Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Видное Московской области
Видновский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Овечко Б.Н.
при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки и реальном разделе домовладения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки и реальном разделе домовладения.
В обоснование исковых требований указали, что Яшонков Дмитрий Игоревич на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года и свидетельства о праве собственности является собственником земельного участка площадью 0.1 га с кадастровым номером Номер обезличен расположенным по адресу: ... и находящейся на данному участке 1/2 доли жилого дома по адресу: ...
ФИО3 на основании договора мены от Дата обезличена г. и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года является собственником земельного участка площадью 0,10 га с кадастровым номером Номер обезличен, расположенным по адресу: ... ... деревня Новая Слобода и находящейся на данному земельном участке 1/2 доли жилого дома по адресу ...
Из перечисленных выше правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов прослеживается расхождения в адресах объектов. На основании распоряжения от Дата обезличена года Номер обезличенр/о и распоряжения от Дата обезличена г. Номер обезличенр/о об изменении почтового адреса в целях упорядочения нумерации жилых домов индивидуальному жилому дому, принадлежащему ФИО3 присвоен адрес: ....
На основании распоряжения от Дата обезличена г. Номер обезличенр/о индивидуальному жилому дому, принадлежащему ФИО4, присвоен адрес: ...
Для улучшения проживания истцы за собственные средства произвели реконструкцию жилого дома Номер обезличен: возвели мансардный этаж Лит А4, террасу лит а и балконы - лит. а1, лит а2 без получения необходимых разрешений и согласований, поэтому право собственности на вновь возведенные строения они не могут зарегистрировать во внесудебном порядке.
В связи с тем, что жилой дом находится в долевой собственности и порядок пользования домовладением сложился истцы просят суд произвести реальный раздел домовладения выдели в собственность ФИО4 занимаемые помещения, а именно: часть дома (по плану МОБТИ - квартира Номер обезличен), состоящую из:
Лит А3 - подвал площадью 41,6 кв.м.,
Лит А3 котельная площадью 66,0 кв.м.,
Лит А2 прихожая площадью 6,1 кв.м.,
Лит А холл площадью 38,3 кв.м.,
Лит А гараж площадью 18,8 кв.м.,
Лит А коридор площадью 9,1 кв.м.,
сан узел площадью 4,2 кв.м.,
комната № 8 площадью 24,2 кв.м.,
комната № 9 площадью 14,3 кв.м.,
Лит А кухня площадью 10,9 кв.м.,
Лестница площадью 3,9 кв.м.,
Лит А1 столовая площадью 12,3 кв.м.,
Лит А4 холл площадью 33,2 кв.м.,
Лит А4 комната № 13 площадью 16,2 кв.м.,
Лит а1 балкон площадью 2,0 кв.м.,
Лит А4 гостиная площадью 42,0 кв.м.,
Лит А4 комната площадью 29,6 кв.м.,
Лит а2 балкон площадью 3,8 кв.м.,
Лит А4 - сан узел площадью 6,4 кв.м.
Итого общей площадью жилого помещения 373,2 кв.м.
Истцы просят выделить в собственность ФИО3 занимаемые помещения, а именно: часть дома (по плану МОБТИ квартира Номер обезличен), состоящую из
Лит А3 подвал площадью 13,0 кв.м.,
подвал площадью 50,8 кв.м.,
Лит А3 котельная площадью 33,0 кв.м.,
подвал площадью 31,9 кв.м.,
Лит А2 прихожая площадью 6,4 кв.м.,
Лит А холл площадью 25,3 кв.м.,
лестница площадью 3,9 кв.м.,
Лит А санузел площадью 4,1 кв.м.,
кухня площадью 9,6 кв.м.,
столовая площадью 12,9 кв.м.,
терраса площадью 5,6 кв.м.
Лит А комната № 12 площадью 15,6 кв.м.,
коридор площадью 7,7 кв.м.,
комната № 14 площадью 24,4 кв.м.,
Лит А комната № 15 площадью 33,8 кв.м.,
Лит А комната площадью 94,4 кв.м.,
Лит а2 балкон площадью 3,8 кв.м.,
Лит А4 сан узел площадью 7,5 кв.м.,
кухня площадью 9,6 кв.м.,
Лит А4 комната площадью 16,7 кв.м.,
балкон лит а1 площадью 2,0 кв.м.
итого общая площадь жилого помещения 400,6 кв.м.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражал.
