Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Видновский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи ФИО0
при секретаре: ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО4, к ФИО5, Администрации Ленинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения, признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском об определении границ ее земельного участка, признании права собственности за ней на участок в соответствии с установленными границами, признании права собственности на самовольно возведенные строения, разделе дома.
В судебном заседании на требовании настаивала. Пояснила, что она на основании договора дарения от Дата обезличена года является собственником земельного участка площадью 431 кв.м., расположенного при ... в ..., а также собственником 24/100 доли указанного дома.
Но по факту она пользуется земельным участком площадью 415, 4 кв.м., однако указанный участок является сложносоставным и состоит из нескольких кусков при доме. А также с ФИО5, она пользуется земельным участком площадью 41,5 кв.м., который они используют в качестве прохода к дому. Просит передать его в их совместную собственность.
Между ней и ответчиком сложился фактический порядок пользования домом и землей.
К лому она самовольно без получения предварительного разрешения пристроила строение лит. а3,А4.
В связи с изложенным, она обратилась в суд с заявленными требованиями. Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения, разделить дом, земельный участок по фактическому пользованию.
Просит признать за ней право собственности на указанные строения
ФИО2 муниципального района в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом
ФИО5 в судебное заседание также не явился, о дне слушания извещен.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 252 ч.2,3 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю по закону, а также договора дарения земельного участка с долей жилого дома, ФИО3 О.В. является собственником 24/100 долей ... и земельного участка при нем размером 431 кв.м. (л.д. 20, 25-26).
Ответчику ФИО5 принадлежит 23/100 доли дома (л.д. 13)
Оставшиеся 53/100 доли дома, принадлежащие ФИО3 решением суда выделены в отдельное домовладение. Право его долевой собственности на долю дома прекращено (л.д.13,35-37) Ему при доме принадлежит земельный участок площадью 431 кв.м.(л.д. 21)
Как установлено в судебном заседании, в фактическом пользовании истца находится часть дома, состоящая из помещений под лит. А - комнаты Номер обезличен площадью 20,0 кв.м., комнаты Номер обезличен площадью 5,20 кв.м., коридора Номер обезличен площадью 2,50 кв.м., подсобной Номер обезличен площадью 3,70 кв.м.; в строении лит. А4 - столовой Номер обезличен площадью 9,20 кв.м.,; в строении лит. А2 - кухни Номер обезличен площадью 4,0 кв.м.; в строении веранды литер а 3 - веранды Номер обезличен площадью 4,70 кв.м.
А также в ее пользовании находится отдельно стоящий жилой дом, состоящий из лит. Б, б, и надворные строения лит. Г9, Г10, Г14, Г
В пользовании ответчика находятся оставшиеся строения.
Принимая во внимание сложившийся в течение длительного периода времени порядок пользования указанным имуществом, технические характеристики строения, расположение строения на земельном участке, а также соответствие выделяемой площади строений и земельного участка правоустанавливающим документам, суд приходит к выводу о необходимости и целесообразности выдела доли истца в доме Номер обезличен по и земельного участка по фактически сложившемуся порядку пользования.
При этом суд также принимает во внимание то, что при разделе дома и участка по указанному варианту, не будут нарушены права и интересы совладельцев. В предыдущем судебном заседании ответчик полностью признал исковые требования истца.
При разделе дома по указанному варианту, не требуется значительных затрат на переоборудование, удобно для раздела земельного участка.
Раздел земельного участка суд так же считает произвести по фактическому пользованию. ... участка составляет 750 кв.м., но поскольку истица не предъявляет требования на земельный участок в соответствии с выданным ей свидетельством, суд считает возможным закрепить в собственность истца земельный участок размером 415, 4 кв.м. ФИО5 закрепляется земельный участок - 293, 2 кв.м., Дорожка для подхода к дому и своей части земельного участка остается в долевой собственности сторон.
В соответствии с требованиями ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно п.2 ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд считает, что в данном случае право собственности на самовольно возведенные постройки А4, а3 должно быть признано за истцом, поскольку дом и хозяйственные постройки им построены на собственном участке, в целом соответствует нормам СНиПа, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
На основании изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на самовольно возведенные строения лит. А4, а3 при ... в деревне ... площадью всех частей здания 13,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 9,2 кв.м., из нее жилой - 9,2 кв.м.
Выделить в собственность ФИО4 часть дома ... в соответствии с ее 24/100 долями домовладения следующие помещения: в лит. А - комнату № 1 площадью 20,0 кв.м., комнату № 2 площадью 5,20 кв.м., коридор № 3 площадью 2,50 кв.м., подсобную № 4 площадью 3,70 кв.м.; в строении лит. А4 - столовую № 5 площадью 9,20 кв.м.,; в строении лит. А2 - кухню № 6 площадью 4,0 кв.м.; в строении лит. а3 веранду №7 площадью 4,70 кв.м.; в лит. Б- жилую комнату площадью 15,4 кв.м., в строении лит. б - веранду площадью 5,5 кв.м., площадью всех частей здания 70,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 60,4 кв.м., из нее жилой - 49,8 кв.м., а также надворные строения, лит. Г, Г9, Г10, Г14, расположенные при ....
