Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Видновский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи ФИО0
при секретаре ФИО1
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО7 к Администрации Ленинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ней права собственности на земельный участок расположенный по адресу: ..., ..., дер. Сосенки, д. Номер обезличен площадью 864 кв.м., указывая в обоснование своих требований следующее:
В домовладении Номер обезличен, расположенном в деревне ... ... истице принадлежит на праве собственности 26\100 долей. Правоустанавливающими документами являются: решение Видновского городского суда от Дата обезличенаг., которым за ней было признано право собственности на 1\4 долю дома в порядке наследования по завещанию после смерти мужа ФИО4 и решение Видновского городского суда от Дата обезличенаг., которым произведен реальный раздел домовладения между ней и ФИО2, а доли в праве собственности определены следующим образом: ФИО2 -24/100, ФИО7 - 26/100. Совладельцами дома кроме нее являются ФИО3 - 1\2 доля и ФИО2 - 24\100 долей. С момента возникновения права собственности на дом она постоянно пользуется частью земельного участка при доме, который более 20 лет огражден забором, однако, право собственности оформлено не было. Споров по земле между совладельцами дома нет, поскольку порядок пользования давно сложился. В настоящее время она решила оформить участок в собственность, для чего обратилась в 000 «ТерраГеоКом» для проведения геодезических работ и оформления межевого дела. Согласно геодезических данных площадь земельного участка, которым она пользуется, составляет 864 кв.м. Решением Территориального отдела по ...у Управления Роснедвижимости по ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен в постановке на налоговый учет ей было отказано. Согласно п. 9.1 Федерального закона от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что «граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие участки не могут предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких участков в собственность не требуется. Этим же пунктом предусмотрено, что такое право распространяется на случаи предоставления земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, если он предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Поскольку право собственности на долю домовладения и пользование спорным земельным участком возникло до введения в действие Земельного Кодекса, то истица считает, что вправе приобрести в собственность спорный участок. Однако в связи с тем, что ей отказывают в кадастровом учете земельного участка, а администрация сельского поселения Сосенское отказывается подписывать акт согласования границ без объяснения причин, то зарегистрировать право собственности на данный участок она не может.
Истица просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 864 кв.м. по адресу: ..., предоставленный для хозяйства, расположенный на землях поселений.
В судебном заседании представитель истицы требования поддержал, показал, администрация с/п оказалась подписывать акт согласования границ, при доме всего 30 соток земли, истица претендует бесплатно на землю по факту пользования и считает, что у нее возникло такое право в силу вышеуказанных правовых норм.Представитель администрации Ленинского муниципального района в судебном против требований возражал, поскольку согласно выписки из домовой книги, за домом закреплен участок 5 соток, он не разделен.
Представитель администрации с.п. Сосенское в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 111 и 1У настоящего Кодекса возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
По делу установлено, что истица ФИО5 является собственником 1/4 доли дома Номер обезличен д. ... ... на основании решения Видновского городского суда от Дата обезличенаг. л.д. 10,11), По решению Видновского городского суда от Дата обезличенагода за истицей признано право собственности на 26/100 долей дома и произведен его реальный раздел.
Согласно выписок из похозяйственной книги Сосенского сельского округа за хозяйством ФИО6 ( отца мужа истицы) значилось 0.05 га земли при доме Номер обезличен дер. Сосенки. л.д. 12).
В настоящий период времени право долевой собственности на дом не прекращено, границы общего участка при доме, также, как и его площадь - не определены, в связи с чем, суд считает, что в требовании необходимо отказать, поскольку истица фактически просит произвести раздел земельного участка. А он без раздел дома не возможен.
В связи с вышеизложенным исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В требовании ФИО7 о признании права собственности на земельный участок площадью 864 кв.м. при ... в деревне ... ... - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Видновский городской суд.
Судья: ФИО0