Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Видновский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи ФИО0
при секретаре ФИО1
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, признании необоснованными возражений в согласовании границ
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что в заявленных требованиях необходимо отказать по следующим основаниям:
Как установлено судом, истец является собственником земельного участка Номер обезличен при ... в дер. ... с.п. ... ... площадью 1350 кв.м. (л.д. 9)
Организация и порядок проведения землеустройства определены в статье 69 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 18.06.2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве", Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 г., Законом № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
В соответствии с пп 14.1, 14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром Дата обезличена г., технические условия и требования проведения землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, а также межевании объектов землеустройства устанавливаются Федеральной службой земельного кадастра России; работы по межеванию объектов землеустройства включают в себя определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование с лицами, права которых могут быть затронуты; при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты межеванием, путем извещения их в письменной форме не позднее чем за 7 дней до начала работ; отсутствие надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения этих работ.
Как следует из материалов дела, истец не представил документов, свидетельствующих о надлежащем извещении им ответчика ФИО2 при межевании земельного участка. Таким образом, предшествующая постановке на кадастровый учет земельного участка процедура его межевания не была истцом в надлежащем порядке соблюдена. Судебный акт по заявленным требованиям сам по себе не может заменить процедуру землеустроительных работ, установленную нормативными актами.
К тому же, в соответствии с заключением эксперта, в фактическом пользовании истца находится земельный участок размером ----, просит согласовать земельный участок размером ---- кв.м., что превышает на --- кв.м. и не находится в допуске. Истец результаты экспертизы не оспаривал, не просил о проведении повторной, либо дополнительной экспертизы, в связи с чем, суд делает вывод, что истец с данным выводом согласен.
В связи с этим, суд считает, что в требовании к ответчику о признании необоснованными возражений в согласовании границ земельного участка удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 25.2. Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, спорный земельный участок был предоставлен истцу в установленном законом порядке. Он в надлежащем порядке зарегистрировал свое право собственности на него в Дата обезличена году на участок размером 800 кв.м.
Кроме того, суд учитывает, что согласно ч. 12 ст. 85 ЗК РФ, земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами …, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
В соответствии с заключением эксперта, истец запользовал часть земель общего пользования размером ----- кв.м.
На основании изложенного, поскольку истец в 2008 году зарегистрировал надлежащим образом право собственности на земельный участок размером 800 кв.м., о чем есть свидетельство, запользовал часть земель общего пользования снт «Коммунарка», его земельный участок по факту на --- кв.м. меньше чем тот, который он просит согласовать, им не была в надлежащем порядке соблюдена процедура межевания земельного участка, суд считает, что истцу в требовании необходимо отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО3 Юрию Федоровичу к Администрации Ленинского муниципального района, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, признании возражений в согласовании границ земельного участка Номер обезличен в снт «Коммунарка-1» ... ... необоснованным - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Видновский суд.
Судья: ФИО0