Дело Номер обезличен /10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. Видное М.О.
Видновский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего: федерального судьи Волковой Ю.С.,
При секретаре: Адамян Л.В.,
С участием: представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО3,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО5, администрации ... о признании права собственности на самовольные постройки, реальном разделе домовладения в натуре между собственниками, выделе доли из общего имущества и встречному иску ФИО5 к ФИО7 о реальном разделе домовладения, выделе доли из общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО5 и администрации Ленинского муниципального района ... в котором просит признать за ней право собственности на самовольные постройки- жилую пристройку литер А1, подвал литер А2 и балкон литер а2, площадью всех частей здания 164,5 квадратных метров, общей площадью 160,9 квадратных метра, в том числе жилой площадью 67,0 квадратных метров, расположенные по адресу: ..., произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: ..., выделить ей в собственность часть жилого дома ... площадью всех частей здания 181,8 квадратных метров, общей площадью 178,2 квадратных метров в том числе жилой площадью 67,0 квадратных метров, состоящую из холла Номер обезличен площадью 17,3 квадратных метров в строении литер А, пристройки литер А1, подвала литер А2, балкона литер а2 и хозяйственные постройки литер Г, у, право долевой собственности прекратить.
В обоснование иска истица указала, что истица является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом литер А,а,а1 общей площадью 73,3 квадратных метров и хозяйственных построек литер Г,у, расположенных по адресу: ... и собственником 1/2 доли в праве на земельный участок площадью 850 квадратных метров для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от Дата обезличена года. Собственником другой 1/2 доли вышеуказанного жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от Дата обезличена года является ФИО5. ФИО7 самовольно без оформления разрешительной документации на строительство были построены жилая пристройка литер А1 подвал литер А2 и балкон литер а2, площадью всех частей здания 164,5 квадратных метров, общей площадью 160,9 квадратных метра, в том числе жилой площадью 67,0 квадратных метров Она приступила к строительству построек до получения всей необходимой разрешительной документации и в процессе строительства обнаружилось, что жилые постройки литер А1,а2 построены с отступлением от СНиПа, а именно нарушено требование по расстоянию от ее построек до границ соседнего участка, которое составляет менее 3-х метров. Владелец соседнего участка ФИО6 не имеет к ФИО7претензий по поводу расположения ее строений вблизи границ ее участка. После выполненной реконструкции дома путем возведения построек литр А1,А2,а2, ФИО7 в настоящее время фактически владеет и пользуюется частью жилого ... площадью всех частей здания 181,8 квадратных метров, общей площадью 178,2 квадратных метров в том числе жилой площадью 67,0 квадратных метров, состоящей из холла Номер обезличен площадью 17,3 квадратных метров в строении литер А, пристройки литер А1, подвала литер А2, балкона литер а2 и хозяйственных построек литер Г, у. Самовольные постройки литер А1,А2,а2 построенные ФИО7 на собственном земельном участке не создают угрозы для жизни и здоровья, не нарушают интересов владельца соседнего участка ФИО6.
Ответчик ФИО5 обратилась в суд со встречным иском к ФИО7 в котором просит произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: ..., выделить ей в собственность часть жилого дома ... площадью всех частей здания 42,5 квадратных метров, общей площадью 22,6 квадратных метров в том числе жилой площадью 16,1 квадратных метров, состоящую из коридора Номер обезличен площадью 6,5 квадратных метров, жилой комнаты Номер обезличен площадью 16,1 квадратных метров в строении литер А, веранды литер а, строения литер а1 и хозяйственные постройки литер Г1,Г2, право долевой собственности прекратить.
По делу проведена строительно-техническая экспертиза.
В судебном заседании представитель ФИО7 исковые требования поддержал встречный иск признал.
Представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО7 признал в полном объеме и так же встречные исковые требования поддержал.
Представитель администрации Ленинского района в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание предоставил отзыв на исковое заявление, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
3-е лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, письменно подтвердила об отсутствии у нее претензий к ФИО7 относительно расположения ее построек от границ участка с нею.
В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Доводы сторон подтверждаются письменными материалами дела, а именно, договором дарения земельного участка с домовладением от Дата обезличена г., свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года, выданными Московской областной регистрационной палатой, техническим паспортом БТИ, заключением строительно-технической экспертизы, согласно которой самовольно возведенные строения соответствуют нормам СНиП, жизни и здоровью третьих лиц не угрожают.
Согласно п.2 ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования подлежат удовлетворению.
руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО7 - удовлетворить.
Признать за ФИО7 право собственности на самовольные постройки- жилую пристройку литер А1, подвал литер А2 и балкон литер а2, площадью всех частей здания 164,5 квадратных метров, общей площадью 160,9 квадратных метра, в том числе жилой площадью 67,0 квадратных метров, расположенные по адресу: ....
Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: ...
Выделить ФИО7 пол- женский, Дата обезличена года рождения, место рождения- город Видное ..., гражданство- Российская Федерация, паспорт 46 08 654948 выдан ТП в гор. Видное ОУФМС России по ... Дата обезличена года, код подразделения Номер обезличен, проживающей по адресу: ... в собственность часть жилого дома ... площадью всех частей здания 181,8 квадратных метров, общей площадью 178,2 квадратных метров в том числе жилой площадью 67,0 квадратных метров, состоящую из холла Номер обезличен площадью 17,3 квадратных метров в строении литер А, пристройки литер А1, подвала литер А2, балкона литер а2 и хозяйственные постройки литер Г, у.
Право долевой собственности на дом прекратить.
Встречный иск ФИО5 - удовлетворить.
Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: ...
Выделить ФИО5 пол- женский, Дата обезличена года рождения, место рождения- город Видное ..., гражданство- Российская Федерация, паспорт Номер обезличен выдан отделом внутренних дел ... Дата обезличена года, код подразделения Номер обезличен, проживающей по адресу: ..., ... ..., корпус 1, квартира 73 в собственность часть жилого дома ... площадью всех частей здания 42,5 квадратных метров, общей площадью 22,6 квадратных метров в том числе жилой площадью 16,1 квадратных метров, состоящую из коридора Номер обезличен площадью 6,5 квадратных метров, жилой комнаты Номер обезличен площадью 16,1 квадратных метров в строении литер А, веранды литер а, строения литер а1 и хозяйственные постройки литер Г1,Г2.
Право долевой собственности на дом прекратить.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Видновский суд.
Судья: Волкова Ю.С.