Дело Номер обезличен /10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. Видное М.О.
Видновский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего: федерального судьи Волковой Ю.С.,
При секретаре: Адамян Л.В.,
С участием: истца Перегудова В.М., представителя истца ФИО6, представителя ... - ФИО5, третьего лица - ФИО4, представителя ФИО3,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перегудова Виктора Михайловича к Администрации Ленинского района Московской области об обязании заключить договор аренды земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Истец Перегудов В.М. обратился в суд с иском к ... с требованиями о понуждении заключить с ним договор аренды земельного участка, Номер обезличен а площадью 0,0205 га, по адресу: ...
В обоснование иска истец указал, что является собственником земельного участка площадью 0,1 га, расположенного по адресу: .... Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, от Дата обезличена г.
На протяжении нескольких десятилетий, истец пользовался земельным участком площадью 0,0205 га, который граничит с принадлежащим истцу участком.
Истец неоднократно обращался в Администрацию Сосенского сельского совета, а затем в Администрацию сельского поселения Воскресенское с просьбой передать собственность используемый участок. Дата обезличена г. Глава сельского поселения Воскресенское обратилась к Главе Ленинского района с ходатайством о передаче истцу испрашиваемого земельного участка в аренду. Администрация Ленинского района, рассмотрев обращение и ходатайство Администрации сельского поселения Воскресенское в письменном виде сообщила, какие документы для оформления спрашиваемого участка необходимо собрать. Кроме того, было предписано подготовить материалы по выбору земельного участка и согласовать их с ответствую щи ми службами района. Все эти вопросы истцом были отработаны и согласованы со всеми службами района, а когда дело дошло до заключения договора, Администрация Ленинского района в заключении договора отказала.
Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель Администрации Ленинского района против удовлетворения иска возражал, по тем основаниям, что не согласованы границы земельного участка, а также указывая, что администрация с/п Воскресенское приостановила действие ходатайства, без которого, будет нарушена процедура предоставления земельного участка в аренду.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица - ФИО4 и его представитель, против удовлетворения иска возражали.
Представитель Администрации с/п Воскресенское в суд не явился, уведомлен, возражений по иску не представил.
Суд, выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.
Согласно ст. 28 ЗК РФ, Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что 14.01. 2010 г. истец обратился в Администрацию Ленинского района с просьбой о предоставлении в аренду земельного участка в д. Язово, Номер обезличена, площадью 205 кв.м.
Письмом от 09.02. 2010 г. истцу отказано в предоставлении земельного участка, по причине приостановки действия ходатайства Администрации с/п Воскресенское о предоставлении истцу земельного участка в аренду.
Согласно письма от 24.11. 2009 г. Администрация с/п Воскресенское сообщила истцу, что в связи с тем, что фактически занимаемая им площадь земельного участка Номер обезличен в д. Язово не соответствует правоустанавливающим документам, ходатайствовать о передаче в аренду дополнительного участка не представляется возможным.
В силу ст.11.1. Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно положений Федерального закона Номер обезличенФЗ от Дата обезличенаг., О государственном кадастре недвижимости, ст. 39, 40,
Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица),
Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей
Как следует из представленных документов и не оспаривается стороной истца, акт согласования границ земельного участка Номер обезличен площадью 205кв.м. не подписан со стороны Администрации с/п Воскресенское и ФИО4 по причине споров.
Учитывая, что участок площадью 205 кв.м. не сформирован как объект права- границы не определены в соответствии с ФЗ № 221-ФЗ от 24.07. 2007 г., указанный земельный участок не может быть предметом договора аренды, поскольку, в силу статьи 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки, границы которого определены в соответствии с федеральными законами, у суда не имеется оснований для понуждения органа местного самоуправления к заключению договора аренды земельного участка с истцом.
Суд отмечает, что в силу ст. 40 ФЗ Номер обезличенФЗ от 24.07. 2007 г., Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Перегудову Виктору Михайловичу - ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано сторонами в 10-ти дневный срок в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области
Председательствующий: Волкова Ю.С.