РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Видновский городской суд ... в составе:
Председательствующего судьи ФИО0
С участием адвоката ФИО1
При секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличенНомер обезличен по иску ФИО4 к совхозу «имени 21 съезда КПСС» о признании акта согласования границ земельного участка недействительным, признании незаконными действий Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ... отдела по ...у по регистрации и постановке на кадастровый учет земельного участка, устранении нарушений путем аннулирования сведений ГКН,
Установил:
ФИО4 обратилась в суд с учетом уточненных требований о признании акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 381800 кв.м., принадлежащего ФГУП «Совхоз им. 21 съезда КПСС», расположенного по адресу: .... ..., недействительным; признании незаконными действий Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) по ... отдела по ...у по регистрации и постановке на кадастровый учет; возложении обязанности на Ленинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по ... аннулировать сведения Государственного кадастра и картографии в отношении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 381800 кв.м., расположенного по адресу: ...
В результате процессуальной замены, указанные требования были предъявлены к ФГУП «Совхоз им. 21 съезда КПСС».
В судебном заедании представитель истца на требовании настаивал. Пояснил, что в сентябре Дата обезличена года, ОАО «МосниииПИземлеустровства» произвело работы по установлению границ земельного участка предоставленного ФГУП «Совхоз им. 21 съезда КПСС» по государственному акту на право бессрочного (постоянного) пользования на основании решения Главы администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года и подготовило землеустроительное дело. На основании этого, земельному участку ФГУП «Совхоз им. 21 съезда КПСС» был присвоен кадастровый номер Номер обезличен, принадлежащий ФГУП «Совхоз им 21 съезда КПСС»
Из материалов кадастрового дела видно, что при согласовании границ согласование с владельцами смежных земельных участков не проводилось, в том числе не проводилось согласование границ участка с истицей ФИО4, которая на момент купли-продажи являлась владельцем соседнего земельного участка.
В результате этого, часть земельного участка, которая ей принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи, примерно размером 1000 кв.м. оказалась принадлежащей ФГУП «Совхоз им. 21 съезда КПСС».
В связи с этим, считает, что произошла кадастровая ошибка. Просит удовлетворить заявленные требования.
ФИО3 Ленинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебном заседании с требованиями не согласен. Считает, что кадастровой ошибки нет. Истцами неправильно выбран способ защиты права.
ФИО3 ФГУП «Совхоз им. 21 съезда КПСС» просил в заявленных требованиях отказать. Поскольку ранее аналогичное дело уже было рассмотрено. В рамках ранее рассматриваемого дела было установлено, что участок ФИО4 расположен в другом месте, он с землями совхоза не граничит.
ФИО3 3-его лица ЗАО «Язовская Слобода» против заявленных требований также возражал по тем же основаниям, что и представитель ФГУП «Совхоз им. 21 съезда КПСС».
ФИО3 муниципального района в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.
ФИО3 муниципального образования с.п. Воскресенское Ленинского муниципального района ... в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:
Как установлено судом, истице ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю, договора купли-продажи земельного участка и домовладения (л.д. 7, 8-9), истице на праве собственности принадлежит земельный участок размером 2500 кв.м. в дер. ... ....
В соответствии с кадастровым планом земельного участка (л.д. 11), площадь ориентировочная, сведения о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче по сделке; сведения об участке подлежат уточнению при межевании.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским действующим законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.
В соответствии с графами 16 «особые отметки», выписок из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащим ответчику, площадь его земельного участка соответствует площади земельного участка, указанным в материалах межевания.
В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения ( обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав, которое ответчик получил.
Земельный участок ответчика поставлен на кадастровый учет, его право собственности истец не оспаривает.
Ранее Дата обезличена года было рассмотрено и вынесено решение по иску ФИО4 к ЗАО «Язовская слобода инвест» о снятии возражений в согласовании границ земельного участка.
В процессе рассмотрения указанного дела была проведена землеустроительная экспертиза на предмет наложения земельного участка истца и ответчика, и было установлено что наложения не имеется, рядом они не находятся. Также было установлено, что земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен имеет площадь 38,18 га, расположен по адресу: ..., и находится в федеральной собственности. Землеустроительное дело по установлению границ данного участка было оформлено в установленном законом порядке ОАО «МосНИиПИземлеустройства» в Дата обезличена году по заказу ФГУП «Совхоз им. 21 съезда КПСС». После этого сведения о земельном участке были внесены в государственный земельный кадастра с полным перечнем всех дирекционных углов и поворотных точек. Исходя из имеющегося в материалах дела кадастрового плана земельного участка, его площадь и границы соответствуют результатам межевания ( формы В5 и В6 заполнены), что подтверждает формирование указанного земельного участка как объекта правоотношений и его постановку на кадастровый учет в установленном порядке.
На основании изложенного, поскольку земельный участок истицы с землями ответчика не граничит, соответственно, не было необходимости в согласовании границ земельного участка, находящегося в долгосрочной аренде ФГУП «Совхоз им. 21 съезда КПСС», суд считает, что в требовании о признании акта согласования границ недействительным, признании незаконными действий УФАКОН по ... отдела по ...у в постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенном в деревне Язово необходимо отказать.
Руководствуясь ст.ст.194 -198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО4 к совхозу имени «21 съезда», Ленинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании акта согласования границ земельного участка, недействительным, признании незаконными действия Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ... отдела по ...у по регистрации и постановке на кадастровый учет земельного участка с номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ... с кадастровым номером Номер обезличен, возложении обязанности на Ленинский отдел Управления Федеральной службы государственного кадастра недвижимости аннулировать сведения в отношении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номер Номер обезличен площадью 381800 кв.м., расположенного по адресу: ... - отказать.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через Видновский городской суд.
Судья ФИО0