Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Видновский городской суд ... в составе председательствующего судьи ФИО2, при секретаре ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО0 к Администрации Ленинского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права собственности на самовольно возведенные строения
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ... о признании права собственности на самовольные строения Лит А2, Лит а1 которые она возвела самовольно на принадлежащем ей земельном участке и о сохранении в переоборудованном состоянии помещений под Лит А Лит А1.
В судебном заседании истицы требования поддержала и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок Номер обезличена общей площадью 1109 кв.м., расположенный по адресу: ... На данном земельном участке расположен садовый дом Номер обезличена, к которому без получения соответствующей разрешительной документации ФИО4 возвела пристройки Лит А2, Лит а1 и произвела переоборудование в Лит А1 Лит А, в связи с чем общая площадь садового дома изменилась и составляет 170,5 кв.м., жилая 126,5 кв.м.
Представитель администрации ... в судебное заседание не явился, извещен. Отзыв представил, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО4 принадлежит на праве собственности, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, что подтверждено свидетельством о регистрации права от Дата обезличена года, земельный участок 81а, общей площадью 1109 кв.м., расположенный по адресу: ...
На основании ФИО3 района и акта приемочной комиссии о приемке законченного строительства объекта в эксплуатацию принадлежит садовый дом площадью 100 кв.м. Номер обезличена.
Согласно поэтажного плана и технического паспорта БТИ, на земельном участке Номер обезличена в доме Номер обезличена возведены самовольные строения Лит А2, лит а1 и произведено переоборудование в Лит А1 и в Лит А, в связи с чем общая площадь садового дома изменилась и составляет 170,5 кв.м., жилая 126,5 кв.м.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть (зарегистрировано, узаконено) в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает требования ФИО4 о признании права собственности на самовольное строение, сохранении жилых помещений в переоборудованном состоянии подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.
Сохранить помещения под лит. А, А1 при ... в переоборудованном состоянии.
Признать за ФИО4 право собственности на самовольно возведенное строения лит. А2, а1, площадью всех частей здания - 81,4 кв.м., общей площадью жилого помещения - 81,4 кв.м., из нее жилой - 80.3 кв.м., расположенные при ....
Решение может быть обжаловано сторонами в десятидневный срок в ... суд через Видновский городской суд.
Федеральный судья ФИО2.