Представитель третьего лица - отдела по Ленинскому муниципальному району Управления Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин не явки в судебное заседание не сообщил, отзыва не представил, в связи с чем суд находит причины его неявки не уважительными и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что Яшонков Дмитрий Игоревич на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года и свидетельства о праве собственности является собственником земельного участка площадью 0.1 га с кадастровым номером Номер обезличен расположенным по адресу: ..., ... ТИЗ Подмосковье д. Слобода уч. Номер обезличен и находящейся на данному участке 1/2 доли жилого дома по адресу: ...
ФИО3 на основании договора мены от Дата обезличена г. и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года является собственником земельного участка площадью 0,10 га с кадастровым номером Номер обезличен, расположенным по адресу: ... ... деревня Новая Слобода и находящейся на данному земельном участке 1/2 доли жилого дома по адресу ...
На основании распоряжения от Дата обезличена года Номер обезличенр/о и распоряжения от Дата обезличена г. Номер обезличенр/о об изменении почтового адреса в целях упорядочения нумерации жилых домов индивидуальному жилому дому, принадлежащему ФИО3 присвоен адрес: ..., ... деревня Слобода ..., ....
На основании распоряжения от Дата обезличена г. Номер обезличенр/о индивидуальному жилому дому, принадлежащему ФИО4, присвоен адрес: ...
Для улучшения проживания истцы за собственные средства произвели реконструкцию жилого дома Номер обезличен: возвели мансардный этаж Лит А4, террасу лит а и балконы - лит. а1, лит а2 без получения необходимых разрешений и согласований, поэтому право собственности на вновь возведенные строения они не могут зарегистрировать во внесудебном порядке.
В связи с тем, что жилой дом находится в долевой собственности и порядок пользования домовладением сложился истцы просят суд произвести реальный раздел домовладения выдели в собственность ФИО4 занимаемые помещения, а именно: часть дома (по плану МОБТИ - квартира Номер обезличен), состоящую из:
Лит А3 - подвал площадью 41,6 кв.м.,
Лит А3 котельная площадью 66,0 кв.м.,
Лит А2 прихожая площадью 6,1 кв.м.,
Лит А холл площадью 38,3 кв.м.,
Лит А гараж площадью 18,8 кв.м.,
Лит А коридор площадью 9,1 кв.м.,
сан узел площадью 4,2 кв.м.,
комната № 8 площадью 24,2 кв.м.,
комната № 9 площадью 14,3 кв.м.,
Лит А кухня площадью 10,9 кв.м.,
Лестница площадью 3,9 кв.м.,
Лит А1 столовая площадью 12,3 кв.м.,
Лит А4 холл площадью 33,2 кв.м.,
Лит А4 комната № 13 площадью 16,2 кв.м.,
Лит а1 балкон площадью 2,0 кв.м.,
Лит А4 гостиная площадью 42,0 кв.м.,
Лит А4 комната площадью 29,6 кв.м.,
Лит а2 балкон площадью 3,8 кв.м.,
Лит А4 - сан узел площадью 6,4 кв.м.
Итого общей площадью жилого помещения 373,2 кв.м.
Истцы просят выделить в собственность ФИО3 занимаемые помещения, а именно: часть дома (по плану МОБТИ квартира Номер обезличен), состоящую из
Лит А3 подвал площадью 13,0 кв.м.,
подвал площадью 50,8 кв.м.,
Лит А3 котельная площадью 33,0 кв.м.,
подвал площадью 31,9 кв.м.,
Лит А2 прихожая площадью 6,4 кв.м.,
Лит А холл площадью 25,3 кв.м.,
лестница площадью 3,9 кв.м.,
Лит А санузел площадью 4,1 кв.м.,
кухня площадью 9,6 кв.м.,
столовая площадью 12,9 кв.м.,
терраса площадью 5,6 кв.м.
Лит А комната № 12 площадью 15,6 кв.м.,
коридор площадью 7,7 кв.м.,
комната № 14 площадью 24,4 кв.м.,
Лит А комната № 15 площадью 33,8 кв.м.,
Лит А комната площадью 94,4 кв.м.,
Лит а2 балкон площадью 3,8 кв.м.,
Лит А4 сан узел площадью 7,5 кв.м.,
кухня площадью 9,6 кв.м.,
Лит А4 комната площадью 16,7 кв.м.,
балкон лит а1 площадью 2,0 кв.м.
