Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Антоновой Я.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО2 к Администрации Филимонковского сельского поселения, о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с требованием о признании за ней права собственности на земельный участок №, расположенный на землях снт «Чайка» в <адрес>, площадью 180 кв.м.
Требования мотивировала тем, что она является членом садоводческого товарищества «Чайка» с ДД.ММ.ГГГГ года. На землях снт «Чайка» у нее имеется земельный участок общей площадью 180 кв.м. Земельный участок находится в составе земель снт «Чайка», членом которого она является располагается по адресу: <адрес>, с.п. Филимонковское, снт «Чайка», участок №.
Этим земельным участком она пользуется с самого начала образования садового товарищества. Использует этот участок под огородничество, а также на участке находится погреб, для хранения выращенной продукции.
В период приватизации земли в ДД.ММ.ГГГГ годах она не смогла получить свидетельство о праве собственности на этот земельный участок. В то время администрация Филимонковского сельского совета пояснила ей, что по причине небольшого размера земельного участка, не сможет выдать ей свидетельство о праве собственности на землю.
Этим участком она фактически пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года. Обрабатывает его, содержит в надлежащем состоянии.
Решением общего собрания снт «Чайка» от ДД.ММ.ГГГГ, за ней было признано право на земельный участок № площадью 180 кв.м.
Обрабатывает его, споров по границам с соседями нет, поэтому полагает, что у нее возникло прав собственности на них в силу приобретательной давности.
ФИО1 муниципального района в судебное заседание не явился. В предыдущем заседании против требований возражал. Указал, что истице данный земельный участок не выделялся, поэтому не может быть закреплен за ней на праве собственности.
ФИО1 3-его лица - снт «Чайка» с требованиями полностью согласна. Подтвердила, что земельные участки истицы находятся в пределах земельного участка товарищества. Земельный участок был выделен снт «Чайка» постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно акту землеотвода у них земельный участок площадью 3,9 гектаров. Но на данный момент они свои земли на кадастровый учет не поставили, земли общего пользования не зарегистрировали. Однако подтверждает, что истица всегда пользовалась земельными участками, на которые она претендует.
ФИО1 Филимонковсокй сельской администрации в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что в требовании необходимо отказать по следующим основаниям:
На основании п. 2. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а именно из актов государственной власти и местного самоуправления.
В силу ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.
В соответствии со с п.9.1 ст.3 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие ЗК РФ» и ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ…», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, справка снт «Чайка» о закреплении за истицей земельного участка № не является правоустанавливающим документом, подтверждающим возникновение у стороны право собственности на земельный участок.
На основании ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, для возникновения права собственности в силу приобретательной давности, необходимо, чтобы лицо владело недвижимым имуществом как своим собственным, несло бремя его содержания, и добросовестно полагало, что имеет право на владение участком как своим собственным.
Данных о том, что весь этот период истец добросовестно заблуждался относительно того, что не имеет право собственности на указанный земельный участок, она не представила. Сама в исковом заявлении пояснила, что еще при приватизации земельных участков в 1992-1993 годах она не смогла получить свидетельство о праве собственности на земельный участок, поскольку ей в этом отказала Администрация Филимонковского сельского округа.
Истица понимала и осознавала, что земельный участок ей никем не был предоставлен.
Генеральный план земель снт «Чайка» не разработан и не представлен. Земли общего пользования на кадастровый учет не поставлены. Данных, подтверждающих, что истица пользуется спорным участком и ею не запользована земля, не относящаяся к товариществу, ею не представлено. Суд полагает, что взыскание платы с истицы за пользование земельным участком товариществом производится незаконно.
В соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>», минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства составляет 0,06 га. Земельный участок, на который претендует истица, составляет 0,018 га.
На основании изложенного, суд считает, что в требованиях истице необходимо отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
В требовании ФИО2 о признании права собственности на земельный участок № площадью 180 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Чайка» <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Видновский суд.
Судья: Гоморева Е.А.