о признании права собственности на земельный участок

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гоморевой Е.А.

при секретаре Антоновой Я.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2Номер обезличен по иску ФИО4 к Администрации с.п. Филимонковское о признании права собственности на земельные участки

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с требованием о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 157 кв.м. по фактическому пользованию, расположенный на землях снт «Чайка» по адресу: ... площадью 263 кв.м., расположенный там же.

Требования мотивировала тем, что в Дата обезличена году решением Администрации Филимонковского сельского ... ... ей был предоставлен в собственность земельный участок площадью 400 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю. Но фактическая площадь земельного участка составляла 557 кв.м.

В Дата обезличена году она по состоянию здоровья была вынуждена продать земельный участок площадью 400 кв.м. В фактическом пользовании у нее оставались излишки указанного земельного участка площадью 157 кв.м. Она произвела работы по его межеванию Споров по границам с соседями не имеется. Участком она пользуется с Дата обезличена года, содержит его в надлежащем состоянии. Решением общего собрания снт «Чайка» от Дата обезличена года, за ней был признано право на земельный участок Номер обезличен площадью 157 кв.м., который образовался из земельного участка 55 ( его излишки)

Обрабатывает его, поэтому полагает, что у нее возникло прав собственности на него в силу приобретательной давности.

В этом же товариществе она владеет земельным участком Номер обезличен площадью 263 кв.м. Эти два участка между собой не граничат. Ею проведены работы по межеванию. Решением общего собрания снт «Чайка» от Дата обезличена года, за ней было признано на данный земельный участок площадью 263 кв.м.

Также полагает, что у нее возникло право на участок в силу приобретательной давности, поскольку владеет и пользуется им более 16 лет. Является членом снт «Чайка».

Просит признать право собственности на два этих земельных участка в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала.

ФИО2 муниципального района против требований возражал. Указал, что истице выделен земельный участок в снт «Чайка» ... ... площадью 400 кв.м. Этим участком она уже распорядилась, и не имеет права больше ни на какой другой участок. Второй участок она заняла самовольно. Поэтому нет никаких оснований для регистрации права собственности на земельный участок указанной площадью.

ФИО2 3-его лица - снт «Чайка» с требованиями полностью согласна. Подтвердила, что земельные участки истицы находятся в пределах земельного участка товарищества. Земельный участок был выделен снт «Чайка» постановлением от Дата обезличена года Номер обезличен.

Согласно акту земелеотвода у них земельный участок площадью 3,9 гектаров. Но на данный момент они свои земли на кадастровый учет не поставили, земли общего пользования не зарегистрировали. Однако подтверждает, что истица всегда пользовалась земельным участком Номер обезличен площадью 557 кв.м и земельным участком Номер обезличен площадью 263 кв.м. Но расположены они не вместе.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что в требовании о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 157 кв.м., а также на земельный участок Номер обезличен площадью 263 кв.м. истице необходимо отказать в полном объеме по следующим основаниям:

Как установлено судом, в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, истице выделялся земельный участок в садоводческом товариществе «Чайка» ... ... площадью 400 кв.м. (л.д. 23)

Данное свидетельство было выдано ей на основании постановления Филимонковского сельского совета от Дата обезличена года Номер обезличен.

Дата обезличена года между ФИО4 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО4 продала, а ФИО3 приобрела земельный участок Номер обезличен площадью 400 кв.м., расположенный в снт «Чайка» ... ..., который ей был предоставлен на основании постановления Администрации Филимонковского с.с. Номер обезличен от Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года ( п. 1.2 договора).

Таким образом, истица распорядилась своим земельным участком, предоставленным ей на праве собственности.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания снт «Чайка» от Дата обезличена года, за ФИО4 признано право на земельный участок Номер обезличен площадью 157 кв.м. и на земельный участок Номер обезличен площадью 263 кв.м. Постановлений Администрации о выделении истице указанных участков - истицей в материалы дела не представлено.

В силу ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со с п.9.1 ст.3 ФЗ Номер обезличен от Дата обезличенагода «О введении в действие ЗК РФ» и ФЗ Номер обезличен от Дата обезличенагода «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ…», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, поскольку истица распорядилась своим имуществом, продав участок Номер обезличен 3-ему лицу, у нее прекратилось право собственности на него

На основании ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для возникновения права собственности в силу приобретательной давности, необходимо, чтобы лицо владело недвижимым имуществом как своим собственным, несло бремя его содержания, и добросовестно полагало, что имеет право на владение участком как своим собственным.

Данных о том, что весь этот период истец добросовестно заблуждался относительно того, что не имеет право собственности на оба указанных земельных участка, она не представила. Пояснила, что самовольно без ведома Администрации Филимонковского сельского поселения их запользовала.

Истица понимала и осознавала, что на основании постановления Главы Филимонковского сельского поселения ей предоставлен всего один земельный участок Номер обезличен площадью 400 кв.м., поскольку она на него получила свидетельство л.д. 23).

При постановке земельного участка Номер обезличен на кадастровый учет, ею были также произведены действия по межеванию указанного участка площадью именно 400 кв.м., получено свидетельство также на 400 кв.м. Она зарегистрировала свое право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. перед сделкой купли-продажи а его продала. Таким образом, она полностью осознавала, и понимала, что владеет участком большим размером необоснованно. И права собственности на земельный участок Номер обезличен, и Номер обезличен в силу приобретательной давности у нее не возникало.

На основании п. 2. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а именно из актов государственной власти и местного самоуправления.

Таким образом, справка снт «Чайка» о закреплении за истицей земельного участка Номер обезличен и Номер обезличен не является правоустанавливающим документом, подтверждающим возникновение у стороны право собственности на земельный участок.

Генеральный план земель снт «Чайка» не разработан и не представлен. Земли общего пользования на кадастровый учет не поставлены. Данных, подтверждающих, что истица пользуется спорным участком и ею не запользована земля, не относящаяся к товариществу, ею не представлено. Об оплате ею налогов за участок площадью 263и кв.м. и площадью 157 кв.м. ею не доказано. На основании изложенного, суд считает, что в требованиях истице необходимо отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Решил:

В требовании ФИО4 о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен общей площадью 157 кв.м., расположенный в снт «Чайка» ... ..., а также в признании права собственности на земельный участок Номер обезличен, общей площадью 263 кв.м., расположенный в том же товариществе - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Видновский суд.

Судья: Гоморева Е.А.