусмотренные ст.ст.20-22 Федерального закона Номер обезличенФЗ от Дата обезличенаг. Истица в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений сведений о земельном участке не обращалась, орган кадастрового учета решений об отказе или приостановлении проведения кадастрового учета участка истицы не принимал, в связи с чем суд считает, что истица не представила суду доказательств нарушения ее земельных прав.
С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истца не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО2 к СНТ «Березка Коммунарка 1» о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 1286 кв.м. ... ..., внесении изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Видновский суд.
Судья: ФИО0