Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. Видное
Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Смирнова М.В., при секретаре Тихончук М.В., с участием истцов ФИО5 и ФИО7, их представителя - адвоката ФИО1, представителя Федерального государственного учреждение «Ватутинская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ ФИО0, рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО7 и ФИО6 к ФГУ «Ватутинская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО7 и ФИО5, являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего и действующая в интересах ФИО6, 2008 г.р., обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Ватутинской КЭЧ района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма по адресу: ...
В обоснование искового заявления истцы указали, что с Дата обезличена г. по настоящее время ФИО5 работает в Федеральном государственном учреждении «Ватутинская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ (далее Ватутинская КЭЧ). С Дата обезличена г. решением жилищной комиссии Ватутинской КЭЧ признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, и с Дата обезличена г. ей и мужу предоставлено для проживания встроенное помещение по вышеуказанному адресу. Данная квартира расположена в фонде, который находится в ведении Ватутинской КЭЧ района. Ватутинская КЭЧ района является наймодателем. Ими за собственный счет проведен капитальный ремонт жилого помещения. Дата обезличена г. между ними и КЭЧ заключен договор найма служебного жилого помещения по адресу: ..., после чего они зарегистрировались по указанному адресу. Обратившись к начальнику КЭЧ о заключении договора социального найма, получили отказ, поскольку Приказом начальника КЭЧ Номер обезличен от Дата обезличена г. «О включении в специализированный (служебный) жилищный фонд жилых помещений, находящихся в оперативном управлении Ватутинской КЭЧ района» указанное жилое помещение отнесено к категории «служебных», что является незаконным, поскольку решение органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом по включению указанной жилой площади к числу в специализированный жилищный фонд отсутствует. Ватутинская КЭЧ района не является органом, осуществляют управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Другой жилой площади, находящейся в собственности или занимаемой по договору социального найма, истцы не имеют.
Представитель истцов в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснив, что спорное жилое помещение предоставлено в установленном Жилищным Кодексом, Правилами учета и распределения жилой площади по Московской области порядке предоставления жилых помещений по договору социального найма, в порядке очередности, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Жилое помещение предоставлено как нуждающимся в улучшении жилищных условий и предоставление жилого помещения не связано с характером трудовых отношений.
Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав, что спорное жилое помещение находится в Ватутинской КЭЧ на праве оперативного управления. Ватутинская КЭЧ района уполномочена предоставлять только служебные жилые помещения. Постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий носит формальных характер. По договору социального найма Ватутинская КЭЧ жилых помещений не предоставляет.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим обстоятельствам.
Из трудовой книжки ФИО7, трудового договора Номер обезличен и справки Номер обезличен от Дата обезличена г. усматривается, что с Дата обезличена г. она принята на работу в Ватутинскую КЭЧ на должность юрисконсульта, где работает до настоящего времени. С Дата обезличена г. признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Представитель ответчика факт постановки ФИО5 на учет нуждающихся в жилой площади, наличие оснований для постановки на учет ФИО5 как не обеспеченной жилой площадью не отрицает.
На основании договора найма встроенного жилого помещения, приспособленного для временного проживания, от Дата обезличена г. наймодатель Ватутинская КЭЧ предоставил ФИО5 встроенное помещение.
Согласно протоколу Номер обезличен от Дата обезличена г. совместного заседания администрации и профкома Ватутинской КЭЧ ФИО5 распределено служебное жилое помещение по адресу: ..., общей площадью 52, 6 кв.м., и Дата обезличена г. ею заключен договор найма служебного жилого помещений Номер обезличен.
Выписками из домовой книги и финансово-лицевого счета подтверждается проживание в указанной квартире истцов.
Приказом начальника Ватутинской КЭЧ Номер обезличен от Дата обезличена г. «О включении в специализированный (служебный) жилищный фонд жилых помещений, находящихся в оперативном управлении Ватутинской КЭЧ района» указанная квартира отнесена к категории «служебных».
В коллективном договоре на 2003-2005 года Ватутинская КЭЧ обязалась производить учет и обеспечивать жильем лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Отраслевым тарифным соглашением между Федерацией профсоюзов рабочих и служащих Вооруженных Сил и Министерством обороны Российской Федерации Министерство Обороны РФ (работодатель) брало на себя обязательство принятия на учет работников из числа гражданского персонала на учет по месту работы(службы) в целях последующего предоставления им жилых помещении по договору социального найма
В соответствии со ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Пунктом 26 Инструкции «О порядке обеспечения жилыми помещениями в вооруженных силах российской федерации», введенной в действие приказом МО РФ Номер обезличен от Дата обезличена г. учет гражданского персонала Вооруженных Сил, нуждающегося в улучшении жилищных условий, осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.
Согласно ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправление.
В судебном заседании подтверждение связи спорного жилого помещения с характером трудовых отношений истцов не нашло.
Право граждан на предоставление жилого помещения по договору социального найма установлено ст. 49 ЖК РФ.
Таким образом, решение жилищной комиссии Ватутинской КЭЧ от Дата обезличена г. о предоставлении ФИО5 и членам ее семьи служебного жилого помещения нарушает право истцов на предоставление жилого помещения по договору социального найма.
В материалы дела представлены доказательства, что истцы других жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и(или) принадлежащих им на праве собственности не имеют.
Доводы представителя ответчика об отсутствии полномочий по предоставлению жилого помещения по договору социального найма не состоятельны, поскольку Ватутинская КЭЧ района имела полномочия выдачи ордеров на жилые помещения, заключало договора социального найма и договора найма служебных жилых помещений, ей предоставлено право заключать договора передачи жилых помещений в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного суд считает, что заявленные требования законны и обоснованны, и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО6, и ФИО7 - удовлетворить.
Признать за ФИО5 и членами ее семьи (ФИО7 и ФИО6) право пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ..., на условиях договора социального найма.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Ватутинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны Российской Федерации заключить с ФИО5 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: ....
Признать договор найма служебного жилого помещения ВК Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенный между ФИО5 и Федеральным государственным учреждением «Ватутинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны Российской Федерации, недействительным.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение десяти дней.
Федеральный судья Смирнов М.В.