Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Видновский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Гоморевой Е.А.
при секретаре ФИО0
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ... ... о признании права собственности на самовольные возведенные постройки.
Установил:
Истица ФИО4 просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: ...
В судебном заседании представитель истицы требования поддержала и пояснила, что ее доверительница является собственником части жилого дома, расположенном на земельном участке площадью 750 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли поселений.
Истица на свои средства и без соответствующего разрешения самовольно возвела помещения под литерами А3, А4, А5, а1.
Возведением вышеуказанных пристроек истица увеличила площадь дома: площадь всех частей здания 159,0 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 144,60 кв.м., из нее жилая 109,40 кв.м., подсобная 35,20 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 14,40 кв.м.
ФИО2 истицы просит о признании за ее доверительницей права собственности на самовольно возведенные строения, возведенные ей.
По делу проведена строительно-техническая экспертиза.
ФИО2 района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии, решение дела оставляет на усмотрение суда.
Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Истица является собственником земельного участка по адресу: ... на основании Свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д. 8)
Согласно заключению строительно-технической экспертизы часть жилого дома с самовольно возведенными строениями, принадлежащий истице, площадью всех частей здания 159,0 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 144,60 кв.м., из нее жилая 109,40 кв.м., подсобная 35,20 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 14,40 кв.м., состоящего из помещений под литерами А, А2, А3, А4, А5, а, а1, Г4, в целом соответствует нормам СНиПа и не имеет отклонений, влияющих на несущую способность зданий. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При их возведении санитарно-бытовые нормы не нарушены.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Указанные строения в эксплуатацию не приняты, не узаконены в установленном законом порядке, в связи с чем являются самовольными, что также подтверждается техническим паспортом ГУП МО МОБТИ л.д. 11-30)
Согласно п.2, ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд считает, что в данном случае право собственности на самовольно возведенные строения должно быть признано за истицей, поскольку они ей построены на собственном участке, в целом соответствует нормам СНиПа, возведен без нарушения санитарно-бытовых норм, на безопасном расстоянии от границ соседних участков, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушают интересы владельцев соседних участков.
В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО4 - удовлетворить
Признать за ФИО4, Дата обезличена года рождения, место рождения: ... района ..., паспорт Номер обезличен, выданный Видновским ОВД ... ... Дата обезличена года, код подразделения: Номер обезличен, зарегистрированной по адресу: ..., ..., ..., дома ВНИИГАЗа, ..., квартира 243, право собственности на самовольно возведенные постройки под литерой А3: сан.узел № 9 площадью 4,70 кв.м., комнату № 10 площадью 22,20 кв.м.; под литерой А4: коридор № 5 площадью 11,20 кв.м., лестница № 6 площадью 1,40 кв.м., комната № 7 площадью 14,40 кв.м., комната № 8 площадью 15,80 кв.м.; под литерой А5: комната № 11 площадью 31,70 кв.м.; под литерой а1: веранда № 12 площадью 10,20 кв.м.
Считать общую площадь всех частей здания 159,0 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 144,60 кв.м., из нее жилая 109,40 кв.м., подсобная 35,20 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 14,40 кв.м., состоящего из помещений под литерами А, А2, А3, А4, А5, а, а1, Г4, расположенное по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении 10 дней через Видновский городской суд
Судья Гоморева Е.А.