Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Видновский городской суд ... в составе председательствующего судьи ФИО1, при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО5 к ... о признании права собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к ... о признании за ним права собственности на самовольные строения жилой дом лит.А, А1, А2, а, площадью всех частей здания 706,6 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения, жилой 376,1 кв.м. и служебные строения лит.Г, Г1, Г2, расположенные по адресу: ...
ФИО2 истца в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что истец является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м., предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: .... На указанном земельном участке в его границах истцом были возведены строения- жилой дом лит.А, А1, А2, а, площадью всех частей здания 706,6 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения, жилой 376,1 кв.м. и служебные строения- гараж лит.Г, котельная лит.Г1, беседка лит.Г2. ООО «Эксперт Оценка плюс» было произведено обследование самовольно возведенных строений на предмет соответствия СНИП и другим строительно- техническим нормам, дано заключение о соответствии строений нормам, и указано, что лит.Г и Г1 были возведены с нарушением, т.к. расстояние до границы соседнего земельного участка менее 1 м.
ФИО2 района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражал против удовлетворения требований, указывая, что ООО «Эксперт Оценка плюс» не имеет свидетельства о допуске к работам по обследованию зданий.
Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО3 показал, что спорные строения жизни и здоровью 3х не угрожают, строения лит.Г и Г1 были возведены с нарушением, т.к. расстояние до границы соседнего земельного участка менее 1 м.
Выслушав представителя истца, показания эксперта, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Истец является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ... на основании договора купли- продажи от Дата обезличена года л.д.11-15), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д.10).
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд установил, что истцом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке были возведены строения жилой дом лит.А, А1, А2, а, площадью всех частей здания 706,6 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения, жилой 376,1 кв.м. и служебные строения- гараж лит.Г, котельная лит.Г1, беседка лит.Г2.
Истцом представлено техническое заключение, согласно которому самовольно возведенные строения жизни и здоровью 3 лиц не угрожают, возведены с учетом норм СНИПов л.д.36-58, 91-113).
ФИО6 по делу назначалась строительно- техническая экспертиза.
Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО3 указал, что строения жизни и здоровью 3х лиц не угрожают. Строения лит.Г и Г1 были возведены с нарушением, т.к. расстояние до границы соседнего земельного участка менее 1 м.
Согласно заявления собственника смежного земельного участка ФИО4, она не возражает против узаконения хозяйственных построек лит.Г и лит.Г1.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО5 - удовлетворить.
Признать за ФИО5, Дата обезличена года рождения, уроженцем ..., паспорт Номер обезличен выдан ОВД ... УВД ЮЗАО ... Дата обезличена года, код подразделения Номер обезличен, зарегистрированным по адресу: ..., ..., ..., корп.1, кВ.26 право собственности на самовольные строения жилой дом лит.А, А1, А2, а, площадью всех частей здания 706,6 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения, жилой 376,1 кв.м. и служебные строения лит.Г, Г1, Г2, расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд через Видновский городской суд.
ФИО6 ФИО1