Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Видновский городской суд ... в составе:
председательствующего федерального судьи ФИО0
при секретаре ФИО1
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ленинского муниципального района ... о признании права собственности на самовольно возведенные строения.
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО5 просит признать за ней право собственности на жилой дом литер А, площадью всех частей здания 54,3 квадратных метров, общей площадью 54,3 квадратных метров в том числе жилой площадью 27,4 квадратных метров, расположенный на земельном участке, по адресу: ..., ..., деревня Шельбутово, ... по следующим основаниям:
Она является собственником 28/100 долей ... в дер. ... .... Совладельцем дома был ФИО3,, который выделили свою часть дома по решению мирового судьи 13-го судебного участка Видновского судебного района ..., зарегистрировал свое право.
Этим же решением ей выделена часть дома, состоящая из помещений площадью 12,1 кв.м., 15,1 кв.м. и террасы.
Поскольку дом был старый, ветхий, она вынуждена была его снести и построить новый дом, который обозначен на плане БТИ под лит. А.
Поскольку дом построен без соответствующего разрешения, просит признать за ней право собственности на указанное строение.
ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.
ФИО4 района Московской й области в судебное заседание также не явился, о дне слушания извещен.
Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Истец является собственником земельного участка по адресу : ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ...
Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на Дата обезличена года и поэтажному плану строений по адресу: ... на земельном участке расположен жилой дом литер А, площадью всех частей здания 54,3 кв.м., общей площадью 54,3 квадратных метров, в том числе жилой площадью 27,4 квадратных метров, разрешение на строительство не предъявлено.
ФИО5 принадлежало 28/100 долей дома, состоящий А-А1-А2-а-а1-а2-а3, Г3, д,у1. Указанный объект права ликвидирован (л.д. 11)
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Указанное строение в эксплуатацию не приняты, не узаконены в установленном законом порядке, в связи с чем являются самовольными.
Согласно п.2 ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд считает, что в данном случае право собственности на самовольно возведенный жилой дом должно быть признано за истцом, поскольку дом им построен на собственном земельном участке, в целом соответствует нормам СНиПа, выстроен с соблюдением требований по отступу от границы соседних земельных участков. Право долевой собственности на дом прекращено. Согласно техпаспорту БТИ по состоянию на Дата обезличена года, литер А имеет процент износа-0 В связи с чем, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Не нарушает интересов владельцев соседних участков.
В соответствии с требованиями ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с ГПК РФ, суд имеет право выйти за пределы заявленных исковых требований при необходимости.
Суд считает необходимым при рассмотрении данного дела выйти за пределы заявленных исковых требований, и прекратить право собственности истца на ликвидированное строение лит. А-А1-А2-а-а1-а2-а3, поскольку в ином случае истец не сможет зарегистрировать право собственности на вновь возведенное строение лит. А
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО5- удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО5 на ликвидированное строение лит. А-А1-А2-а-а1-а2-а3 ....
Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом литер А, площадью всех частей здания 54,3 квадратных метров, общей площадью 54,3 квадратных метров в том числе жилой площадью 27,4 квадратных метров, расположенный по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Видновский городской суд.
Судья: ФИО0