Выделить в собственность ФИО3 Юрия Анатольевича часть дома ... в соответствии с его 23/100 долями домовладения следующие помещения: в лит. А - комнату № 1 площадью 15,4 кв.м., комнату № 2 площадью 8,8 кв.м.; в лит. А3- кухню № 3 площадью 9,5 кв.м., площадью всех частей здания 33,7 кв.м., общей площадью жилого помещения - 33,7 кв.м., из нее жилой - 24,2 кв.м., а также надворные строения лит. Г1, Г1, расположенные на земельном участке при ....
Выделить ФИО4 и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 415,4 кв.м. при ... в четырех кусках, в следующих границах:
Первый кусок:
-От точки 5 до точки 6 - 8,75 м., от точки 6 до т. 7 - 2,6 м, от точки 7 до точки 8 - 2,6 м., от точки 8 до точки 9 - 3,02 м., от точки 9 до точки 10 - 4,76 м, от точки 10 до точки 11 - 1,32 м, от точки 11 до точки 41 - 10,42 м., от точки 41 до точки 42 - 4,68 м., от точки 42 до точки 43 - 3,69 м., от точки 43 до точки 5 - 6,3 м.
Второй кусок:
- от точки 38 до точки 15 - 5,54 м., от точки 15 до точки 16 - 28 м., от точки 16 до точки 17 - 6.53 м., от точки 17 до точки 35 - 18,82 м., от точки 35 до точки 36 - 0,65 м., от точки 36 до точки 37 - 5,1 м., от точки 37 до точки 38 - 4,05 м.
Третий кусок:
От точки 23 до точуки 29 - 4,51 м., от точки 29 до точки 30 - 2,74 м., от точки 30 до точки 31 - 2,72 м., от точки 31 до точки 32 - 4,63 кв.м., от точки 32 до точки 33 - 2,12 м., от точки 33 до точки 19 - 6,23 м., от точки 19 до точки 20 - 2,23 м., от точки 20 до точки 21 - 6,29 м., от точки 21 до точки 22 - 0.43 м., от точки 22 до точки 23 - 2,16 м.
Четвертый кусок:
От точки 25 до точки 26 - 5,78 м., от точки 26 до точки 27 - 3,72 м., от точки 27 до точки 28 - 4,86 м., от точки 28 до точки 24 - 4,57 м., от точки 24 до точки 25 - 8,51 м.
Выделить ФИО3 Юрию Анатольевичу и признать за ним право собственности на земельный участок при ... площадью 293,2 кв.м., состоящий из четырех кусок в следующих границах:
Первый кусок:
От точки 1 до точки 2 - 5,8 м., от точки 2 до точки 26 - 6 м., от точки 26 до точки 25 - 5,78 м., от точки 25 до точки 1 - 6 м.
Второй кусок:
От точки 24 до точки 28 - 4,57 м., от точки 28 до точки 29 - 4,68 м., от точки 29 до точки 23 - 4,51 м., от точки 23 до точки 24 - 4,82 м.
Третий кусок - от точки 19 до точки 33 - 6,23 м., от точки 33 до точки 34 - 3 м., от точки 34 до точки 35 - 0, 55 м., от точки 35 до точки 17 - 18,82 м., от точки 17 до точки 18 - 6,97 м., от точки 18 до точки 19 - 21,7 м.
Четвертый кусок - от точки 41 до точки 11 - 10, 42 м., от точки 11 до точки 12 - 4,73 м., от точки 12 до точки 13 - 1.06 м., от точки 13 до точки 14 - 2,91м., от точки 14 до точки 15 - 4,69 м., от точки 15 до точки 38 - 5,54 м., от точки 38 до точки 39 - 1,13, т точки 39 до точки 40 - 2,75 м, от токи 40 до точки 41 - 6.91 м.
Выделить в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО3 Юрия Анатольевича земельный участок площадью 41,5 кв.м. при ... в дер. Калиновка Горкинского сельского округа ... ... для прохода к части дома и своим земельным участкам в следующих границах:
От точки 4 до точки 43 - 6,3 м., от точки 43 до точки 42 - 3,69 м., от точки 42 до точки 41 - 4,68 м., от точки 41 до точки 40 - 6,91 м., от точки 40 до точки 39 - 2,75 м., от точки 39 до точки 38 - 1,13 м., от точки 38 до точки 37 - 4,05., от точки 37 до точки 36 - 5,1 м., от точки 36 до точки 35 - 0,65 м., от точки 35 до точки 34 - 0,55 м., от точки 34 до точки 33 - 3 м., от точки 33 до точки 32 - 2,12 м., от точки 32 до точки 31 - 4,63 м., от точки 31 до точки 30 - 2,72 м., от точки 30 до точки 29 - 2,74 м., от точки 29 до точки 28 - 4,68 м., от точки 28 до точки 27 - 4,86 м., от точки 27 до точки 26- 3,72 м., от точки 26 до точки 2 - 6 м.
Право общей долевой собственности на ... - прекратить.
Право общей долевой собственности на земельный участок при ... - прекратить.
Решение истцом может быть обжаловано в Мособлсуд в течение десяти дней через Видновский суд, ответчиком - в Видновский суд в течение 7 дней с момента получения копии решения суда путем подачи заявления о его отмене.
Судья: ФИО0