РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Видновский суд Московской области в составе:
Председательствующего: Гоморевой Е.А.
При секретаре Антоновой Я.Д.
Рассмотрел в открытом судебном заседании дело Номер обезличен по иску ФИО7 к Администрации с.п. ... о признании отказа в согласовании границ земельного участка незаконным, возложении обязанности с согласовании границ, взыскании судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратился в суд с требованием к Администрации с.п. Внуковское о признании незаконным их отказа в согласовании границ его земельного участка размером 1450 кв.м., расположенного при ..., взыскании с администрации судебных расходов.
В судебном заседании истец, а в предыдущих заседаниях представитель истца на требовании настаивали. Мотивировали тем, что истец являлся собственником земельного участка при ... размером 1200 кв.м. распоряжением от Дата обезличена года, за ним был закреплен в собственность земельный участок еще размером 200 кв.м.
В 2010 году его доверитель решил осуществить действия по надлежащей регистрации своего права на землю и постановке общего земельного участка на кадастровый учет. Он обратился в геодезическую организацию. Было заведено межевое дело, составлен план земельного участка, акт согласования границ. ФИО7 дал объявление в газету о согласовании границ его земельного участка. Ни от кого из владельцев соседних земельных участков не последовало возражений в согласований границ. Поэтому он обратился в Администрацию Внуковского сельского округа с данным вопросам. Но там отказали ему в постановке участка на кадастровый учет. Считает отказ необоснованным, поскольку никто из соседей не выразил своего несогласия с границами земельного участка истца.
Поэтому настаивал на заявленных требованиях.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Ранее против требований возражал. Указал, что та процедура по согласованию границ земельных участков, которую выполнил истец применима лишь к тем случаям, когда неизвестны соседи смежных участков земли, либо неизвестно их место жительства.
Истец всех своих соседей знает. Ему известно место жительства. У него имеются разногласия относительно границ земли с совладелицей дома - ФИО2 Она к ним несколько раз по этому поводу обращалась, претендует на этот же участок земли. Истец должен был направить сторонам письменное уведомление о проведении процедуры межевания земельного участка, явке соседей при выезде геодезистов на местность и уже на местности согласовать с ними границы. Он этого не проделал, поэтому они не могут подписать ему акт, поскольку первыми это должны делать смежные землепользователи. Просили в требовании отказать.
3-е лицо - ФИО2 с требованиями не согласна. Пояснила, что она действительно является совладелицей .... Она не согласна с требованиями. Полагает, что ей положено 1200 кв.м. земельного участка при доме, поскольку ее родственники принимали участие в ВОВ, погибли. При доме всего участок около 1800 кв.м. Поэтому против передачи истцу участка размером 1450 кв.м. Но подтвердила, что она своих прав собственности на земельный участок пока еще не оформляла.
Третьи лица - ФИО5, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что в требовании необходимо отказать по следующим основаниям:
В соответствии со ст. ГПК РФ, обстоятельства, установленные ранее, не требует дополнительной проверки.
В соответствии с представленным в материалы дела техническим паспортом БТИ от Дата обезличена года, совладельцами ... являлись ФИО6 и ФИО7
В соответствии с решением суда от Дата обезличена года, доля ФИО2 составляет 30/100 долей дома.
На основании ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего на момент возникновения права собственности предыдущего владельца ФИО6 на долю дома, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
В соответствии с этим, суд полагает что третье лицо действительно имеет право претендовать на часть земельного участка при доме и ее согласование при согласовании границ участка должно быть учтено.
На основании ст. 39 Закона «О государственном земельном кадастре», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.
3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
5. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.
Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.
7. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.
8. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:
1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;
2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 40 того же Закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Таким образом, как следует из данной нормы, истец при прохождении процедуры согласования границ земельного участка известить смежных совладельцев путем направления им извещения о проведении межевания и их явке на земельный участок, поскольку адреса известны. Однако 0этого проделано не было. Как следует из заявлений в Администрацию с.п. Внуковское от ФИО2, она не согласна с границами участка истца, у нее имеются возражения.
В связи с этими обстоятельствами, суд считает, что действия Администрации с.п. Внуковское по отказу в подписи акта согласования границ земельного участка истца являются обоснованными. Требования - не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 233-237,194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В требовании ФИО7 о признании отказа Администрации сельского поселения ... ... в согласовании акта границ земельного участка общей площадью 1450- кв.м., кадастровый номер Номер обезличен в ... в согласовании указанного акта согласования границ, взыскании судебных расходов - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Видновский суд.
Судья Гоморева Е.А.