Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Видновский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гоморевой Е.А.
при секретаре Антоновой Я.Д.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО4 к Администрации муниципального образования с.п. Булатниковское, Администрации Ленинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с требованием о признании права собственности на земельные участки каждый площадью по 990 кв.м., расположенный по адресу: ...
Требования мотивировала тем, что решением Булатниковского сельского совета народных депутатов ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года, ей был предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м. по вышеуказанному адресу.
В 1992 году было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 600 кв.м.
Она решила зарегистрировать свое право собственности на указанный участок в надлежащем порядке.
Но при его измерении оказалось, что площадь участка больше, чем в соответствии с правоустанавливающими документами. Ни с кем из соседей споров по границам земельных участков нет. Однако ей границы Администрация Булатниковского сельского округа не согласовывает в связи с тем, что не подписал акт согласования границ Управление лесами. Однако указанная организация отказывается в согласовании границ по тем основаниям, что спорные земельные участки не граничат с их землями. В связи с этим, во внесудебном порядке не может решить указанный вопрос. Просил удовлетворить требования.
ФИО2 с.п. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.
ФИО3 муниципального района в судебное заседание не явился, о дне слушания также извещался надлежащим образом.
3- е лицо - Управление лесами в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался.
Выслушав представитель истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ч.1 и 2 ст.39 Федерального закона «О кадастре недвижимости», если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Согласно ч.4 ст.40 указанного закона, споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
В силу ст.11.1 ЗК РФ, Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Из системного анализа приведенных норм права и норм закрепленных в ст.ст. 12 ГК РФ, 59, 60 ЗК РФ, следует, что спор по поводу согласования границ земельных участков разрешается в порядке искового производства путем предъявления иска о признании права.
Т.е. целью такого иска является подтверждение судом имеющегося права, в данном случае прав на земельный участок в определенных границах и определенной площади.
Исходя из этого и учитывая конкретные обстоятельства дела в предмет доказывания по настоящему спору входят обстоятельства, с которыми закон связывает возникновения права на земельный участок.
Согласно п.1 ч.5 ст. 27 Федерального закона «О кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
В силу ч.9 ст.38 указанного закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Т.е. законом определен исчерпывающий перечень обстоятельств доказывающих местоположение границ земельного участка.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, каждая сторона самостоятельно несет ответственность за совершение (не совершения) процессуальных действий.
Исходя из указанных положений обязанность доказывания обстоятельств перечисленных в ч.9 ст.38 Федерального закона «О кадастре недвижимости» лежит на истце.
Как установлено судом, в соответствии со свидетельством на право собственности на землю Номер обезличен, истице был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. л.д.12)
На основании кадастрового плана, границы указанного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены л.д.9)
Таким образом, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38).
Согласно ст.60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В силу ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 5 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от Дата обезличена года, Номер обезличенФЗ в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади земельного участка, содержащихся в документах о его межеваний площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.
При этом в кадастровом учете текущих изменений должно быть отказано, если содержащаяся в документах о межевании на такой земельный участок площадь более чем на предельные минимальные размеры земельных участков.
В соответствии с ... от Дата обезличенагода, минимальная площадь земельного участка, предоставленного для огородничества составляет 400 кв.м. Таким образом, в документах о согласовании границ уточненная площадь земельного участка не превышает минимального размера земельного участка, предоставляемого в собственность гражданам для огородничества.
Споров по границам с соседями - нет. В связи с чем, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО4 - удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 1130 кв.м. при ... для ведения садоводства в границах в соответствии с межевым планом, являющимся приложением к данному решению.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Видновский суд.
Судья: Гоморева Е.А.