дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Видное Московской области
Видновский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Овечко Б.Н.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к общероссийской общественной организации писателей «Литературный фонд России» о приобретении права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к общероссийской общественной организации писателей «Литературный фонд России» с требованием о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....
В обоснование исковых требований указал следующее: на основании решения секретариата союза писателей СССР в марте 1988 года ему было предоставлено жилое помещение по адресу: .... В период своей писательской деятельности писатель постоянно отчислял 10 % от суммы гонорара за издаваемые книги в Литературный фонд РСФСР, который на эти деньги содержал помещение. С конца 1990 года бремя содержания указанного жилого дома легло на истца полностью. На основании изложенного истец указывает, что он с 1990 года фактически, непрерывно и открыто владеет данным жилым помещением как своим собственным, неся все бремя расходов, связанных с его эксплуатацией и содержанием.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика против заявленных требований возражал, пояснив суду, что истец получил спорное жилое помещение, относящееся к общественному жилому фонду на праве найма, при этом указал, что ст. 44 ГК РСФСР устанавливала, что договоры общественных организаций с гражданами должны быть совершены в письменной форме, однако согласно ст. 45 ГК РСФСР несоблюдение требуемой законом формы влечет за собой недействительность сделки только в том случае, когда такое последствие прямо указано в законе. Несение бремени содержания жилого помещения является обязанностью нанимателя и не может являться основанием для удовлетворения заявленных требований.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и имеющиеся в них письменные доказательства, суд считает заявленный иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года коттедж ... принадлежит Литфонду России на праве собственности.
Истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств в опровержение данного обстоятельства.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Пункт 18 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998 г. N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" устанавливает, что нормы статьи 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявленных ФИО3 требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия судом через Видновский городской суд Московской области.
Председательствующий
федеральный судья Б.Н. Овечко