Видновский (городской суд ... в составе:
председательствующего судьи ФИО11
с участием прокурора ФИО0
адвоката ФИО1
при секретаре судебного заседания ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО10 в своих интересах и в интересах н/с ФИО5, н/с ФИО4, а также ФИО9 к ФИО8 в ее интересах и в интересах н/с ФИО7 и ФИО6 о выселении и по встречному иску ФИО8 в ее интересах и в интересах ФИО7, ФИО6 о признании права пользования жилым помещением, снятии ФИО10 с несовершеннолетними детьми с регистрационного учета, заключении договора найма жилого помещения, регистрации, нечинении препятствий в пользовании местами общего пользования
УСТАНОВИЛ:
ФИО10, ФИО9 обратились в суд с требованием о выселении ФИО8 из квартиры 1 в ... по ... аллея в пос. ... ....
Указывают, что ФИО8 незаконно заняла комнату 8,1 кв.м. в указанной квартире. Она является воспитанницей детского дома «Молодая Гвардия». В Номер обезличен году она достигла совершеннолетия, а потому Администрация ... ей предоставила квартиру в указанном населенном пункте, на нее, сестру и брата, поскольку все они являлись его уроженцами. Но она туда не поехала. А самовольно обманным путем заняла указанную комнату и завладела от нее ключом. Ей никто не давал ордера на вселение, не заключал с ней договоров. Квартира является общежитием детского дома «Молодая Гвардия». В одной комнате на основании договора найма проживает истица ФИО10 с детьми, в другой - ФИО9 У ФИО8 также родились дети. Она является матерью - одиночкой. Между ними сложились крайне неприязненные отношения. ФИО8 чинит им препятствий в пользовании кухней, туалетом, ванной, вплоть до того, что специально забивает трубу в раковине в ванной комнате, приглашает неизвестных мужчин в состоянии алкогольного опьянения. Они препятствуют им в передвижении по квартире.
ФИО6 при ее выпуске из детдома на нее, брата и сестру выделяли квартиру в городе ... откуда она родом. Этой квартирой она с братом и сестрой распорядились. Поэтому считают, что она должна проживать там, либо ей администрация ... должна предоставить иное жилое помещение.
Со встречным требованием не согласны. Считают, что у нее не возникло право на проживание в спорной комнате. К настоящему периоду времени она не работает в детском доме, заселилась незаконно. Поэтому должна быть выселена.
ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, в связи с чем судом было решено заслушать дело при данной явке.
Ранее ФИО8 против предъявленных к ней требований возражала. Считает, что ей должны были предоставить жилое помещение по выпуску из детдома в .... Ей и предоставили указанную комнату. Она зарегистрирована в общежитии данного детского дома. Является работником детдома. После ее вселения в комнату, в квартире была незаконно зарегистрирована ответчик ФИО10 с двумя несовершеннолетними детьми, однако на жилую площадь не вселялась.
ФИО9, ФИО4 чинят препятствия в пользовании комнатой, а также метами общего пользования, в связи с чем она вынуждена попадать в свою комнату с улицы через окно. Поэтому просила удовлетворить заявленные требования.
ФИО3 Детского дома «Молодая Гвардия» поддержал первоначально заявленные требования. Указал, что ФИО6 действительно является выпускницей детского дома. Ей была предоставлена квартира в городе Краснознаменске, но она туда не переселилась. В общежитии ей комнату никто не предоставлял. Она вселилась туда самовольно. На день рассмотрения спора она из МОУ для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, действительно уволилась по собственному желанию. В связи с чем, у нее нет никаких документов на право занятия этой комнаты, а потому считает, что первоначально заявленные требования должны быть удовлетворены. Во встречном иске - отказано.
ФИО3 Управления образования Ленинского муниципального района в судебное заседание не явился. О дне слушания извещен надлежащим образом. Представил сообщение о предоставлении ФИО6 двухкомнатной квартиры в городе ... .... Ранее в судебном заседании с первоначально заявленными требованиями согласен. Во встречном иске просила отказать.
ФИО3 Отдела опеки и попечительства в судебное заседание не явился, просил решить вопрос на усмотрение суда.
ФИО3 муниципального района в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом. Представил телефонограмму, в которой указал, что на данный период времени решен вопрос о предоставлении ФИО8 отдельной двухкомнатной квартиры в городе Московский по договору коммерческого найма. Через определенный период времени, с ней смогут заключить договор найма.
ФИО3 Внуковской сельской администрации в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом. Ранее - в судебное заседание представил отзыв на исковое заявление ФИО8, в котором считает, что требования ФИО8 подлежат удовлетворению.
ФИО3 отдела УФМС России по ... в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался.
Выслушав истцов, представителя истцов, заключение прокурора, полагавшего первоначально заявленный иск подлежащим удовлетворению, а во встречном иске необходимым отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Как установлено судом, истице ФИО10 по договору найма жилого помещения от Дата обезличена года была предоставлена комната Номер обезличен площадью 18,6 кв.м. для временного проживания в связи с работой в Муниципальном образовательном учреждении для детей-сирот оставшихся без попечения родителей смешанном детском доме «Молодая гвардия». Ленинского муниципального района ... (л.д. 8). Срок действия договора - на время трудовой деятельности в Муниципальном образовательном учреждении для детей-сирот оставшихся без попечения родителей смешанном детском доме «Молодая гвардия». Ленинского муниципального района ... ( п. 3 договора).
