РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Видное
Видновской городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания Антоновой Я.Д. с участием представителя истца Монаховой Е. Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельченко А. А. к администрации Ленинского района Московской области о признании права собственности на самовольное строение, третье лицо администрация с/п Молоковское
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к администрации МО Ленинский муниципальный район с иском о признании права собственности на самовольное строение, в обосновании заявленных требований указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, целевое использование земельного участка - ведение личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населённых пунктов. На земельном участке она за счёт личных средств осуществил строительство жилого дома, разрешения на строительство не получал, существование и эксплуатация строения не нарушает прав и законных интересов других лиц и не представляет угрозы жизни и здоровья граждан.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Монахова Е. Е. заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснила, что жилой дом построен за счёт средств истца, строительство осуществлялось силами истца, земельным участком владеет на праве собственности, целевое использование земельного участка - ведение личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населённых пунктов, согласно выводов досудебного строительно-технического заключения возведение объекта недвижимости не нарушает прав и законных интересов других лиц и не представляет угрозы жизни и здоровья граждан.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствии, вынести решение с учётом отзыва, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица администрации сельское поселение Молоковское в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, на исковые требования возражений не представил.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец имеет на праве собственности земельный участок, приобретённый по договору купли-продажи, расположенный по адресу: <адрес>, целевое использование земельного участка - ведение личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населённых пунктов. На данном участке истцом возведён жилой дом, на строительство которого разрешительные документы не выдавались, в связи с чем, строение является самовольной постройкой.
Статьёй 40 ЗК РФ предусмотрено право собственника земельного участка возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со статьёй 4 Федерального Закона «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта -приусадебный земельный участок.
Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Таким образом, законом предусмотрена возможность строительства здания на данном земельном участке. Технической документацией установлено наличие объекта недвижимости – жилого дома с указанными техническими параметрами и эксплуатационными качествами объекта.
В соответствии со статьёй 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из заключения досудебной строительной экспертизы следует, что самовольно возведённый жилой дом соответствуют требованиям СНиП, его эксплуатация угрозы жизни и здоровью граждан не создаёт и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
В соответствии со статьёй 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан, права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. В силу пункта 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью первой статьи 28 Федерального закона от 21.07. 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
На основании изложенного, в соответствии со статьями 40 Земельного кодекса российской Федерации, 4 Федерального Закона «О личном подсобном хозяйстве», статей: 8, 212, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стрельченко Александра Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Администрации Ленинского района Московской области о признании права собственности на самовольное строение - удовлетворить.
Признать за Стрельченко Александровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом (лит. А, а, а1) площадью всех частей здания – 214,9 кв. м., общей площадью жилого помещения 180,0 кв. м. жилой площадью 98,3 кв. м. расположенный на земельном участке № КС по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья Зырянова А. А.