Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО3 к Администрации Филимонковского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с требованием к Администрации Филимонковского сельского округа ... ... о признании за ней права собственности на земельный участок по фактическому пользованию Номер обезличен общей площадью 890 кв.м., расположенный на землях садоводческого некоммерческого товарищества «Чайка» в пос. ... ....
В обоснование требований пояснила, что в Дата обезличена году решением администрации Филимонковского сельского ... ... ей был предоставлен в собственность земельный участок Номер обезличен площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю. Но фактическая площадь земельного участка составляла 1490 кв.м. На ее просьбы указать в свидетельстве о владении ею земельным участком 1490 кв.м., администрация Филимонвского сельского округа ей ответила отказом и пояснила, что земельный участок большим размером они указать не могут.
В Дата обезличена году она в надлежащем порядке зарегистрировала свое право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 600 кв.м., но продолжала пользоваться земельным участком площадью 1490 кв.м.
После вступления в законную силу Федерального Закона «О дачной амнистии», она обратилась в регистрирующие органы с просьбой зарегистрировать ее право собственности на земельный участок площадью 1490 кв.м., но ей отказали по тем основаниям, что земельный участок площадью 600 кв.м. уже стоит на кадастровом учете.
Решением общего собрания снт «Чайка» от Дата обезличена года, за ней был признан земельный участок Номер обезличен площадью 890 кв.м., который образовался из земельного участка Номер обезличен ( его излишки)
Споров по границам с соседям по земельному участку нет. Участок находится в пределах товарищества. Поэтому просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 890 кв.м.
В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала.
ФИО2 муниципального района против требований возражал. Указал, что истице выделен земельный участок Номер обезличен в снт «Чайка» ... ... площадью 600 кв.м. Земельный участок Номер обезличен ей не выделялся. Площадь она заняла самовольно. Поэтому нет никаких оснований для регистрации права собственности на земельный участок указанной площадью.
ФИО2 3-его лица - снт «Чайка» с требованиями полностью согласна. Подтвердила, что земельный участок истицы находится в пределах земельного участка товарищества. Земельный участок был выделен снт «Чайка» постановлением от Дата обезличена года Номер обезличен.
Согласно акту земелеотвода у них земельный участок площадью 3,9 гектаров. Но на данный момент они свои земли на кадастровый учет не поставили, земли общего пользования не зарегистрировали. Однако подтверждает, что истица всегда пользовалась земельным участком Номер обезличен площадью 600 кв.м и земельным участком Номер обезличен площадью 890 кв.м. Они расположены вместе.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что в требовании о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 890 кв.м. истице необходимо отказать в полном объеме по следующим основаниям:
Как установлено судом, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, истице принадлежит земельный участок Номер обезличен в садоводческом товариществе «Чайка» ... ... (л.д. 5)
Данное свидетельство было выдано ей на основании постановления Филимонковского сельского совета от Дата обезличена года Номер обезличен.
В соответствии с выпиской из протокола общего собрания снт «Чайка» от Дата обезличена года, за ФИО3 признано право на земельный участок Номер обезличен площадью 890 кв.м. Постановлений Администрации о выделении истице земельного участка Номер обезличен площадью 890 кв.м. истице в материалы дела ею не представлено. С ее слов земельный участок она запользовала самовольно, поскольку у нее большая семья, а земельный участок пустовал.
В силу ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.
В соответствии со с п.9.1 ст.3 ФЗ Номер обезличен от Дата обезличенагода «О введении в действие ЗК РФ» и ФЗ Номер обезличен от Дата обезличенагода «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ…», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
На основании ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, для возникновения права собственности в силу приобретательной давности, необходимо, чтобы лицо владело недвижимым имуществом как своим собственным, несло бремя его содержания, и добросовестно полагало, что имеет право на владение участком как своим собственным.
Данных о том, что весь этот период истец добросовестно заблуждался относительно того, что не имеет право собственности на указанный земельный участок, истица не представила. Пояснила, что самовольно без ведома Администрации Филимонковского сельского поселения запользовала указанный земельный участок.
Истица понимала и осознавала, что на основании постановления Главы Филимонковского сельского поселения ей предоставлен всего один земельный участок Номер обезличен площадью 600 кв.м., поскольку она на него получила свидетельство (л.д. 13). Более того, сама в своем же исковом заявлении подтвердила, что ей с Дата обезличена года было известно о том, что она запользовала земельный участок большим размером необоснованно, незаконно, указав, что ей отказали в выдаче свидетельства большим размером, поскольку Администрация Филимонковского сельского округа не имеет на это право.
При постановке земельного участка Номер обезличен на кадастровый учет, ею были также произведены действия по межеванию указанного участка площадью именно 600 кв.м., получено свидетельство также на 600 кв.м. В регистрации права собственности на земельный участок площадью 1490 кв.м. ей было отказано ( п. 3 искового заявления). Таким образом, она полностью осознавала, и понимала, что владеет участком большим размером необоснованно. И права собственности на земельный участок Номер обезличен в силу приобретательной давности у нее не возникало.
На основании п. 2. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а именно из актов государственной власти и местного самоуправления.
Таким образом, справка снт «Чайка» о закреплении за истицей земельного участка Номер обезличен не является правоустанавливающим документом, подтверждающим возникновение у стороны право собственности на земельный участок.
Генеральный план земель снт «Чайка» не разработан и не представлен. Земли общего пользования на кадастровый учет не поставлены. Данных, подтверждающих, что истица пользуется спорным участком и ею не запользована земля, не относящаяся к товариществу, ею не представлено. Об оплате ею налогов за участок площадью 1490 кв.м. ею не доказано. На основании изложенного, суд считает, что в требованиях истице необходимо отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В требовании ФИО3 о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 890 кв.м., расположенный в снт «Чайка» ... ... - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд.
Судья Е.А.Гоморева