Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Видновский городской суд ... в составе:
председательствующего федерального судьи ФИО0
при секретаре ФИО1
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО2 к администрации Ленинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные постройки
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО2 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на самовольно возведенные строения, указывая в обоснование своих исковых требований следующее:
Она является собственником земельного участка размером 470 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ..., ..., .... при ... на основании договора купли-продажи земельного участка с объектом незавершенного строительства от Дата обезличена г., который она приобретала в стадии реконструкции размером 101.5 кв.м., состоящий из строений под лит.А, а, Г.
На своем земельном участке истица без получения разрешения, самовольно завершила реконструкцию дома, в результате которой жилой дом увеличился по размеру и на сегодняшний день состоит из лит. А, А1, А2, а общей площадью жилых помещений -201.1 кв.м., из них жилой площадью - 108.8 кв.м., которым истица стала пользоваться. Строения построены с соблюдением строительных норм и правил, не нарушают ничьих интересов, не создают угрозы для жизни и здоровья окружающих, расположены на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности на положенном расстоянии от забора, что подтверждается техническим паспортом дома по состоянию на Дата обезличенаг.
Признание права собственности на строения истице необходимо для их государственной регистрации, оплаты налогов и осуществления распорядительных действий.
В судебное заседание истица не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен должным образом, возражений по иску не представил.
Исследовав материалы дела суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Истица является собственником земельного участка размером 470 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ..., ..., Булатниковский с.о. ... уч. при ... на основании договора купли-продажи земельного участка с объектом незавершенного строительства от Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенагода. л.д.6).
Возведенный истицей жилой дом литер лит. А, А1, А2, а общей площадью жилых помещений -201.1 кв.м., из них жилой площадью - 108.8 кв.м. соответствует нормам СНиПа и не имеет отклонений, влияющих на несущую способность здания. Не создает угрозы жизни и здоровью граждан, пригоден к эксплуатации, что подтверждается техническим паспортом на дом по состоянию на Дата обезличенаг. (л.д. 6- 15) и заключением строительно-технической экспертизы КТБ НИИЖБ, согласно которой строения не создают угрозы для жизни и здоровья граждан..
В соответствии с требованиями ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на Дата обезличенаг. и поэтажному плану строений по адресу: ... ..., Булатниковский с.о. ... уч. при ... на земельном участке расположен жилой дом под. лит. А, А1, А2, а общей площадью жилых помещений -201.1 кв.м., из них жилой площадью - 108.8 кв.м А,а,а1,а2,а3,а4,а5 общей площадью жилых помещений - 256.4 кв.м., из них жилой - 116.9 кв.м., на возведенные строения разрешение не предъявлено.
В силу ч.1ст.218ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Указанные строения в эксплуатацию не приняты, не узаконены в установленном законом порядке, в связи с чем являются самовольными.
Согласно п.2 ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд считает, что в данном случае право собственности на самовольно возведенный жилой дом должно быть признано за истицей, поскольку он ею построен на собственном земельном участке, в целом соответствует нормам СНиПа, Не нарушают интересов владельцев соседних участков.
В связи с вышеизложенным исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 право собственности на самовольные постройки - жилой дом под. лит. А, А1, А2, а общей площадью жилых помещений -201.1 кв.м., из них жилой площадью - 108.8 кв.м., расположенные по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течении 10 дней через Видновский городской суд.
Судья ФИО0