дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Видное Московской области
Видновский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Овечко Б.Н.
при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Ленинского муниципального района ... о сохранении помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с исковым заявлением к администрации Ленинского муниципального района с требованием сохранить жилое помещение - квартиру ..., в сблокированном доме, назначение: жилое, в перепланированном и переустроенном состоянии с площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 205,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 205,2 кв.м., из нее жилой площадью 125,5 кв.м.
В обоснование своих требований указал следующее: истица ФИО3, является собственником земельного участка, площадью 199 кв.м., расположенного в границах участка Номер обезличен, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена г., и расположенного на нем помещения (квартира Номер обезличен) в сблокированном жилом доме, назначение: жилое, общей площадью 202,6 кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена г., находящихся по адресу: ....
В период с июля 2008 года по декабрь 2009 года, c целью улучшения жилищных условий, в данной квартире без предварительного получения всей необходимой разрешительной документации, она произвела перепланировку и переустройство в помещениях Номер обезличен, 3, 4 (жилая зона), Номер обезличен (котельная), в литер А, в результате чего изменились технико-экономические показатели по квартире. До перепланировки и переустройства площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляла 202,6 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 202,6 кв.м., из нее жилая площадь 199,5 кв.м., после перепланировки стала составлять соответственно площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 202,6 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 202,6 кв.м., из нее жилая площадь 199,5 кв.м.
По данному делу произведена досудебная строительно-техническая экспертиза, установившая, что произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность строительных конструкций здания, не ухудшили условий эксплуатации квартиры и дома в целом, строения пригодны к эксплуатации, не нарушают прав и интересов третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании представитель истицы на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика - администрации Ленинского района Московской области предоставил в судебное заседание отзыв на исковое заявление, в котором просит суд учесть изложенные в отзыве доводы и рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица ФИО3, является собственником земельного участка, площадью 199 кв.м., расположенного в границах участка Номер обезличен, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена г., и расположенного на нем помещения (квартира Номер обезличен) в сблокированном жилом доме, назначение: жилое, общей площадью 202,6 кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена г., находящихся по адресу: ...
В период с Дата обезличена года, c целью улучшения жилищных условий, в данной квартире без предварительного получения всей необходимой разрешительной документации, она произвела перепланировку и переустройство в помещениях Номер обезличен, 3, 4 (жилая зона), Номер обезличен (котельная), в литер А, в результате чего образовались следующие помещения (квартира Номер обезличен) :
литер а :
-помещение Номер обезличен(коридор), площадью 4,4 кв.м.,
литер А :
-помещение Номер обезличен (котельная), площадью 3,0 кв.м.,
-помещение Номер обезличен (сан.узел), площадью 2,1 кв.м.,
-помещение Номер обезличен (коридор), площадью 4,6 кв.м.,
-помещение Номер обезличен (кухня), площадью 9,8 кв.м.,
-помещение Номер обезличен (столовая), площадью 15,3 кв.м.,
-помещение Номер обезличен (лестница), площадью 1,1 кв.м.,
-помещение Номер обезличен (подсобная), площадью 1,9 кв.м.,
-помещение Номер обезличен (гостинная), площадью 34,7 кв.м.,
-помещение Номер обезличен (жилая), площадью 9,9 кв.м.,
-помещение Номер обезличен (жилая), площадью 16,5 кв.м.,
-помещение Номер обезличен (жилая), площадью 19,5 кв.м.,
-помещение Номер обезличен (сан.узел), площадью 9,3 кв.м.,
-помещение Номер обезличен (коридор), площадью 11,4 кв.м.,
-помещение Номер обезличен (жилая), площадью 26,8 кв.м.,
-помещение Номер обезличен(сан.узел), площадью 9,5 кв.м.,
-помещение Номер обезличен (подсобная), площадью 7,3 кв.м.,
-помещение Номер обезличен (спальня), площадью 18,1 кв.м.,
итого общая площадь жилых помещений 205,2 кв.м., из нее жилая площадь 125,5 кв.м., которыми она пользуется в настоящее время.
Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 620179,00 рублей.
В результате выполненной перепланировки и переустройства изменились технико-экономические показатели по квартире. До перепланировки и переустройства площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляла 202,6 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 202,6 кв.м., из нее жилая площадь 199,5 кв.м., после перепланировки стала составлять соответственно площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 202,6 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 202,6 кв.м., из нее жилая площадь 199,5 кв.м.
По данному делу произведена досудебная строительно-техническая экспертиза, установившая, что произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность строительных конструкций здания, не ухудшили условий эксплуатации квартиры и дома в целом, строения пригодны к эксплуатации, не нарушают прав и интересов третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд оценивает данные доказательства по делу как отвечающее требованиям относимости и допустимости согласно ст.ст.59, 60 ГПК РФ, являющееся достоверным и взаимосвязанным с иными доказательствами по делу.
В соответствии с требованиями ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - ..., в сблокированном доме, назначение: жилое, в перепланированном и переустроенном состоянии с площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 205,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 205,2 кв.м., из нее жилой площадью 125,5 кв.м
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия судом через Видновский городской суд Московской области.
Председательствующий
федеральный судья Б.Н. Овечко