итого общая площадь жилого помещения 400,6 кв.м.
Согласно технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства жилой дом по адресу: Московскаяобласть, ..., сельское поселение Развилковское деревня Слобода, ..., ... (инвентарный номер Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года разрешение на строительство лит А4, а, а1, а2 - не предъявлено л.д.20-30).
Согласно технического заключения Номер обезличен выполненного ООО «Городское бюро технической экспертизы» л.д.34-50) указанный вариант раздела технически возможен и соответствует требованиям СНиП, самовольно возведенные и пристроенные строения лит. А4, а, а1, а2 не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям строительных норм и правил.
Суд оценивает собранные доказательства по делу как отвечающие требованиям относимости и допустимости согласно ст.ст.59, 60 ГПК РФ, являющиеся достоверными и взаимосвязанными с иными доказательствами по делу.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Самовольно возведенные и пристроенные строения лит. А4, а, а1, а2 в эксплуатацию не приняты, не узаконены в установленном законом порядке, в связи с чем является самовольными.
Согласно п.2 ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд считает, что в данном случае право собственности на самовольные постройки, должно быть признано за истцами, поскольку они ими построены на собственных земельных участках -л.д.17-18, соответствуют нормам СНиПа, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан, а также не нарушают интересов владельцев соседних участков.
Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.
Признать за ФИО4 Дата обезличена года рождения паспорт Номер обезличен выдан Дата обезличена г. право собственности на домовладение по адресу: ... состоящее из
Лит А3 - подвал площадью 41,6 кв.м.,
Лит А3 котельная площадью 66,0 кв.м.,
Лит А2 прихожая площадью 6,1 кв.м.,
Лит А холл площадью 38,3 кв.м.,
Лит А гараж площадью 18,8 кв.м.,
Лит А коридор площадью 9,1 кв.м.,
Лит А сан узел площадью 4,2 кв.м.,
Лит А комната № 8 площадью 24,2 кв.м.,
Лит А комната № 9 площадью 14,3 кв.м.,
Лит А кухня площадью 10,9 кв.м.,
Лит А1 столовая площадью 12,3 кв.м.,
Лит А4 холл площадью 33,2 кв.м.,
Лит А4 комната № 13 площадью 16,2 кв.м.,
Лит а1 балкон площадью 2,0 кв.м.,
Лит А4 гостиная площадью 42,0 кв.м.,
Лит А4 комната площадью 29,6 кв.м.,
Лит а2 балкон площадью 3,8 кв.м.,
Лит А4 - сан узел площадью 6,4 кв.м,
итого общей площадью жилого помещения 373,2 кв.м.
Признать за ФИО3, Дата обезличена года рождения, паспорт Номер обезличен выдан Дата обезличена г. ОВД «Царицыно» ... право собственности на домовладение по адресу: ... состоящее из
Лит А3 подвал площадью 13,0 кв.м.,
Лит А3 подвал площадью 50,8 кв.м.,
Лит А3 котельная площадью 33,0 кв.м.,
Лит А3 подвал площадью 31,9 кв.м.,
Лит А2 прихожая площадью 6,4 кв.м.,
Лит А холл площадью 25,3 кв.м.,
Лит А Лестница площадью 3,9 кв.м.,
Лит А санузел площадью 4,1 кв.м.,
Лит А4 кухня площадью 9,6 кв.м.,
Лит А1 столовая площадью 12,9 кв.м.,
Лит а терраса площадью 5,6 кв.м.
Лит А комната № 12 площадью 15,6 кв.м.,
Лит А коридор площадью 7,7 кв.м.,
Лит А комната № 14 площадью 24,4 кв.м.,
Лит А комната № 15 площадью 33,8 кв.м.,
Лит А комната площадью 94,4 кв.м.,
Лит а2 балкон площадью 3,8 кв.м.,
Лит А4 сан узел площадью 7,5 кв.м.,
Лит А4 кухня площадью 9,6 кв.м.,
Лит А4 комната площадью 16,7 кв.м.,
балкон лит а1 площадью 2,0 кв.м.
итого общей площадью жилого помещения 400,6 кв.м.
Право общей долевой собственности на домовладение Номер обезличен, расположенное по адресу: ... - прекратить.
Данное решение является основанием для внесения отделом по Ленинскому муниципальному району Управления Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области соответствующих изменений в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме через Видновский городской суд Московской области.
Председательствующий
федеральный судья Б.Н. Овечко