В соответствии с п. 2 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи - ФИО5, Дата обезличена года рождения, и ФИО4, Дата обезличена года рождения.
Истице ФИО9 на основании договора найма жилого помещения Номер обезличен также от Дата обезличена года была предоставлена комната площадью 10,3 кв.м. в той же квартире на время трудовой деятельности в детском доме (л.д. 11-13).
В соответствии с выпиской из домовой книги по дому 3а квартира 1 ... пос. ... ..., в данном помещении зарегистрированы ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО4 (л.д. 14)
В соответствии с лицевыми счетами (л.д. 15-16), санитарным журналом (л.д. 40), постановлением Главы администрации ... ... (л.д. 107). Квартры Номер обезличен,2,5,6 в доме Номер обезличена по ... аллея в пос. ... являются общежитиями для семейных сотрудников детского дома «Молодая Гвардия».
В соответствии со ст. 60 ЖК РСФСР, действовавшего на период помещения ФИО8 в детский дом, жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок в случаях помещения детей на воспитание в государственное детское учреждение, к родственникам или опекунам ( попечителям) - в течение всего времени их пребывания в этом учреждении, у родственников или опекунов ( попечителе), если в жилом помещении, из которого выбыли дети, остались проживать другие члены семьи. Если в жилом помещении, из которого выбыли дети, не остались проживать члены их семей и помещение предоставлено другим гражданам или вселение в это помещение невозможно по иным основаниям, то по окончании срока пребывания детей в государственном детском учреждении, а также по достижению совершеннолетия детей, возвратившихся от родственников или опекунов, они обеспечиваются жилой площадью исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов.
ФИО8 являлась воспитанницей детского дома «Молодая гвардия» с Дата обезличена года.
Как установлено в судебном заседании, сразу после того, как ей исполнилось 18 лет, она трудоустроилась в указанный детский дом «Молодая Гвардия» на должность помощника воспитателя л.д. 38), и заняла комнату. Документов, подтверждающих обоснованность вселения в материалы дела не предоставила.
В соответствии с ордером на жилое помещение (л.д.105), постановлением Главы администрации Ленинского муниципального района (л.д. 107), что подтверждается также санитарным журналом (л.д. 40), лицевыми счетами л.д.15, 16), спорное жилое помещение - квартира 1 в ... по ... аллея является общежитием детского дома, т.е в соответствии со ст. 92 ЖК РФ, является жилым помещением специализированного жилищного фонда.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома, либо части домов.
Жилые помещения в общежитиях укомплектованы мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
В соответствии с выпиской из приказа Номер обезличен от Дата обезличена года, трудовые отношения с истицей ФИО8 - прекращены по собственном желанию ФИО8 (л.д.213).
Как следует из адресного листка убытия л.д.41), ФИО8 снята с регистрационного учета по детскому дому Дата обезличена года л.д. 41), штамп в паспорте о регистрации по детскому дому в соответствии с письмом ФМС т.п. в ... отдела УФМС России по ... в ... является недействительным, поскольку ФИО8 снята с регистрационного учета Дата обезличена года л.д.108). Дочь ФИО8 - ФИО6 в общежитии МОУ Специализированный детский дом «Молодая Гвардия» не зарегистрирована, л.д.214)
ФИО10 в соответствии с ее пояснениями, а также пояснениями представителя МОУ детский дом «Молодая Гвардия», продолжает трудиться в должности педагога, в связи с чем, у суда не имеется оснований для удовлетворения требований ответчицы ФИО6 о заключении с ней договора найма спорной жилой площади, а также о расторжении договора найма жилого помещения со ФИО10
В соответствии со ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений, граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 настоящего кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В связи с тем, что с ответчицей ФИО8 такой договор и не заключался, трудовые отношения с Дата обезличена года - прекращены по инициативе самой ФИО8, в настоящее время ей предоставлена по договору коммерческого найма двухкомнатная квартира по адресу: ..., ..., ..., мкр.-н 3, ...,кв.127, ФИО10 продолжает трудовую деятельность в данном детском доме, суд считает, что первоначально заявленные требования о выселении ФИО8 - подлежат удовлетворению, во встречном иске ФИО6 о необходимо отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Решил:
Исковые требования ФИО10, в своих интересах и в интересах н/с ФИО5, н/с ФИО4, а также ФИО9 - удовлетворить.
Выселить ФИО8, а также несовершеннолетних ФИО7 и ФИО6 Анну Евгеньевну из квартиры 1 в ... «А» по ... аллея пос. ... ....
Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО9 расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.
Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО10 расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.
В требовании ФИО8 в ее интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО6 Анны Евгеньевны - отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Видновский суд.
Судья: ФИО11