Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. Видное М.О.
Видновский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего: федерального судьи Волковой Ю.С.,
При секретаре: ФИО2,
С участием: представителя истца ФИО3,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО11, ФИО10, ФИО9, Администрации Ленинского муниципального района о прекращении права собственности, о признании права долевой собственности и о сохранении жилых помещений в перепланированном виде, а также по встречным аналогичным требованиям.
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО8 обратилась в суд с иском о прекращении права собственности, о признании права долевой собственности и о сохранении жилых помещений в перепланированном виде жилого дома, расположенного по адресу: ....
ФИО11, Кружнов Павел Павлович, Кружнов Максим Павлович заявили аналогичные встречные требования.
В судебном заседании представитель истицы по основному иску требования поддержал и пояснил, что его доверительница является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 303 кв.м., и 1/2 доли жилого дома, расположенного на вышеуказанном участке. 1/2 доли дома истица приобрела по договору купли-продажи земельного участка с частью жилого дома Дата обезличена года у гр. ФИО5, права зарегистрированы. Совладельцем указанного земельного участка с частью дома в 1/2 доли в праве является ее сын ФИО9, права которого также зарегистрированы. Ее муж, ФИО10 и ее дочь, ФИО11, приобрели в равных долях другую часть дома по договору купли-продажи земельного участка с частью дома от Дата обезличена года у гр. ФИО4, права зарегистрированы. Так как часть жилого дома, приобретенной истицей и ее сыном, имеют общие стены, крышу и фундамент с частью дома, приобретенных ее мужем и дочерью, то по взаимному согласию членов семьи были снесены стены разделяющие части жилого дома, была произведена перепланировка внутренних помещений. В результате проведенной перепланировки части дома были преобразованы в единое жилое помещение с общей площадью 101,6 кв.м, в том числе общей жилой площадью 70,3 кв.м. Истица считает, что в результате перепланировок прежние объекты недвижимого имущества физически не существуют, т.к. преобразовались в единый объект недвижимого имущества. В связи с этим истица полагает, что ее долевое право на часть жилого дома подлежит прекращению и аннулированию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, а она должна иметь долевое право в общем имуществе нового объекта в 1/4 доли. Также подлежат прекращению аналогичные права ответчиков ФИО9, ФИО10 и ФИО11 на части жилого дома, т.к. у них возникли права в равных с истицей долях на новый объект недвижимого имущества. Просит удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчики ФИО9, ФИО10 и ФИО11 с заявленными исковыми требованиями ФИО8 согласны, встречные аналогичные требования поддерживают и просят удовлетворить их в полном объеме.
Представитель Администрация Ленинского муниципального района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, отзыв суду не представил.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО8 и встречные исковые требования ФИО9, ФИО10 и ФИО11 подлежащих удовлетворению.
Установлено, что ФИО8 и ФИО9 являются сособственниками части жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., город Видное, 2-ой Проезд, .... Указанную часть дома ФИО8 и ФИО9 приобрели по договору купли-продажи у ФИО5 ФИО10 и ФИО11 являются сособственниками другой части вышеуказанного дома, приобретенной ими по договору купли-продажи у гр. ФИО4
Судом установлено, что части дома ранее являлись целым домовладением, который решением Видновского городского суда от Дата обезличена года был разделен между ФИО5 и ФИО4 Дата обезличена года ФИО5 продала свою часть дома в равных долях ФИО8 и ФИО9, а ФИО4 продал свою часть дома ФИО10 и ФИО11
С 2003 года ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11, без согласования с органами местного самоуправления, снесли часть общей стены, разделяющей части дома, произвели перепланировку в доме. В результате произведенной перепланировки части жилого дома были преобразованы в единое жилое помещение, имеющее общие стены, крышу и фундамент.
В связи с этим суд находит возможным прекратить права собственности ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 на части дома с аннулированием их записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и признать за ними право общей долевой собственности в 1/4 доли каждому на новый объект недвижимого имущества - жилой дом общей площадью 101,6 кв.м, в том числе общей жилой площадью 70,3 кв.м.
В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению, имеющегося в материалах дела, каких либо строительных дефектов и повреждений, влияющих на прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций не установлено.
По состоянию строительных конструкций строение соответствует требованиям СНиП и Градостроительного Кодекса РФ и могут быть приняты в эксплуатацию. Жизни и здоровью совладельцев не угрожают и интересы 3-х лиц не затрагивают.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 17 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием наличия, возникновения, прекращения прав на недвижимое имущество является, в том числе, вступивший в законную силу судебный акт.
Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО8 - удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности 1/2 в праве ФИО8 на часть жилого дома, расположенного по адресу: ....
Аннулировать запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года за Номер обезличен.1.
Признать за ФИО8, гражданкой РФ, Дата обезличена года рождения, место рождения: ..., пол: женский, паспорт Номер обезличен, выданный Дата обезличена года ТП в г. Видное ОУФМС России по Московской области в Ленинском районе, код подразделения: 500-063, зарегистрированной по адресу: ... право общей долевой собственности в 1/4 доли в праве на жилой дом общей площадью 101,6 кв.м, в том числе общей жилой площадью 70,3 кв.м, расположенного по адресу: ...
Иск ФИО9 - удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности 1/2 в праве ФИО9 на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., город Видное, 2-ой Проезд, ....
Аннулировать запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года за Номер обезличен.1..
Признать за ФИО9, гражданином РФ, Дата обезличена года рождения, место рождения: ..., пол: мужской, паспорт Номер обезличен выданный Дата обезличена года Видновским ОВД Ленинского района Московской области, код подразделения: Номер обезличен, зарегистрированного по адресу: ..., право общей долевой собственности в 1/4 доли в праве на жилой дом общей площадью 101,6 кв.м, в том числе общей жилой площадью 70,3 кв.м, расположенного по адресу: ...
Иск ФИО10 - удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности 1/2 в праве ФИО10 на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., город Видное, 2-ой Проезд, ....
Аннулировать запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года за Номер обезличен.1.
Признать за ФИО10, гражданином РФ, Дата обезличена года рождения, место рождения: ... области ..., пол: мужской, паспорт Номер обезличен, выданный Дата обезличена года ОВД «Марьина роща» города Москвы, код подразделения: Номер обезличен, зарегистрированный по адресу: ..., право общей долевой собственности в 1/4 доли в праве на жилой дом общей площадью 101,6 кв.м, в том числе общей жилой площадью 70,3 кв.м, расположенного по адресу: ...
Иск ФИО11 - удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности 1/2 в праве ФИО11 на часть жилого дома, расположенного по адресу: ...
Аннулировать запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года за Номер обезличен,1,.
Признать за ФИО11, гражданкой РФ, Дата обезличена года рождения, место рождения: ... ССР, пол: женский, паспорт Номер обезличен, выданный Дата обезличена года ТП в г. Видное ОУФМС России по ... в ..., код подразделения: 500-063, зарегистрированной по адресу: ..., право общей долевой собственности в 1/4 доли в праве на жилой дом общей площадью 101,6 кв.м, в том числе общей жилой площадью 70,3 кв.м, расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении 10 дней через Видновский городской суд.
Судья Волкова Ю.С.