РЕ Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Видное 27 января 2011 года
Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Волчихиной М.В., при секретаре Летуновской А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УК ЖКХ к Ребров В.М. об устранении нарушений в перепланировке жилого помещения,
у с т а н о в и л :
УК ЖКХ обратилась в суд с иском к Ребров В.М. об устранении нарушений в перепланировке жилого помещения.
В обосновании своих доводов указывают, что ответчик Ребров В.М. – собственник <адрес> <адрес> <адрес> самовольно, в нарушении ст. 26 ЖК РФ, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ, без соответствующих разрешительных документов, установил дверь в общем коридоре, тем самым увеличил площадь <адрес> отгородил выход на технический этаж, где располагаются инженерные коммуникации относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома.
Они, УК ЖКХ являются управляющей компанией в отношении указанного многоквартирного дома на основании Распоряжения № № года «О выборе способа управления многоквартирными домами и управляющей компании».
07. 08. 2009года УК ЖКХ, как предприятию ответственному за содержание и эксплуатацию <адрес>, государственной жилищной инспекцией <адрес> было выдано предписание о демонтаже двери. Компания в свою очередь обязала Ребров В.М. демонтировать вышеуказанную дверь, обеспечив доступ к коммуникациям и привести общий коридор в прежнее состояние, на что Ребров В.М. не отреагировал, что повлекло за собой привлечение УК ЖКХ к административной ответственности.
До настоящего времени Ребров В.М. отказывается в добровольном порядке демонтировать установленную металлическую дверь.
Просят обязать ответчика устранить последствия незаконной перепланировки и демонтировать самовольно установленную металлическую дверь в общем коридоре, отгораживающую выход на технический этаж <адрес> и привести общий коридор в прежнее состояние, взыскать оплаченную госпошлину.
В судебном заседании представитель истца свои требования поддержал, дополнив, что в настоящее время, поскольку в 2007 году в указанном доме создано и зарегистрировано ТСЖ – 35 их права ничем не нарушены.
Представитель ответчика иск не признала, пояснив, что УК ЖКХ не вправе обращаться в суд с иском к Ребров В.М. об устранении нарушений в перепланировке, поскольку в 2007 году создано ТСЖ – 35 и именно они наделены правом обращения в суд. Однако ТСЖ – 35 в суд с иском к Ребров В.М. об устранении нарушений в перепланировке жилого помещения не обращается. Права УК ЖКХ при указанных обстоятельствах ничем не нарушены.
Суд, заслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленного требования.
Судом установлено, что права, законные интересы УК ЖКХ при обращении в суд с иском к Ребров В.М. 09. 08.2010 года не нарушены, что и подтверждает представитель истца в судебном заседании, поскольку в 2007 году в указанном доме создано товарищество собственников жилья – 35, которое в установленном законом порядке зарегистрировано.
Таким образом, право на обращения в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов у УК ЖКХ не имеется.
ТСЖ – 35 в суд с иском к Ребров В.М. об устранении нарушений в перепланировке жилого помещения не обращается.
При указанных выше обстоятельствах в удовлетворении заявленного искового требования истцу надлежит отказать.
Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска УК ЖКХ к Ребров В.М. об устранении последствия незаконной перепланировки и демонтаже самовольно установленной металической двери в общем коридоре, отгораживающую выход на технических этаж <адрес> и приведении общего коридора в прежнее состояние, взыскании оплаченной госпошлины в размере 4000 рублей – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Судья